Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

19.02.2019
ВС защитил банки от махинаций с ипотекой

14.02.2019
Семьям продлят дешевую ипотеку

30.01.2019
В ЦБ заявили о разработке нового стандарта для ипотеки

Последние статьи:

20.02.2019
Метр с размахом

19.02.2019
Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки

19.02.2019
Какие регионы поставили три главных рекорда по ипотеке



Голосование

Загрузка...


Аналитические статьи про ипотеку



08.04.2013
Как добиться ипотеки под 10%?
Премьер Дмитрий Медведев выразил сожаление в связи с тем, что в России «очень большая разница между банковской ставкой, ставкой рефинансирования в Центральном банке и реальной ипотечной ставкой», и заявил, что разница «такой быть не должна».

05.04.2013
Платить и не расплатиться
Большинство заемщиков, не сумевших расплатиться по ипотечному кредиту и вынужденных гасить долг за счет продажи недвижимости, остаются должны банку-кредитору. У 60—80% таких заемщиков «остаточный» долг с учетом судебных издержек, пени и штрафов составляет примерно половину первоначального кредита. Люди оказываются в глубокой долговой яме, из которой не могут выбраться.

01.04.2013
Ипотечные заморозки
Ставки по жилищным кредитам возвращаются к уровню далекого 2007 года, а объемы кредитования на покупку недвижимости падают. Но летом—осенью ситуация может измениться.

28.03.2013
Неуд по ипотеке
Молодым педагогам могут разрешить брать льготную ипотеку без финансовой помощи регионов. В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) считают, что это поможет увеличить число участников программы. Хотя в этом случае на первоначальный взнос денег понадобится больше, чем сейчас.


18.03.2013
Ни взять, ни отдать
Правительство России регулярно заявляет о необходимости государственной поддержки жилищного кредитования, однако недвижимость при этом не становится доступнее. Цены на квартиры продолжают расти, ипотечные кредиты не снижаются. Ипотека в России сегодня является одной из самых дорогих в мире – в среднем 12,5% годовых. При нынешнем экономическом и политическом режиме добиться радикального снижения не получится, уверены эксперты. Парадоксально, но в настоящее время россиянам проще взять жилищный кредит в Европе, где ипотечное законодательство весьма лояльно к иностранцам.

11.03.2013
Ставку сделать былью
В России разворачивается настоящая схватка за снижение ставок по кредитам. Победа сторонников низкого процента не принесет гражданам ни счастья, ни доступного жилья.

05.03.2013
Ипотека молодым ученым — низкая ставка на высокий карьерный рост
Эта программа в пилотном режиме была запущена еще в конце 2011 года. Ее реализует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вместе с Российской академией наук. Программа продлится до конца 2013 года. А всего по ней должны получить кредиты на покупку жилья 1000 молодых ученых. Как реализуется эта программа? И кто может рассчитывать на эту льготу?

01.03.2013
Военную ипотеку выбрали 240 тысяч человек
Ровно через десять лет, то есть к 2023 году, все участники военной ипотеки будут иметь собственную крышу над головой.


18.02.2013
Ипотека бьет рекорды
Банк России рассчитал динамику развития одного из самых востребованных и показательных банковских продуктов — ипотеки. По ряду показателей 2012 год оказался рекордным.

11.02.2013
Ипотека облигацией не вышла
Госпрограмма поддержи ипотечного кредитования через ипотечные облигации, которые выкупает ВЭБ, рискует оказаться невыполненной. Срок программы истекает в этом году, однако на 133 млрд руб. выданных кредитов выпущено облигаций всего на 19 млрд руб., до конца года может быть рефинансировано кредитов примерно на 70 млрд руб. Остальной объем низкодоходных долгосрочных кредитов рискует так и остаться на банковских балансах.

07.02.2013
Что банкиры думают об ипотеке в 2013 году
В прошлом году рынок ипотечных кредитов в России вырос на 30% и составил 2,3 трлн руб., подсчитали в компании Frank Research Group. Почти половина ипотечных кредитов приходится на Сбербанк. На начало текущего года объем его портфеля превысил 1 трлн руб., за год он вырос всего на 30%, что не так много по сравнению с другими игроками.

