Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

19.02.2019
ВС защитил банки от махинаций с ипотекой

14.02.2019
Семьям продлят дешевую ипотеку

30.01.2019
В ЦБ заявили о разработке нового стандарта для ипотеки

Последние статьи:

20.02.2019
Метр с размахом

19.02.2019
Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки

19.02.2019
Какие регионы поставили три главных рекорда по ипотеке



Голосование

Загрузка...


Ипотечная "вилка" для государства


04.02.2019

Весьма любопытная статистика по динамике ипотечного кредитования была опубликована в минувшую субботу. Как говорится в исследовании бюро кредитных историй "Эквифакс", граждане нашей страны в 2018 году установили своеобразный рекорд. Ими было получено 576,5 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму в 1,3 триллиона рублей, что является новым историческим максимумом.

Средняя сумма ипотечного кредита в прошлом году также поставила рекорд, увеличившись за год на 18% и достигнув 2,4 миллиона рублей. При этом средняя сумма в 2018 году растет как в Москве, так и в регионах: 4,2 миллиона рублей (рост на семь процентов) и 2,2 миллиона рублей (рост на 14%) соответственно. Всего же, по сравнению с данными 2017 года, ипотечный портфель банковского сектора вырос на 50% и достиг 6,7 триллиона рублей (данные Дом.РФ). Цифры, в общем, приятные как для глаза читателя, так и для экономики в целом, но это, к сожалению, пока что еще не все.

Объем портфеля "плохих" ипотечных кредитов, просрочка по которым составляет более трех месяцев, в 2018 году тоже, к сожалению, изрядно вырос. Примерно на 20% по сравнению с предыдущим годом. И общий объем таких займов достиг 74 миллиардов рублей, а их количество выросло на семь процентов. По сравнению с общим ростом эта часть статистики, будем говорить прямо, не сильно критична для бизнеса, однако вполне может послужить негативным фоном для настроений у населения страны.
Тут все достаточно просто: любая трагедия, в том числе трагедия "ипотечная", куда ярче и индивидуальнее, нежели "общая статистика успехов". И то, что подобного рода внутренняя человеческая трагедия происходит, согласно опубликованным данным, "всего лишь" в каждой двадцатой российской семье, обратившейся за ипотечным кредитом, никого не должно успокаивать.

Особенно если учесть, что именно ипотека является "арбитражным исключением", позволяющим изымать у граждан так называемое единственное жилье. И поскольку существующая судебная практика неумолимо показывает своей статистикой, что суды в спорных ситуациях в большинстве случаев стараются выступать на стороне именно кредитной организации, а не заемщика (тут еще отдельная тема "оформление под ипотеку" других видов кредитов, включая опостылевшие "товарные", но это уже предмет для дополнительного исследования и разговора), то негативного фона даже в таком благом деле, как создаваемые возможности приобретения собственного жилья, весьма сложно избежать. И вывод экспертов "Эквифакса" насчет того, что "риск первого года находится на уровнях прежних лет — около 0,6%, а уровень NPL (просроченные кредиты) портфеля по итогам 2018 года составляет 1,7%, что является приемлемым с точки зрения рентабельности продукта для банков", является "хорошим фактором" только для банковско-финансовых организаций. Впрочем, к сожалению, проблемы населения с этой точки зрения все равно всего лишь "небольшой побочный эффект".

Вопросы, которые, кстати, все равно решать будет вынуждено не конкретное кредитное учреждение, а государство. На проблемы которого кредиторам, в общем-то, наплевать. Равно как и на интересы самого населения: в существующей парадигме "экономического детерминизма", к сожалению, господствующего сейчас в нашей стране, это самое население порой рассматривается либо как "кормовая база" для бизнес-процессов, либо вообще как досадная помеха.
Специально подчеркнем при этом, что речь тут идет не о так называемом политическом классе, а именно о средней "управленческой прослойке" как в бизнесе, так и в государственных структурах. Если совсем грубо, эти люди даже чувствуют себя некоторым образом героически и, если использовать определение братьев Стругацких, "прогрессорски", будучи вынужденными зарабатывать деньги на комфортную жизнь в "цивилизованных странах" на территории "этой" страны. И, собственно, именно поэтому для них так называемые интересы бизнеса (которые сейчас иногда стыдливо называют еще и "интересами экономики", хотя это несколько не так) им, безусловно, социально ближе, чем интересы населения. И именно оттого жесткая линия Путина на рост благосостояния вызывает в мозгах некоторых его подчиненных такой когнитивный диссонанс.

Какие уж тут проблемы и трагедии граждан, не сумевших справиться с выплатами по ипотеке и зачастую тупо выкидываемых на улицу, в никуда: самое главное в рассматриваемом вопросе — это то, что он "является приемлемым с точки зрения рентабельности продукта для банков". Остальное просто "выносится за скобки", и это, в принципе, и есть тот самый чудовищно пошлый по своей природе, но упорно исповедуемый "единственной верной либеральной экономической наукой" экономический детерминизм.
Что при этом, кстати, самое интересное, носители этой "единственно возможной модели", как в практической (государственно-административной и деловой), так и в теоретической, научной среде были и остаются именно "экономическими марксистами". Об этом говорит и их инструментарий, и аргументы в дискуссиях (которых, правда, представители данной экономической школы пытаются избегать с формулировкой о том, что "других способов управления экономикой все равно не существует": ну, так учение истинное — потому что верное, о чем тут еще говорить). И, самое главное, остаются они марксистами и в целеполагании: и тут не надо ничему удивляться, образование у этих светочей прогрессивной мысли все равно исключительно советское. Просто в молодые годы при советской власти они исповедовали "приоритет труда", защищая по этой теме свои кандидатские и докторские диссертации. А теперь, поменяв плюс на минус, защищают "приоритет капитала".И вот здесь как раз и кроется главное, экзистенциальное противоречие между обществом и представляющим интересы общества государством и "господствующей экономической школой". Просто и государство, и граждане, его населяющие, как бы внутренне убеждены, что главное для них — это интересы человека. Что, в общем, логично: именно гражданин является "источником власти" для политического руководства страны. Главенствующая же экономическая школа прямо заявляет о приоритете "интересов бизнеса": все правильно, источник и власти, и денег для этой "школы" находится именно там. И именно отсюда и "экспортоориентированность" экономики (помните еще, наверное, знаменитое "настоящие деньги и инвестиции приходят только из-за рубежа"), и пренебрежение интересами потребителей на внутренних рынках, и постоянный плач о приватизации. Причем о "приватизации" по старой формуле ограбления: "приватизировать привлекательные для бизнеса активы". Ну, в смысле, у которых и без приватизации все достаточно хорошо. То есть знаменитой и циничной формуле "приватизация прибылей и национализация убытков".
Отсюда и "лампочка Чубайса". И "допустимый процент социального брака" в ипотеке. Просто, если смотреть с точки зрения "интересов бизнеса", особенно в парадигме "здесь зарабатывать, а жить в цивилизованных странах", — он действительно допустим. И вопрос в том, сумеет ли государство, следуя требованиям и при поддержке общества, преодолеть это понимание себя и граждан исключительно как приложения к "экономической повестке", — действительно сейчас едва ли не самый актуальный.

РИА Новости


Ваши комментарии:

Great looking internet site. Assume you did a great deal of your own coding. Take a look at my weblog http://penisznovelo-eljarasok-hu.eu/Beast-Gel.html
Анонимно, 04.02.19 13:46

I appreciate the content on your website. Thnx! My website; http://pour-lerection-fr.eu/
Анонимно, 04.02.19 21:31

I love this website - its so usefull and helpfull. Feel free to visit my weblog http://nonacne-cz.eu
Анонимно, 04.02.19 22:02

thank a lot for your website it aids a whole lot. Feel free to visit my web blog ... Anabolic Rx24
Анонимно, 04.02.19 22:56

Fantastic content you possess right here. Feel free to visit my page :: VigRX Plus
Анонимно, 04.02.19 23:51

Passion the site-- extremely user friendly and lots to see! Here is my web blog :: pillole per ingrandire il pene
Анонимно, 05.02.19 00:53

I appreciate perusing your web site. Thank you so much! My homepage el macho
Анонимно, 05.02.19 01:07

Keep up the remarkable job !! Lovin' it! My web site http://tablettermotkviserno.ovh/
Анонимно, 05.02.19 01:26

Great looking site. Assume you did a great deal of your very own coding. My web site - http://de-beste-testosteronboosters.eu/TestoUltra.html
Анонимно, 05.02.19 02:22

Excellent Site, Carry on the beneficial work. Thanks a ton! Review my blog - TestX Core
Анонимно, 05.02.19 02:28

Thanks, this site is really practical. my website eron plus
Анонимно, 05.02.19 03:28

Incredibly user friendly website. Great information offered on few clicks on. Also visit my website :: Green Barley Plus Avis
Анонимно, 05.02.19 05:26

Wow, attractive site. Thnx ... Also visit my page zevs
Анонимно, 05.02.19 07:03

Thanks, this site is really useful. Stop by my page :: TestX Core
Анонимно, 05.02.19 08:09

Thanks, this website is really handy. Have a look at my blog: Member XXL kde ho kГєpiЕҐ
Анонимно, 05.02.19 08:09

Wow because this is excellent job! Congrats and keep it up. Review my weblog - aumento del pene
Анонимно, 05.02.19 09:10

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru