05.06.2007
Ипотека ползет в регионы
До сих пор доля сделок с применением различных ипотечных схем в регионах РФ остается довольно низкой и составляет 6-7%. В самых прогрессивных в этом смысле областях кредитами на жилье воспользовалась лишь каждая 150-я семья.
|
04.06.2007
Купите мой кредит
На фоне бутовских баталий почти незамеченной прошла на минувшей неделе очень важная новость - ипотечные кредиты теперь можно рефинансировать. В конце мая Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) полностью разместило выпуск ипотечных облигаций на 3,3 миллиарда рублей.
|
04.06.2007
Александр Семеняка: Федеральный ипотечный стандарт -- это баланс интересов кредитора и заемщика
Правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которому власти отвели роль катализатора развития рынка ипотеки, недавно разместило первый выпуск нового финансового инструмента -- ипотечных ценных бумаг.
|
01.06.2007
Рынок жилья пытаются раскачать
Май принес свежий ветер перемен. В этом месяце, по мнению специалистов портала «Квадрум. Недвижимость России», на московский рынок недвижимости обрушилась очередная информационная атака.
|
01.06.2007
«Одно окно» для заемщика
Некоторые банки полностью переложили на ипотечных брокеров андеррайтинг – оценку платежеспособности заемщика. Поговаривают, что в следующем году по этому пути пойдет большинство коммерческих банков. Что это даст человеку, решившему взять ипотечный кредит?
|
31.05.2007
Средний класс дальности
Сегодня молодые столичные семьи, самостоятельно покупающие собственное жилье, воспринимаются едва ли не как победители реалити-шоу. Тому есть причины: цены на жилье в Москве заоблачные. Уж по крайней мере много выше того, что молодая семья может накопить за несколько лет и даже выше той суммы, которую ей может выдать банк в виде ипотечного кредита.
|
30.05.2007
Ипотека растет в отрыве от жилья
В минувшем году россияне брали в долг у банков на покупку жилья в два раза активнее, чем предполагало правительство. В этом году займут еще больше. Но рост сумм кредитов не сопровождается увеличением количества купленных квартир, подозревают эксперты. Зато точно помогает дальнейшему росту цен на них.
|
29.05.2007
Через бренд к цивилизованному рынку
Александр Юрьевич Романенко, президент российской Гильдии риэлторов (РГР) – человек очень занятой. Сам он живет в Санкт-Петербурге, там же находится центральный офис его корпорации «Адвекс. Недвижимость». В бизнесе с 1993 года, и надо сказать, за эти годы путь проделан немалый. С 2005 года возглавляет Российскую гильдию риэлторов. Несмотря на занятость, Александр Юрьевич нашел время ответить на наши вопросы.
|
29.05.2007
Голодовка не спасет
Сегодня в России, по разным оценкам, пытаются отстоять свои права на квартиру или вернуть деньги от 80 до 120 тыс. обманутых дольщиков. Число пострадавших от недобросовестных строителей людей будет расти - сегодня подавляющее большинство сделок на первичном рынке жилья совершается в обход закона "Об участии в долевом строительстве...", то есть с большим риском для покупателей. Защитить свои интересы при покупке квартир в новостройках позволяет страхование финансовых рисков дольщиков.
|
29.05.2007
Ипотеку "замусорили"
Степень и характер либерализации российского ипотечного рынка вызывает все большую обеспокоенность специалистов. Многие банки уже почувствовали, как их жизнь начинают осложнять "мусорные" закладные, которые по сути некуда пристроить - они не годятся ни для рефинансирования, ни для секьюритизации.
|
29.05.2007
Берем кредит: не переплати!
Кому сейчас доступен этот способ приобретения квартиры? К чему нужно быть готовым заемщику, какие «подводные камни» подстерегают и как выходить из сложных ситуаций с наименьшими потерями?
|
28.05.2007
Жилищный рынок переваривает заемные деньги
Цена предложения незаметно растет, активность спроса минимальна, объем предложения рекордно велик. Таковы реалии городского рынка жилья накануне летнего периода.
|
27.05.2007
Ипотека в деталях: платежный алгоритм
Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно становиться докой в финансовых вопросах. Но понимание того, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть весьма полезным для потенциального заемщика.
|
21.05.2007
До весны 2008 года есть время подумать об ипотеке
Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты Центра стратегических исследований Росгосстраха, проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года.