06.02.2013
Составлен портрет идеального заемщика ипотеки
Подсчитываете накопленное и прикидываете, как без проблем взять кредит на машину или квартиру? Погодите волноваться, возможно, вы — идеальный заемщик, которому любой банк ни в чем не откажет.


01.02.2013
Портфель российской ипотеки превысил 2 трлн руб.
За год Сбербанк выдал почти 360000 ипотечных кредитов на 455,5 млрд руб. и к концу года его портфель достиг 1,005 трлн руб. (с учетом погашения ранее выданных кредитов рост — 30,6%), сообщил банк.

31.01.2013
Ипотеку ожидает стабилизация, а затем резкий рост
Рынок ипотечного кредитования, выросший в 2012 году с 716 млн до 1 трлн руб., замедляет рост. Как считают в Минэкономразвития, опубликовавшем вчера «Прогноз долгосрочного социально-экономического развития РФ на период до 2030 года», вплоть до 2015 года его ожидает стабилизация.

29.01.2013
Коллекторы: стоит ли их опасаться ипотечному заемщику
Просрочки по кредитам будут расти, утверждают экономисты. Такое мнение прозвучало в кулуарах Гайдаровского форума, который прошел недавно в Москве. Мол, обстановка в мировой экономике не самая лучшая, доходы россиян растут медленно, да и дешевых длинных денег банкиры не могут найти даже за рубежом. По всему видно, что работы у коллекторов скоро прибавится, высказывались эксперты. «КП» решила выяснить, стоит ли бояться профессиональных взыскателей долгов ипотечным заемщикам и как себя вести, если ваш долг все-таки перепродали.

14.01.2013
Дом платежом страшен
В 2012 году, по мнению банкиров, ипотечные ставки достигли своего дна, после чего ожидаемо рванули вверх. Даже у социально ориентированного Сбербанка в прошлом году ипотека дорожала дважды. В наступившем году банкиры ожидают продолжения этого роста вплоть до ставок, недоступных для граждан.


11.01.2013
Каждая пятая квартира — в ипотеку
Посткризисный ипотечный бум достиг в прошлом году своего пика. ЦБ обнародовал сегодня данные, согласно которым сумма выданных банками кредитов на покупку жилья за 11 месяцев прошлого года составила почти 930 млрд рублей. Ранее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозировало, что за 2012 год объем выдачи приблизится к 1 трлн рублей. В опубликованном сегодня отчете «Рынок жилья и ипотечного кредитования: предварительные итоги 2012 года» АИЖК отмечает, что такие показатели «являются максимальными не только в посткризисном периоде, но и за всю историю наблюдений за показателями выдачи ипотечных кредитов Банком России». С учетом данных Росреестра, каждый пятый объект, зарегистрированный в сделках с жильем за девять месяцев 2012 года, приобретался с использованием ипотечного кредита, указывает АИЖК. Этот показатель является рекордным за всю историю активного ипотечного кредитования в России, то есть с 2006 года.

27.12.2012
Рекорды ипотечного рынка уходящего года
В 2012 г., несмотря на рост стоимости фондирования для банков и повышение ими ставок по кредитам, российский ипотечный рынок активно рос, указывает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в предварительных итогах 2012 г.

24.12.2012
Ставки по ипотеке вырастут до предельного уровня
Стоимость ипотечных кредитов в следующем году может опять вырасти. Прогноз Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) — 13,5%. По мнению участников рынка, выше этого уровня жилищные займы не подорожают, граждане просто перестанут их брать.

11.12.2012
Стоимость ипотеки выросла до 13%, опередив прогнозы
Взять в банке заем на жилье становится все дороже. В октябре—ноябре большинство участников рынка подняли ставки по ипотеке, и в итоге, по данным АИЖК, средняя стоимость таких кредитов выросла до 12,4%. Банкиры говорят, что реальная ставка жилищных ссуд уже превысила прогнозы агентства и сейчас находится на уровне 13%.


26.11.2012
Пора делать ставки
Поручение президента сделать ставки по ипотечным кредитам ниже 10% едва ли будет выполнено. Может ли ипотека когда-нибудь стать доступной для большинства россиян?

