Плати, пока молодой. Подводные камни ипотеки для заёмщиков до 30
27.08.2019
В России значительно увеличилась доля ипотечников до 30 лет. Лайф разбирался, с чем связан кредитный бум у молодёжи и какие подводные камни таит в себе ипотека для юных заёмщиков.
По данным Центробанка, в прошлом году было выдано более 800 тысяч жилищных кредитов на сумму около 1,7 трлн рублей. Если десять лет назад среди ипотечников только 20% были моложе 30 лет, то в последнее время их доля выросла до 55%.
Эксперты связывают повышенный интерес к ипотеке со снижением ипотечной ставки, которая находится на уровне ниже 10% годовых. При этом для молодых семей существуют льготные программы. Также на ипотеку можно использовать материнский капитал.
— Розничное кредитование в России стало развиваться лишь с начала 2000-х годов. В 2008-м многие молодые люди могли попросту не решиться на такой шаг из-за надуманных стереотипов и отсутствия элементарных финансовых знаний. Да и у банков не хватало накопленного опыта, чтобы провести качественную оценку молодых заёмщиков, которые во многих случаях получали отказ. За десять лет картина существенно изменилась в лучшую сторону. Лояльность банков к молодой и при этом перспективной аудитории повысилась, — рассказывает инвестиционный стратег БКС "Премьер" Александр Бахтин. По словам аналитика управления операций на российском фондовом рынке ИК "Фридом финанс" Александра Осина, рост доли молодых семей в ипотечном бизнесе банков не связан с тем, что ипотека стала для них финансово привлекательнее.
Эксперт считает, что в условиях продолжающегося уже порядка восьми лет спада в динамике показателей потребления, производства и ВВП банки вынуждены работать на рынках с повышенным уровнем рисков. Именно поэтому банки и стали лояльнее к заёмщикам до 30 лет.
Подводные камни ипотеки для молодых семей
Старший аналитик Информационно-аналитического центра "Альпари" Анна Бодрова полагает, что сейчас молодые люди подходят к покупке жилья более разумно: чем раньше они возьмут ипотеку, тем раньше и расплатятся с банком. Но основная проблема у таких заёмщиков, по словам специалиста, — отсутствие необходимого уровня дохода на члена семьи.
Однако аналитик Александр Осин видит проблему в повышенном уровне безработицы среди молодёжи. Он отметил, что, по данным Росстата, доля безработных в возрасте от 15 до 29 лет составляла 38,2–40,6% в период с 2015 по 2017 год.
Александр Бахтин считает, что все нюансы ипотеки оказывают психологическое воздействие на молодёжь. Именно в молодом возрасте у людей множество желаний и соблазнов — путешествия, модная одежда, дорогие гаджеты, автомобили и прочее. А ипотека оказывает существенное давление на реализацию других потребностей.
Несмотря на принятие ответственного решения, эксперт не советует брать потребительский кредит на первоначальный взнос и уж тем более не брать его в иностранной валюте.
— Несмотря на увеличение доли молодых ипотечников, в целом по стране жилищные кредиты для большинства россиян остаются малодоступными. Ежемесячный платёж по ипотеке для семьи из двух человек с совокупным доходом в размере 100 тысяч рублей будет съедать более 50% семейного бюджета. И даже снижение ипотечных ставок до 8% годовых не окажут существенного влияния на эту ситуацию, — считает Александр Бахтин.
Несмотря на все трудности, аналитик Анна Бодрова видит всё-таки положительные моменты. Сейчас российские банки идут навстречу молодым семьям и предлагают различные программы, облегчающие доступ к заёмным средствам.
— Следует понимать, что банк неплохо зарабатывает на кредитах, потому и делает шаги навстречу новым клиентам, — говорит аналитик. — В следующем году при отсутствии внешних шоков ставки по кредитам могут упасть на 1% от текущих. Всё это придаёт заёмщикам уверенности в завтрашнем дне.
Life.ru
Ваши комментарии:
Great looking site. Think you did a great deal of your very own html coding.
My webpage - kalkulator wynagrodzeЕ„ Анонимно, 02.09.19 12:55
You're a very helpful site; couldn't make it without ya!
Have a look at my web page; kalkulator brutto-netto Анонимно, 02.09.19 21:20
Fantastic Site, Stick to the beneficial work. Thank you.
Feel free to surf to my page - kalkulator wynagrodzeЕ„ Анонимно, 02.09.19 23:49
Thanks extremely useful. Will certainly share site with my good friends.
Take a look at my blog post; kalkulator brutto-netto Анонимно, 03.09.19 05:23
Merely needed to point out I'm glad I happened on the web site.
My web-site: http://www.zamojska.pl Анонимно, 03.09.19 22:16
I appreciate looking at your website. Regards!
Here is my page :: http://gwe24.pl Анонимно, 03.09.19 22:16
Wonderful page, Keep up the good work. thnx!
my blog post :: http://www.radiozamosc.pl Анонимно, 03.09.19 22:17
Especially useful look forward to visiting again.
Here is my page :: http://ekutno.pl Анонимно, 03.09.19 22:30
Basically wanted to emphasize I'm thankful that i came on the webpage.
Look at my site; https://www.epiotrkow.pl Анонимно, 03.09.19 22:56
Whoa this is a invaluable website.
Also visit my blog post; http://ekutno.pl Анонимно, 03.09.19 23:06
With thanks for sharing your nice webpage.
My blog post http://ekutno.pl Анонимно, 03.09.19 23:25
Amazing, this is a useful web page.
Also visit my web site: http://em.kielce.pl Анонимно, 03.09.19 23:50
Really interesting looking forth to visiting again.
My blog: http://m.kartuzy.info Анонимно, 04.09.19 00:09
Wow cuz this is excellent job! Congrats and keep it up.
My homepage; http://www.radiozamosc.pl Анонимно, 04.09.19 00:10
Ипотека молодой семье