|
21.05.2007
Загородная ипотека: кредит получить пока сложно, но можно
Покупатель загородного дома в Ленобласти и СПб, у которого своих средств на желаемый им объект не хватает, вынужден был раньше выбирать что-нибудь в более дешевом сегменте рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки ипотечного кредитования на загородном рынке недвижимости появляются, правда, с существенными ограничениями и отличающимися от городских финансовыми условиями.
|
21.05.2007
Цены на недвижимость снизойдут до ипотечных заемщиков
Прошедший 2006 год войдет в историю как год с необыкновенно высокими темпами роста цен на жилье. По данным исследовательской компании «Бизнес Порт», в среднем по России уровень цен за год вырос почти в 1,5 раза.
|
18.05.2007
Свободная конкуренция приветствуется страховщиками
с 9 мая вступили в силу поправки к Кодексу РФ об административных правонарушениях, которые предусматривают штрафы за нарушение антимонопольного законодательства.
|
18.05.2007
"Элитная" ипотека становится более востребованной
По мнению аналитиков, общерыночные ценовые показатели поддерживаются от падения в основном сегментом дорогого жилья. Если в категории эконом-класса наблюдается незначительное постепенное снижение стоимости жилья, то в сегменте качественного жилья высокого класса падения цен не отмечается.
|
17.05.2007
Что мешает ипотеке?
Каковы основные факторы, препятствующие удовлетворению спроса на жилье посредством ипотеки? Каков потенциал роста рынка и перспективы снижения ставок?
|
16.05.2007
Банки пытаются решить проблемы ипотечных заемщиков
По данным опроса «РБК.Кредит», приобрести собственное жилье по ипотеке 43% респондентов мешают высокие цены на недвижимость, соответственно, больший размер кредита. 23% пугают высокие процентные ставки и, соответственно, необходимость значительных переплат за квартиру.
|
15.05.2007
Александр Щур: Жилье становится дешевле, ипотека – доступнее
Собственное загородное жилье, какое бы оно ни было – символ обеспеченной жизни. И если еще недавно взять кредит на дом или коттедж могли только состоятельные люди, то сегодня услуга ипотеки загородного жилья стала доступнее в разы. О том, как взять кредит на покупку земли и почему стоимость квадратного метра загородного жилья ниже, чем городского, «Апельсину» рассказал заместитель Председателя Правления ОАО «МЕТКОМБАНК» Александр Щур.
|
15.05.2007
Перспективное Подмосковье
Темпы роста цен на рынке загородной недвижимости даже в прошлом году, когда весь рынок недвижимости переживал активную фазу подъема, несколько отставали от квартирных (прирост составил порядка 30% против 70% на городское жилье). Это стало решающим фактором, определяющим тенденции развития, характерные для начала сезона 2007 года.
|
15.05.2007
Майское потепление
С конца апреля на фоне снижения цен на квартиры экономкласса резко обострилась конкуренция на ипотечном рынке. Банки, занимающие на нем передовые позиции, обновили свои программы. В результате на 1—1,5 процентного пункта были снижены рублевые и валютные кредиты на покупку недвижимости, увеличен до 30 лет максимальный срок кредита, расширился перечень документов, подтверждающих доходы, появились кредиты в швейцарских франках и японских иенах. По прогнозам экспертов, вслед за банками-лидерами понизят процентные ставки, увеличат максимальный срок и смягчат условия получения кредита и остальные игроки, а на ипотечном рынке могут появиться совершенно новые продукты.
|
14.05.2007
Банки приходят на все готовое
Загородный коттедж как альтернатива городской квартире прочно занял свою нишу среди предложений риэлтерских агентств. Но банки из-за сложности оценки загородного жилья предпочитают выдавать кредиты на строительство дома под залог городской квартиры. Тем не менее рынок кредитов на строительство частных домов постепенно набирает обороты.
|
14.05.2007
Окно в ипотеку
Банкир, живущий на $200 в месяц, потому что львиную долю дохода откладывает на досрочное погашение ипотечного кредита. Такое возможно, пожалуй, только в Москве. Вячеслав Шаламов, отвечающий за ипотеку в Банке Москвы, прекрасно понимает, на что обрекает своих заемщиков. Сам два года назад брал кредит на покупку жилья. Для этого ему пришлось год копить на первоначальный взнос, урезав текущие расходы до минимума.
|
11.05.2007
Ипотечно-страховая дружба
Банки и страховые компании ищут новые способы для продвижения своих услуг. «Росгосстрах» и Городской ипотечный банк в Самаре обещают общим клиентам скидки по сбору за выдачу кредита до 50%, а по договорам страхования — до 10%.
|
11.05.2007
В ожидании поправок в Жилищный кодекс банки ужесточают требования к заемщикам ипотечных кредитов
Банки Пермского края обеспокоены будущим ипотечного кредитования: поправки в Жилищный кодекс РФ, направленные на защиту прав несовершеннолетних детей разведенных родителей, могут серьезно осложнить работу банков с этим кредитным продуктом. Банкиры опасаются, что с принятием поправок ипотека, которая считалась самым нерисковым кредитом, может стать самым рисковым.
|
11.05.2007
15% населения ждут снижения ставок по ипотеке
Для кого квартира – несбыточная мечта, а кому не хватает совсем немного для ее воплощения. iLoveMoney провел на сайте опрос с целью выяснить, при каком условии желание иметь собственную квартиру может реализоваться.
|
10.05.2007
Ипотека: Берешь взаймы? Учись считать!
На сегодня процентные ставки по кредиту на покупку вторичного жилья в валюте (доллары, евро) варьируются в среднем от 10 до 12% годовых.
|
11.05.2007
Поправки в закон "Об ипотеке" помогут наладить кредитование нежилой недвижимости
Власти планируют сделать кредитование малого и среднего бизнес на приобретение нежилой недвижимости более популярным. Для этого в Госдуму были внесены поправки в закон "Об ипотеке".
|
10.05.2007
«Нежилая ипотека» будет жить?
Сделать так, чтобы и банки могли без особых опасений кредитовать малый и средний бизнес на приобретение нежилой недвижимости, и предприниматели могли себе позволить это удовольствие, планируют наши законодатели, подкорректировав закон «Об ипотеке».
|
11.05.2007
Конец американской мечты
Для Кэти Басби 1 мая - памятный день. В этот день кризис, охвативший американский рынок недвижимости, перестал быть для нее абстракцией: она просрочила выплаты по ипотечному кредиту из-за того, что размер ежемесячных взносов вырос на 40%.
|
10.05.2007
Доплатить за ипотеку
Конкуренция банков на рынке ипотеки достигла такого уровня, что финансисты готовы платить посредникам за каждого клиента от нескольких сотен до нескольких тысяч долларов. Самим заемщикам банкиры предлагают самые разные скидки.
|
28.04.2007
Загородная ипотека: 4 мифа
Продолжая серию «разоблачений» популярных заблуждений, касающихся элитного рынка, «Собственник» расскажет сегодня о мифах, которые сопровождают покупку дорогой загородной недвижимости в кредит.
|
07.05.2007
Неудачные приобретения
В лучших отечественных традициях наши сограждане продолжают подписывать документы, не глядя на них и не задумываясь о возможных последствиях. Этим, надо сказать, многие пользуются. Конечно, прежде чем что-либо подписывать, лучше поинтересоваться, во что может вылиться тот или иной шаг.
|
07.05.2007
Когда теряется выгода от перекредитования
Возможность рефинансирования ипотечного кредита - весьма популярная тема в последнее время. Действительно, буквально за несколько лет ставки существенно снизились. Тем, кто сегодня гасит кредит, взятый в свое время, под 14-16% годовых, просто обидно смотреть на то, как новые заемщики получают в том же самом банке тот же самый кредит, но уже под 10-12% годовых.
|
04.05.2007
Спрос на ипотечное страхование удвоится
Спрос на ипотечное страхование будет расти на 200% ежегодно еще несколько лет. Такой оптимистичный прогноз содержится в аналитическом обзоре «Сотрудничество банков и страховых компаний» агентства «Эксперт РА».
|
04.05.2007
Дачный дом за чужой счет
Приближается лето — традиционный сезон строительства на дачных участках. Если в семейном бюджете нет свободных средств на постройку дома, то можно попробовать одолжить денег в банке. В некоторых банках уже появились специальные целевые кредиты на дачное строительство.
|
04.05.2007
Россияне смогут брать кредиты в иенах и франках
В мае россиян, желающих наконец обзавестись своим углом, ждет интересное предложение. Один из известных российских банков объявил о выдаче ипотечных кредитов в швейцарских франках и японских иенах. Участники рынка пока осторожно наблюдают за экспериментом, но уже заявляют, что, если проект окажется успешным, такие займы станут массовым явлением.
|
24.04.2007
Как взять ипотеку без проблем?
Жилье должно быть у каждого. И должно быть своим. Сегодня эта прописная истина приобрела особый смысл, так как цены на недвижимость взлетели всего за пару лет до небывалых и недоступных большинству высот. Вместе с ценами стали равно высоки и недосягаемы мечты о собственной квартире. И даже те, для кого вопрос приобретения недвижимости был вопросом времени и бережливости, стали задумываться об иных путях реализации задуманного. Об ипотеке. Начальник отдела ипотечного кредитования Судостроительного банка Артем Ветюгов и корреспондент ИА «Клерк.Ру» Лев Мишкин поговорили о том, легко ли сделать ипотеку решением квартирного вопроса.
|
03.05.2007
Мутации ипотечных кредитов
Рынок ипотечных кредитов в Росси не стоит на месте. Его участники чутко реагируют на поведение рынка и действия конкурентов. О том, в какие «паруса» сегодня дует ветер ипотеки, корреспондент ИА «Клерк» Павел Баскаков беседует с Вячеславом Михайловым, директором по ипотечному кредитованию Санкт-Петербургского филиала «Альфа-Банка».
|
02.05.2007
Ипотека: От "обдираловки" до "хорошей вещи"
Корреспонденты ДДГ "ЗР" провели опрос представителей самых разных слоев населения, задав им единственный вопрос: "С чем у вас ассоциируется слово "ипотека"?"
|
30.04.2007
Ипотека даром?
Банк Москвы решил выдавать ипотечные кредиты по небывало низкой ставке — 7% годовых, правда, в швейцарских франках и иенах. В Восточной Европе распространены ссуды в швейцарских франках — валюте, колебания которой в отличие от доллара и евро минимальны.
|
28.04.2007
Как сэкономить на налогах с помощью ипотечного кредита
С появлением программы "Доступное жилье", усилением активности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию и активизацией банков в секторе кредитования населения ипотека становится все более и более популярным способом обзаведения собственным домом. Помимо всего прочего получение и выплата ипотечного кредита и приобретение недвижимости могут влиять и на уплату налогов физическим лицом. Можно ли сэкономить, купив квартиру в кредит, и если да, то как?
|
25.04.2007
Ни вверх, ни вниз
Стабилизация цен на столичном рынке недвижимости приводит к увеличению интереса к альтернативным сделкам и сделкам с использованием ипотеки. При этом большинство участников рынка в своих прогнозах не видят предпосылок для серьезного снижения цен.
|
24.04.2007
За ипотеку можно платить меньше
Удешевление ипотечных кредитов на 1—2% в год привело к появлению на рынке новой услуги — рефинансирование займов. Проще говоря, банки выдают кредиты на погашение взятых в прошлые годы займов под более низкий процент.
|
24.04.2007
Как получить квартиру бюджетнику
Не в каждом регионе работает нацпроект "Доступное жилье". Причины, по которым он не идет, могут быть разными. Но опыт тех областей и городов, где люди с помощью нацпроекта получают-таки квартиры, может быть полезен для других. Например, в Курске на решение жилищной проблемы навалились скопом - местная администрация, банки и специально созданное ипотечное агентство. В итоге семья 25-летнего Александра Юркина получила квартиру. При том что ее ежемесячный доход не превышает 10 тыс. рублей. Как ему это удалось?
|
24.04.2007
На грани дефолта
Сегодня взять в банке кредит на покупку квартиры довольно просто. Однако не всегда планы идут по маслу и ипотечный кредит удается погасить досрочно. Изредка судьба вносит неожиданные и порой не совсем приятные коррективы.Что может случиться, если нет денег оплачивать ипотечные платежи, чем это грозит заемщику и как выйти из этой ситуации “сухим”, выяснял корреспондент “ЭВ”.
|
23.04.2007
Почему следует ждать падения цен на жилье
При прочих равных условиях сейчас примерно вдвое выгоднее снимать квартиру, чем ее покупать. Это обстоятельство может привести к снижению цен на рынке московского жилья.
|
23.04.2007
Потерпи, риелтор, до осени
Продавцы дрогнули. Реальные цены сделок по купле-продаже квартир в Москве снижаются уже полгода, но цены предложения продавцы старались держать на одном уровне, соглашаясь лишь подольше ждать совершения сделок. На прошлой неделе, однако, было зафиксировано снижение цены предложения на вторичном рынке почти на 0,4% — против повышения ее на 0,5% за I квартал 2007 г. Неужели начинается обвал?
|
Ипотека молодой семье