22.11.2012
Ограниченная привлекательность
Снизить первоначальный взнос, ускорить оформление документов, предоставить кредит без комиссии — на эти и другие уступки банкиры снова идут по совместным программам с застройщиками. В кризис фактически все новостройки кредитовались только по специальным соглашениям, теперь же такие программы — рыночный механизм для привлечения покупателя. Однако такие предложения действительны, как правило, для достаточно ограниченного списка объектов.

13.11.2012
Ипотека идет на рекорд
Объем ипотечных кредитов достиг невиданных для России высот: к октябрю банки выдали ссуд на 717 млрд руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Однако постоянно растущие ставки скоро могут изменить эту тенденцию: у граждан нет свободных денег для покупки жилья.

07.11.2012
Ипотечное обострение
Банк России зафиксировал рост ставок по жилищным кредитам в рублях — средневзвешенная ставка по таким ссудам за сентябрь увеличилась на 0,1 процентных пункта, до 12,4%. В октябре рост ставок по ипотеке продолжился, отмечают банкиры, объясняя это удорожанием фондирования. Повышение стоимости жилищных кредитов не замедлило сказаться на темпах их выдачи — в сентябре они заметно упали.


07.11.2012
Объем ипотечных кредитов достиг невиданных в России высот
По данным ЦБ, российские банки за девять месяцев выдали ипотеки на 698,6 млрд руб. — в 1,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Объем ипотечной задолженности на балансах банков к 1 октября достиг 1,8 трлн руб. Растет и количество выданных кредитов — 475823 с начала года. Это превышает прошлогодний результат на 40%.

02.11.2012
Как будут меняться ипотечные ставки
По данным ЦБ, с декабря прошлого года по сентябрь текущего средневзвешенная ставка ипотечных жилищных кредитов в рублях, выданных в течение месяца, выросла с 11,6 до 12,3%. А по данным маркетингового агентства MARCS (мониторит крупнейшие банки методом таинственного покупателя), рост еще выше — на 0,5-4%.

22.10.2012
"АИЖК должно оставаться государственным и обеспечивать стабильность правил игры"
Объемы выданных ипотечных кредитов в России как по количеству, так и в денежном выражении в этом году собираются побить абсолютные рекорды. Несмотря на существенную активизацию рынка, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает для себя абсолютно новые бизнес-ниши. Зачем и какие именно? Об этом мы беседуем с генеральным директором АИЖК АЛЕКСАНДРОМ СЕМЕНЯКОЙ.

15.10.2012
Как за каменным либором
После того как ставки по ипотеке уверенно перевалили за 10%, единственно приемлемым вариантом для желающих улучшить жилищные условия при помощи банка остались валютные кредиты с плавающей ставкой. Наиболее дешевая ипотека привязана к ставке Libor, но и она выгодна далеко не всем.


12.10.2012
Бездомная просрочка
Банки предпочитают привлекать коллекторов к работе по ипотеке в основном для взыскания необеспеченных долгов, оставшихся после реализации залога. Доля таких долгов в ипотечном портфеле коллекторов составляет 60%, или 3 млрд руб. Впрочем, даже необеспеченные остатки ипотечных кредитов банкиры передают коллекторам не слишком активно, указывая на невысокую эффективность взыскания таких долгов сторонними агентствами.

24.09.2012
Будущие пенсионеры ищут счастья в ипотеке
Среди покупателей жилья по ипотеке растет доля граждан старше 50 лет – отмечают риелторы. Такое старение ипотеки в России объясняется тем, что банки более охотно выдают кредит, если первоначальный взнос превышает 50% стоимости новой квартиры. А это, как правило, сделки с продажей старого жилья, в которых участвуют далеко не молодые люди. Есть среди заемщиков предпенсионного возраста и те, кто надеется получить доход от сдачи жилья.

10.09.2012
Выдать ипотечных кредитов на $1 трлн руб. не удастся, так как ставка превысила 12%
Специалисты, хорошо знающие американский рынок ипотеки, утверждают, что для него магической цифрой является пятерка. Именно ее там многие считают своеобразным Рубиконом на графике ипотечного спроса и предложения. Как только средневзвешенные ставки по 30-летним кредитам поднимаются выше 5%, никому толком ипотеки не надо. И наоборот, стоит только ставкам опуститься чуть ниже магической цифры — народ дружно двигается в банки за кредитами.

04.09.2012
Сколько стоит ипотека для бизнесмена?
К сожалению, в России пока очень мало по-настоящему качественных, продуманных ипотечных программ, рассчитанных на покупку коммерческой недвижимости.


28.08.2012
Ипотека для импотента
Мой лучший друг Дима задолбался тратить половину зарплаты непонятно на что, жить непонятно с кем и постоянно перевозить все свои пожитки с места на место, как мамаша Кураж (правда, у героини Брехта пожитков было побольше: Дима не может позволить себе обрасти вещами), — и все это только потому, что россияне очень богаты. Даже слишком богаты.

20.08.2012
Ставки непослушания
Видимо, озвученные Дмитрием Медведевым планы о доступной ипотеке в 5-6% годовых так и останутся очередным благим пожеланием. В августе ослушаться премьер-министра не побоялся сам Сбербанк, повысив ставки по наиболее массовым ипотечным программам. Как и следовало ожидать, остальные банки инициативу лидера отрасли отважно поддержали.

16.08.2012
Ипотечная «упрощенка»
Несмотря на призывы властей снижать ипотечные ставки, кредитные организации не спешат это делать. Банки пошли по другому пути — они упрощают для клиентов процедуру получения таких кредитов. Безусловно, любое упрощение повышает риски и сказывается на величине процентов, однако банкиры уверены, что для клиентов это не главное.

13.08.2012
Недоступные метры
Около 30% работающего населения России теоретически имели бы возможность приобрести однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м в кредит при ставке 9% годовых. К такому выводу пришли эксперты консалтинговой группы «ФинЭкспертиза», проанализировав рынок после недавнего повышения рядом банков ипотечных ставок. При этом, утверждают аналитики, прогнозируемое повышение ставки до 15–16% уменьшит число кредитоспособных россиян вдвое. Впрочем, эксперты рынка сомневаются, что отток клиентуры приведет к улучшению условий ипотечного займа. Как показал предыдущий кризис, падающий спрос приводит не к предложению клиентам более выгодных условий, а лишь к тому, что банки еще сильнее закручивают гайки.


06.08.2012
Россияне вновь полюбили покупать жилье в кредит
Продажи квартир в первом полугодии снова выросли. Но теперь кроме вывода на рынок новых объектов и отложенного с кризиса спроса на увеличение продаж влияют ожидание новой волны кризиса, рост цен и нестабильность на финансовых рынках, утверждают некоторые из застройщиков.

02.08.2012
Госпрограмма "Доступный капитал"
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) решили не только выполнить поручение президента по обеспечению льготных категорий граждан доступной ипотекой, но и использовать выделенные на эти цели госсубсидии для поддержки банков. Свои предложения по вариантам капитализации банков, готовых выдавать бюджетникам кредиты на льготных условиях, АИЖК уже направило банковскому сообществу. Впрочем, пока эти инициативы слишком сложны для восприятия не только потенциальных заемщиков, но и самих участников рынка.

19.07.2012
Сергей Озеров, глава банка «ДельтаКредит»: Люди, даже осторожные, сейчас не откладывают свои решения о покупке жилья
Прошлый год стал для ипотечного рынка рекордным по выдачам, несмотря на высокую конкуренцию. Глава банка «ДельтаКредит» СЕРГЕЙ ОЗЕРОВ рассказал корреспонденту РБК daily ЕКАТЕРИНЕ БЕЛКИНОЙ о недочетах господдержки ипотеки, соперничестве с госбанками и перспективах снижения ставок по кредитам.

17.07.2012
Развод на ипотеку
Супруги не всегда берут ипотеку вместе. Как выяснил Банки.ру, нередки случаи, когда заем оформляется только на одного из них. А это значит, что при разводе вы можете остаться и без второй половины, и без квартиры.


10.07.2012
Стоит ли брать ипотеку в преддверии кризиса
Средняя ставка по ипотеке составляет 12,1%. Такую статистику публикует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Это почти на процент выше, чем осенью прошлого года. Тогда ставка опускалась до минимума за все время существования ипотеки в России (11,4%). В АИЖК признают, что это связано с мировым финансовым кризисом. Стоит ли в таких условиях брать кредит на жилье?

06.07.2012
Ипотечный бум откладывается
ЦБ сообщил о впечатляющем росте ипотечных кредитов, выданных банками в январе-мае. С начала года потребители заняли в банках на покупку квартиры 363 млрд рублей, прирост к аналогичному периоду составил почти 60%. Однако непохоже, что ипотека переживает бум – ее рост замедляется. Год назад прирост за январь-май составил 100%, по итогам года 76%, сейчас еще меньше. Дело не только в низком старте после кризисных 2008-2009 годов, но и в том, что после того, как рынок ипотеки восстановился, прежние стимулы постепенно оказываются исчерпанными. Хорошие заемщики заканчиваются, предупредил в апреле гендиректор АИЖК Александр Семеняка и предрек рост просроченной задолженности по ипотечным кредитам. По итогам года он ожидает прироста ипотечного рынка лишь на 5-30%.

03.07.2012
Ипотека начала дорожать
Аналитики строили на этот год самые оптимистичные прогнозы: люди снова начали покупать, а значит, и брать кредиты. Однако нерешенные экономические проблемы в мире снова заставляют банки закручивать гайки из-за боязни рисков невозврата кредитов. Ставки кредитов не только не падают, а кое-где даже подросли. Для длинных и больших ипотечных кредитов и тех, кто хочет купить в кредит жилье, такая ситуация не может считаться благоприятной.

29.06.2012
Ипотеке заложили пожизненный риск
Президентские поправки к Гражданскому кодексу, меняющие статус закладной, могут негативно сказаться на развитии рынка ипотечного кредитования. Такие опасения высказали властям специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В итоге, подсчитали эксперты, рынок может уменьшиться на треть, а работать на нем будет выгодно в основном крупным игрокам.


06.06.2012
Ипотечные кредиты в валюте могут подорожать вслед за долларом
Рынок недвижимости ожидает последствий падения рубля в конце прошлой недели в ближайшее время. В частности, прогнозируется удорожание валютных ипотечных кредитов. Эксперты считают, что на этот раз ситуация будет не столь критичная, как в 2008 году, так как объем выданных в американской валюте кредитов резко сократился.

01.06.2012
Ипотека останется без льгот
Страховая компания Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (СК АИЖК) предлагает внести изменения в Налоговый кодекс и освободить банки от налога на прибыль при ипотечном страховании. Банкиры предложение АИЖК поддерживают, а вот Минфин выступил против таких инициатив.

28.05.2012
Залоги по ипотеке получат региональную оценку
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию смягчило условия выкупа закладных у своих партнеров. Теперь региональные операторы и банки смогут самостоятельно рассчитывать среднерыночную цену недвижимости. Ранее АИЖК спускало этот показатель "сверху" и при слишком большом отклонении от него цены залогов могло отказывать в рефинансировании ипотечных кредитов.

24.05.2012
Банки попали в заложники к ипотеке
На следующей неделе президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) рассмотрит интересный спор по жилищной ипотеке. Главный вопрос, который предстоит решить суду, актуален не только для сторон дела: может ли банк-покупатель потребовать обратного выкупа закладной с банка-продавца, если спустя продолжительное время после сделки качество ссуды резко ухудшилось? Положительный ответ на него ставит под угрозу развитие вторичного рынка ипотеки в России, указывают эксперты.


22.05.2012
Валютную ипотеку не берут
Доля валютной ипотеки в этом году упала до минимальных 0,25 процента. Не привлекают россиян даже относительно низкие, по сравнению с рублевыми, ставки по таким кредитам.

18.05.2012
Займ-аут
Ипотека остается недоступной для большинства россиян вне зависимости от возраста, уровня образования и региона проживания респондентов. Этим видом кредитования не может воспользоваться 81% населения. Таковы результаты всероссийского опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru