Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

16.09.2020
Банкам увеличили лимиты на выдачу льготной ипотеки

15.09.2020
«Дом.РФ» распределил дополнительные 160 млрд руб. на ипотеку

06.08.2020
ВТБ снизил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5%

Последние статьи:

26.10.2020
Само рассосется: почему продление льготной ипотеки не приведет к дальнейшему ажиотажному росту цен на жилье

16.10.2020
Льготная ипотека: show must go on

15.10.2020
Как долго стоит копить на квартиру? Или взять ипотеку? Подсчитали, что выгоднее



Голосование

Загрузка...


Аналитические статьи про ипотеку



26.10.2020
Само рассосется: почему продление льготной ипотеки не приведет к дальнейшему ажиотажному росту цен на жилье
Опрошенные Business FM столичные и региональные застройщики считают, что подорожание недвижимости скоро замедлится.

16.10.2020
Льготная ипотека: show must go on
Президент на совещании с членами правительства предложить продлить программу «хотя бы до середины следующего года». Какие аргументы за можно привести?

15.10.2020
Как долго стоит копить на квартиру? Или взять ипотеку? Подсчитали, что выгоднее
Однозначного ответа нет. Но есть факторы, которые помогут определиться, что подойдет в конкретной ситуации.

14.10.2020
Где найти деньги на первый взнос по ипотеке
Перед россиянами, задумывающимися о покупке квартиры, зачастую встаёт вопрос о накоплении средств на первоначальный взнос. Для ряда заёмщиков это по-прежнему непозволительная роскошь. Однако выходы есть: взять ипотеку под залог недвижимости или использовать маткапитал для покупки квартиры. NEWS.ru выяснил, где ещё можно найти деньги на первый платёж, а главное, стоит ли.


14.10.2020
Инвестиции на самый черный день
Россияне с начала года оформили свыше миллиона ипотечных кредитов. Рынок бурно растет в разгар пандемии. Одна из главных причин — программа льготной ипотеки. В ЦБ предупредили: увеличение объемов жилищных займов может обернуться подорожанием недвижимости и перегревом рынка. Впрочем, пока, уверяет регулятор, беспокоиться не о чем. Грозит ли стране ипотечный кризис — в материале РИА Новости.

13.10.2020
Необеспеченные заемщики взяли рекордный объем кредитов на дорожающее жилье
Объединенное кредитное бюро (ОКБ) зафиксировало рекордный рост выдачи ипотечных кредитов в России в сентябре. Их количество превысило на 16% показатель августа и на 65% — прошлого сентября. Все большую роль в этом играет льготная ипотека, объем и сроки которой правительство предполагает расширить. Параллельно растет средний срок кредитов, что банкиры связывают с выходом на рынок менее обеспеченных заемщиков и ростом цен на жилье.

08.10.2020
Льготная ипотека помогла с рекордом
Сбербанк второй месяц подряд рапортует о рекордной выдаче розничных кредитов. Но если в августе потребительские кредиты и ипотека внесли равный вклад в рекордные показатели, то в сентябре на ипотеку приходится более половины роста. Расширение госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5% до 900 млрд руб. заставляет банки стимулировать клиентов на получение этих кредитов. И доля таких кредитов в портфелях кредитных организаций уверенно растет, а в оставшийся до окончания программы месяц может вновь обновить рекорд.

05.10.2020
Эксперты описали идеального ипотечного заемщика
Основными признаками идеального клиента, которому банк будет готов выдать ипотечный кредит, являются способность оплатить 20% стоимости жилья в качестве первого взноса и стабильная работа. Об этом «РИА Новости» сообщил директор департамента кредитных рисков «БКС Банка» Сергей Хайруллин. Он указал на то, что заемщику для погашения ипотеки придется сделать около 300 взносов, в связи с чем он должен обладать высоким стабильным доходом.


05.10.2020
Много ли льгот в льготной ипотеке
До конца октября действует госпрограмма льготной ипотеки, по которой можно взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не более 6,5% годовых. Это не значит, что надо сломя голову кидаться за подобным кредитом, но во всяком случае есть время оценить, насколько его условия и в каких банках будут более подходящими. Тем более что льготную ипотеку можно оформить в 64 кредитных организациях. И, несмотря на всю схожесть требований к заемщикам и условий кредитов, разница, порой весьма заметная, в них есть.

02.10.2020
На жилой волне: банки выдали на 20% больше ипотечных кредитов
Более 860 тыс. ипотечных займов на 2,1 трлн рублей выдали российские банки с начала года и до 1 сентября, рассказали «Известиям» в Объединенном кредитном бюро (ОКБ). Эти показатели значительно опережают прошлогодние цифры, несмотря на карантин и проседание рынка жилищного кредитования. При этом вместе со снижением процентных ставок на ссуду фиксируется рост среднего чека, который, по данным бюро, составил 2,54 млн рублей по итогам августа. По мнению экспертов, спрос россиян на ипотеку продолжит расти. Также слабеющая нацвалюта вынуждает граждан вкладывать средства в недвижимость, подогревая тем самым еще больший интерес к этому рынку.

29.09.2020
На льготных кредитах наварились застройщики и частные инвесторы
В правительстве страшно гордятся льготной ипотекой, называя ее самой успешной мерой, принятой на фоне коронакризиса. Действительно, спрос на кредиты за 6,5% большой. Но сами граждане от этой затеи ничего не выиграли — всю выгоду от снижения ставок съел рост цен на квадратные метры. Стоимость жилья разогнали аппетиты застройщиков и инвестиционные покупатели, которым больше не выгодно хранить деньги в банках.

28.09.2020
Метров строй: финансирование льготной ипотеки увеличат в 2,5 раза
На меры по снижению средней ипотечной ставки правительство в 2021 году выделит 12 млрд рублей. Это следует из общенационального плана восстановления экономики, одобренного кабмином на прошлой неделе (документ есть у «Известий»). Главная из таких программ — льготная ипотека на новостройки под 6,5%. Сумма, предусмотренная в утвержденном плане, в два с половиной раза больше той, что фигурировала в июньской версии документа. Льготные жилищные кредиты поддержали отрасль в коронакризис, но продолжать программу нужно с осторожностью, так как она создает диспропорцию на рынке недвижимости и может грозить стране «кредитным пузырем», заявили эксперты.


25.09.2020
Ипотека даром: выгодно ли брать кредиты на жилье «по нулевым ставкам»?
Правительство намерено продлить льготную госпрограмму по ипотеке, которая привела к росту выдачи кредитов и спроса на жилье. Застройщики и сами пытаются привлечь покупателей, предлагая «нулевые» ставки по ипотеке. В чем «подводные камни» таких кредитов?

21.09.2020
Москва лидирует по объему выдачи льготной ипотеки: за месяц он вырос в 1,5 раза
В августе темпы выдачи ипотеки в России слегка замедлились по сравнению с июльскими показателями, но результаты последних двух месяцев лета остаются рекордными. Основным драйвером роста по-прежнему служит программа льготной ипотеки, которая активно развивается в крупных городах. Только в Москве объем выданных льготных ипотечных кредитов за месяц вырос в 1,5 раза. «За последний месяц число выданных кредитов выросло в 1,4 раза, а их объем увеличился в 1,5 раза и на 10 сентября составил 117,9 млрд руб., – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов. – С начала июля эти показатели выросли втрое».

18.09.2020
Новые условия ипотеки в ДФО оформили официально
Как выяснил “Ъ”, в ближайшие дни может быть официально оформлено расширение программы дальневосточной ипотеки на рынок вторичного жилья. Соответствующий документ подготовлен и направлен премьеру Михаилу Мишустину. В результате жители региона смогут без ограничений покупать недвижимость в сельских районах Дальневосточного федерального округа (ДФО), а также в городах и поселках Магаданской области и Чукотского автономного округа. Эксперты не исключают, что положительный опыт может быть распространен и на сопредельные территории округа.

17.09.2020
Сохранят дистанцию: онлайн-ипотеку в РФ хотят сделать бессрочной
Дистанционное заключение ипотечных сделок хотят сделать бессрочным. Этот вопрос уже обсуждают в кабмине, рассказали «Известиям» в пресс-службе вице-премьера Марата Хуснуллина. С таким предложением к зампреду правительства обратилась «Деловая Россия» (копия письма есть у «Известий»). Сейчас банкам разрешено открывать счета и вклады без личного присутствия клиентов, но эта возможность действует только до 30 сентября. Общественная организация совместно с девелоперами и «Дом.РФ» предлагают внести изменения в «антиотмывочный» закон и отменить это ограничение. В кредитных организациях концептуально предложение поддерживают, но отмечают, что упрощенная идентификация клиентов несет в себе риск мошенничества.


15.09.2020
Ипотека поставила новый рекорд
В августе объем выданных ипотечных кредитов обновил исторический максимум, достигнув 375 млрд руб. По сравнению с прошлым годом рост составил 38% в количественном выражении и 59% — в денежном. Этому способствовали восстановление экономической активности после режима самоизоляции, рекордно низкие ставки на долговом рынке и поддержка рынка со стороны государства.

02.09.2020
Россияне все чаще берут кредит на первоначальный взнос по ипотеке
Среди потенциальных уязвимостей кредитного рынка Банк России называет тенденцию к увеличению числа заемщиков, которые берут кредит на первоначальный взнос по ипотеке. И хотя регулятор считает, что вопрос пока не требует принятия специальных мер, эксперты опасаются, что в будущем это может вылиться в серьезные проблемы для самих заемщиков.

01.09.2020
Ипотека с хвостиком
Банк России обратил внимание на рост доли ипотеки, первый взнос по которой оплачен за счет потребительского кредита. В ЦБ считают, что такие заемщики имеют повышенный уровень риска, но пока их немного, и предпринимать никаких мер не планируют. Эксперты связывают лояльность ЦБ с текущей пандемической ситуацией, в которой регулятор был вынужден пойти на смягчение политики не только в отношении ипотеки, но даже в отношении необеспеченных кредитов.

26.08.2020
Квартирный отчет: только четверть россиян готова взять ипотеку онлайн
Подавляющее большинство россиян не доверяет онлайн-кредитованию, когда речь заходит о крупных деньгах. В частности, лишь 25% клиентов готовы оформить заем дистанционно, без прихода в офис, говорится в исследовании Райффайзенбанка. Для сравнения, потребкредиты онлайн берут около 75% россиян, а в США ипотеку удаленно оформляют около 70% заемщиков. Дистанционное заключение жилищных ссуд позволяет ускорить и упростить процесс для клиента, отметили представители крупнейших банков и застройщиков. Сами кредитные организации и продавцы квартир смогут экономить на офисах продаж.


26.08.2020
Потенциал заемщиков исчерпан
Июль стал рекордным для российских банков как по объемам выдачи ипотечных кредитов, так и по размеру процентной ставки. Эксперты ожидают дальнейшего роста объемов ближе к окончанию срока действия программы господдержки, а в случае ее сворачивания – резкого спада.

25.08.2020
Жители каких регионов России чаще всего покупают жилье в ипотеку
Чаще всего жилье в ипотеку берут в Югре, в Тюменской области и на Ямале. К такому выводу пришли эксперты РИА Новости, которые провели ежегодное исследование этого сегмента рынка кредитования.

21.08.2020
Мутко назвал долю неспособных взять ипотеку даже под 0% россиян
Даже при нулевой ставке ипотеку смогут взять до 60% семей, заявил Виталий Мутко. По его словам, для решения жилищной проблемы нужен новый инструмент — социальное арендное жилье.

21.08.2020
Ипотеки надолго хватит
Выдачи ипотечных кредитов, по данным бюро кредитных историй (БКИ), бьют рекорды и по количеству, и по суммам. При этом полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) достигла исторического минимума, а средний срок — максимума. Эксперты опасаются, что столь бурный рост на фоне стагнации доходов населения может обернуться массовыми неплатежами.


13.08.2020
Даже льготная ипотека оказалась не по карману гражданам
Россияне демонстрируют прохладное отношение к ипотечным займам, отмечают социологи. Свыше 60% граждан не хотели бы оказаться в ипотечной кабале. При этом 80% сообщают, что не смогут купить жилье из-за отсутствия финансовых возможностей. Что примечательно, не сильно способствует покупке даже льготный кредит по ставке в 6,5%, запущенный властями ранее. Эксперты признают: так называемый ипотечный бум в России сигнализирует не о восстановлении рынка, а о растущей бедности населения.

12.08.2020
Удаленка в деревне: последствия пандемии окрасили сельскую ипотеку в новые тона
Программа, действующая пока до конца 2022 года, оказалась крайне востребованной, особенно на фоне самоизоляции, которая доказала ценность жизни рядом с природой.

10.08.2020
В России кончаются качественные ипотечные заемщики
Ипотечные ставки снижены до «сказочного» уровня 6,5% годовых (и даже ниже), но подавляющему большинству россиян недвижимость по-прежнему не по карману. Поэтому власти решили взяться за первоначальный взнос. Однако такая «помощь» может выйти боком и бюджету, и самим заемщикам. А главное – никак не облегчит задачу обеспечения граждан жильем. Ведь людям нужны не кредиты, а квартиры, доступность которых зависит прежде всего от стоимости квадратного метра, а не от величины ипотечных ставок и размера первоначально взноса, отмечает специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

05.08.2020
У банков появилась новая схема отъема уже оплаченной ипотеки
В "Российскую газету" обратилась Наталья Аристова, пресс-секретарь "Объединения многодетных семей Москвы", и рассказала про одного из членов объединения и его несчастье.


04.08.2020
Льготную сельскую ипотеку под 3% можно получить до конца 2022 года
Россельхозбанк продолжает прием заявок на сельскую ипотеку. К началу августа банк выдал льготных кредитов на сумму более 26 млрд рублей, сообщили "РГ" в банке.

04.03.2020
Неуспевшим накопить: снижен первый взнос по льготной ипотеке
Первый взнос по льготной ипотеке в России снижен до 15% – соответствующее постановление утвердил глава правительства РФ Михаил Мишустин. В программе смогут участвовать заемщики, которые не успевали накопить нужную сумму к грядущему ноябрю. Ранее президент РФ Владимир Путин заявил об «исторической возможности» решить жилищный вопрос в стране.

03.08.2020
Кому выгодна Концепция регулирования ипотечного страхования?
Банк России представил Концепцию регулирования ипотечного страхования, которая предполагает страхование объектов залога, здоровья и жизни заёмщиков за счёт самих банков. Против ряда ее положений высказались страховщики, но пока не нашли понимания у регулятора.

03.08.2020
Граждане активно берут кредиты на покупку коттеджей
Крупнейшие российские банки отметили резкий рост портфеля ипотечных кредитов на загородное жилье — более 60% в первом полугодии. Режим самоизоляции заставил тех, кто раньше снимал коттеджи или дачи, задуматься об их покупке. Превратить это в устойчивый тренд помогают заметно снизившиеся ставки по ипотеке, сделавшие кредиты доступными более широкому кругу клиентов. Однако не все банки готовы кредитовать клиентов под залог низколиквидных активов, а дополнительные расходы на такую недвижимость ограничивают потенциальный спрос.


30.07.2020
У банков выдалась ипотека
Ипотечные портфели банков существенно выросли в июне во многом благодаря государственной программе льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых. Одни участники рынка считают, что ее стоит продлить и на следующий год, поскольку она не только дает возможность гражданам дешевле купить жилье, но и поддерживает смежные со строительством отрасли хозяйства. Другие считают, что свою задачу она уже выполнила и рынок не заметит ее сворачивания, поскольку из-за снижения ключевой ставки ЦБ проценты по ипотеке к моменту ее окончания будут вблизи 6,5%.

28.07.2020
Высокие риски: почему с ипотекой лучше повременить
По предварительным подсчетам, выдачи ипотечных кредитов в июле не уменьшились, и даже могут превысить уровень предыдущего месяца, рассказали «Газете.Ru» эксперты рынка. Снижение ключевой ставки может повлиять на доступность ипотеки только в долгосрочной перспективе, однако торопиться с приобретением жилья в кредит все равно не стоит.

28.07.2020
Прерванная ипотека. Может ли банк отказать в кредите после сделки?
Сделка состоялась, первоначальный взнос уплачен, и право собственности перешло к покупателю. И вдруг банк передумал и отказал заемщику в ипотечном кредите. Почему так происходит?

27.07.2020
Выдачи ипотеки вернулись к двузначным темпам роста
В июне банки оформили примерно на четверть больше ипотечных кредитов, чем годом ранее, подсчитали в ОКБ. Участники рынка подтверждают: ипотека восстановилась благодаря льготной госпрограмме и спросу на рефинансирование.


24.07.2020
Кому доступна ипотека с низким начальным взносом
С начала пандемии многие крупные ипотечные банки, снижая ставки ипотеки, ужесточили условия выдачи жилищных кредитов. В частности, изменения коснулись размера минимального первоначального взноса. Например, среди 10 крупнейших банков по величине ипотечного портфеля четыре увеличили минимальный взнос заемщика. Так, Райффайзенбанк поднял его по кредитам на первичное и вторичное жилье на 5–10 процентных пунктов (п. п.) до 20% от стоимости жилья, ФК «Открытие» – с 10 до 20%, Альфа-банк – с 15 до 20% для кредитов на готовое жилье, а Промсвязьбанк – на 5 п. п. до 15% по кредитам на новостройки и вторичные квартиры. Промсвязьбанк также отказался от ипотечной программы на столичные новостройки с нулевым первоначальным взносом, которая действовала еще в феврале. Об этом свидетельствуют данные мониторинга маркетингового агентства Маrcs, с ними ознакомились «Ведомости». По данным агентства, Сбербанк еще в феврале также повышал минимальный первоначальный взнос для зарплатных клиентов с 10 до 15%, но позднее вернул его на прежний уровень.

23.07.2020
Ипотеке прописали страхование
ЦБ подготовил концепцию регулирования ипотеки, которая предполагает страхование недвижимости, здоровья и жизни заемщика силами банков. Против ряда ее положений выступали и банкиры, и страховщики, но регулятор не пошел им навстречу. По мнению ЦБ, новые правила позволят снизить стоимость ипотеки, однако банкиры предупреждают, что компенсируют эти потери.

09.07.2020
Короткий метр
Программа ипотеки с господдержкой, породившая ажиотажный спрос на новостройки, может завершиться раньше срока. Райффайзенбанк первым из кредитных учреждений объявил о приостановке приема заявок на льготную ипотеку из-за исчерпания выделенных лимитов.

06.07.2020
Ставки переделаны: доля одобренных заявок на рефинансирование ипотеки упала вдвое
С начала года доля одобренных банками заявок на рефинансирование ипотеки сократилась с 45 до 23%. Об этом «Известиям» рассказали в крупных риелторских компаниях, информацию подтвердили в некоторых банках. С 15 до 35% выросла доля желающих рефинансировать жилищный кредит и еще несколько месяцев назад имевших такую возможность, а сейчас потерявших ее. Дело в том, что на фоне кризиса банки стали снижать риски и вводить ограничения на эту услугу, в том числе для работников пострадавших сфер экономики. Рефинансирование позволяет заемщикам сэкономить сотни тысяч рублей, но средние ставки в целом остаются выше, чем по новым кредитам, отмечают эксперты.


06.07.2020
В метре счастье: Минфин собирается расширить льготную ипотеку
Законопроект о расширении льготной ипотеки для многодетных семей готовит Минфин. Об этом «Известиям» сообщили в пресс-службе ведомства, отметив, что также прорабатывается вопрос, связанный с уточнением перечня кредиторов, которые могут участвовать в реализации мер господдержки. Вероятнее всего речь идет о новых целях займов, под которые можно получить субсидию. В частности, по словам источников «Известий», близких к ведомству, обсуждается включение в список строительства индивидуального жилья, покупки недостроенного или квартир, которым требуется ремонт. Инициативу министерства поддерживают и в Госдуме, там считают, что ипотека должна стать еще более доступной для россиян.

03.07.2020
Брать ипотеку сейчас или подождать до осени
По мнению аналитиков, до конца года ипотека подешевеет еще, но уже не так сильно. Поэтому если есть первоочередная необходимость в улучшении жилищных условий и финансовые возможности, то стоит рассмотреть покупку жилья в кредит.

02.07.2020
Воспользуются ли сибиряки самым выгодным периодом в истории российской ипотеки
Президент России предложил распространить льготную ипотеку на приобретение нового жилья стоимостью до шести миллионов рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге - до двенадцати миллионов. Корреспонденты "РГ" выяснили, как ипотечная ставка влияет на выбор недвижимости и готовы ли к новым условиям банки.

02.07.2020
Зачем нужна сельская ипотека и кто может ее получить
Выдача сельской ипотеки стартовала полгода назад, а банки уже исчерпали годовой лимит. Правительство решило утроить финансирование. Где, когда и как можно будет получить заем на покупку жилья за городом?


29.06.2020
Аналитики спрогнозировали снижение ипотечной ставки до 7%
Ставки по ипотеке к концу 2020 года могут опуститься до 7% и ниже благодаря снижению ключевой ставки ЦБ и госпрограмме льготных кредитов, считают эксперты. Помешать этому могут вторая волна коронавируса или новые «черные лебеди».

26.06.2020
Ставок ниже нет
Решение Банка России понизить ключевую ставку сразу на один процентный пункт, до 4,5%, может стать причиной нового витка ипотечного бума. Действия регулятора если и не приведут к немедленному снижению ставок, то уж точно закрепят их на существующем относительно низком уровне. А это, в свою очередь, будет способствовать росту объемов ипотечного кредитования и увеличению продаж жилья.

26.06.2020
Вторичный рынок: возвращение из карантинного отпуска
Госсубсидирование ипотечных ставок на этот сегмент жилой недвижимости не распространяется, при этом чувствует он себя не лучшим образом.

25.06.2020
ВТБ продлил масла в огонь
Ипотечные заемщики ВТБ массово жалуются на предоставление им собственной программы банка вместо каникул в рамках господдержки. По программе банка сроки кредитов удлиняются не на три-четыре месяца, а на три-четыре года, переплата достигает 2 млн руб. В банке утверждают, что подключают тот или иной вид каникул только исходя из обращения заемщика, а доля желающих отключить услугу незначительна. Юристы и правозащитники говорят о нарушении прав граждан, однако о фиксировании действий, подтверждающих данный факт, заемщикам необходимо позаботиться заранее.


25.06.2020
Ипотечная неожиданность
Введение режима самоизоляции привело к тому, что в апреле в Петербурге спрос на ипотеку сократился по некоторым проектам почти на треть, однако в мае он восстановился, а в некоторых сегментах даже превзошел планируемые показатели.

23.06.2020
Брать или ждать: что будет с ипотечными ставками
Депутаты Госдумы готовы обратиться к главе Банка России Эльвире Набиуллиной с предложением продлить действующую до 1 ноября программу льготной ипотеки под 6,5% на весь следующий год. Сейчас это один из самых востребованных инструментов на рынке: в середине июня губернатор Подмосковья Андрей Воробьев доложил Владимиру Путину, что в настоящее время почти все жилье в регионе приобретается именно через эту программу.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru