05.07.2007
К 2010 году ставки по ипотеке уменьшатся до 8% годовых
Заместитель председателя общероссийской общественной организации «деловая Россия» Елена Николаева рассказал, что к 2010 году объем финансирования федеральной целевой программы «Жилище» достигнет 137,5 млрд рублей.
|
04.07.2007
Депутаты увидели доступную ипотеку за городом
Вчера в Государственной Думе прошло совещание, посвященное вопросам малоэтажного строительства. По мнению организаторов встречи, программа «Свой дом» должна стать основополагающим моментом в реализации Национального проекта "Доступное и комфортное жилье – гражданам России". В свою очередь реализации программы «Свой дом» должно помочь развитие ипотечного кредитования.
|
04.07.2007
Ипотека станет ближе к народу и "вытянет" рынок недвижимости
Эксперты Аналитического Консалтингового Центра холдинга "МИЭЛЬ" считают, что сложившаяся ситуация на рынке недвижимости благоприятна для развития ипотеки.
|
03.07.2007
В поисках идеальной ипотеки
Идеальная ипотека – существует ли такая? Очевидно, что если изучить предпочтения клиентов, то можно приблизиться к совершенному продукту. И дело не только и не столько в процентных ставках, хотя без них тоже не обойтись.
|
03.07.2007
Разговор в пользу богатых
Половина жителей больших городов России испытывает проблемы с жильем, а следовательно, и потребность в его приобретении. При этом почти 70% россиян исключают для себя даже теоретическую возможность воспользоваться ипотечным кредитом. Таковы результаты последнего исследования фонда «Общественное мнение» (ФОМ).
|
02.07.2007
Россияне требуют низких ставок по ипотеке
Квартирный вопрос по-прежнему актуален для россиян. В ходе опроса, организованного Фондом «Общественное мнение» выяснилось, что без малого половина граждан (42%) испытывают потребность в улучшении жилищных условий. По информации социологов, большинство нуждающихся в жилье – жители больших городов.
|
02.07.2007
Большинство россиян не доверяет ипотеке
68% россиян предпочитает не пользоваться ипотечными кредитами, хотя 42% жителей нуждается в улучшении жилищных условий. Только 22% опрошенных допускают возможность использования ипотеки. 10% не определилось в своих предпочтениях.
|
02.07.2007
Зарплата на квадратный метр
На прошедшей в конце прошлой недели конференции «Ипотека как бизнес» выявились интересные закономерности этого рынка. «По статистике быстрее всего ипотечное кредитование растет там, где средняя цена квадратного метра равна средней зарплате по региону», -- говорит вице-президент по развитию бизнеса банка «Дельта-Кредит» Алла Цытович.
|
02.07.2007
Ипотека «в кассу» страховщикам
За прошлый год объем ипотечного рынка увеличился почти в 4 раза – с 3,8 млрд. долл. до 13,5 млрд. долл. Одновременно с ростом кредитов, выданных банками, растут и сборы страховщиков по ипотечному страхованию. Впрочем, точных данных по этому сегменту нет. Ведь ипотечное страхование – это комплексная программа. Она включает сразу три полиса.
|
29.06.2007
Знаю, как сделать ипотеку не такой страшной
Итак, все считают сколько денег потеряют или приобретут, если брать ипотеку или снимать. Давайте я попробую тоже. Но сначала отступление.
|
28.06.2007
Загородная ипотека: банки запрягают
Получение кредита на покупку дома – это, на сегодняшний день, менее доступная и более сложная процедура, чем привлечение средств на приобретение квартиры. Далеко не все банки, действующие в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, готовы давать деньги на покупку или строительство загородного коттеджа. Тем не менее, эксперты отмечают рост интереса к «загородной ипотеке» у потенциальных покупателей и прогнозируют активизацию работы банков в этом направлении.
|
28.06.2007
Доступную ипотеку два года ждут
В этом году банки в четыре раза превысят план по объему выданных ипотечных кредитов. Об этом в ходе вчерашней интернет-конференции сообщил глава Федерального агентства по строительству и ЖКХ Сергей Круглик. По его словам, снижается инфляция, а с ней и процентные ставки. Так что через год-два можно будет покупать жилье под 8-9% годовых.
|
26.06.2007
Русская ипотека погрязла в европейских деньгах
На российском рынке ипотечного кредитования будут новые правила – с пониженными процентами и фиксированными ставками в течение всего срока кредитования. Именно такую игру затеял GE Money Bank, представив сегодня общественности свои новый продукт.
|
26.06.2007
Жилье для всех
В минрегионе состоялось первое, "прикидочное" обсуждение любопытного документа, подготовить который Владимир Яковлев обещает уже к осени. Речь идет о долгосрочной Стратегии массового строительства жилья для всех категорий граждан.
|
26.06.2007
Доходные кредиты
Ипотека и автокредиты могут приносить банкам почти столько же, сколько и беззалоговые экспресс-кредиты, хотя риск невозврата по ним в разы, а то и на порядок ниже, подсчитали эксперты агентства “Русрейтинг”.
|
25.06.2007
Что мешает развитию ипотеки
По прогнозам, на сегодняшний день в России должно было быть выпущено ипотечных ценных бумаг на 60 миллиардов рублей. Факт - 22,6 миллиарда. И это несмотря на то, что дебютный выпуск Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), проведенный в мае, получил более высокий рейтинг, чем Российская Федерация. Иначе говоря, западные рейтинговые агентства признали: вкладывать сюда деньги надежнее, чем в государственные бумаги.
|
25.06.2007
Ипотека в России становится более ориентированной на запросы клиентов
Владимир Гасяк, директор департамента ипотечного кредитования "Хоум Кредит энд Финанс Банк", выступая на 5-м ежегодном форуме Института Адама Смита "Розничные банковские услуги в России", раскрыл основные тенденции развития рынка ипотечного кредитования в России.
|
25.06.2007
Ипотека набирает обороты
Сбербанк России подвел итоги ипотечного кредитования за первый квартал. За три месяца года объем выданных кредитов по жилищным программам (жилищные кредиты и кредит «Молодая семья») превысил 30 млрд. руб. Это в два с лишним раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В первом квартале 2006 года этот показатель составил около 13 млрд. руб.
|
22.06.2007
Банки держат нос по метру
Конкуренция на рынке ипотечного кредитования заставляет банки становиться более лояльными к заемщикам. Условия получения ипотеки становятся привлекательнее. Главная преграда на пути к заветной квартире сейчас другая — безумные цены на жилье. Судите сами.
|
20.06.2007
Рынок ждет очередного снижения ставок по ипотеке
Совет директоров ЦБ РФ принял решение снизить ставку рефинансирования с 10,5% до 10% годовых. Данное решение было ожидаемым для рынка. Председатель ЦБ Сергей Игнатьев некоторое время назад говорил о том, что это может быть сделано в самое ближайшее время.
|
19.06.2007
Убыточная ипотека
Желание заработать на высокорискованных ипотечных кредитах в США вышло боком для многих инвесторов. Moody's снизило рейтинг по облигациям, выпущенным под такие кредиты, хедж-фонд Bear Stearns оказался на грани банкротства, а хедж-фонд UBS закрылся после убытков в $124 млн.
|
18.06.2007
Популярная доступность
Для кого приоритетен национальный проект “Доступное и комфортное жилье” — для граждан России или власть предержащих? Вроде бы заинтересованы в его воплощении все. Гражданам нужна крыша над головой, чиновникам — поддерживать авторитет власти в преддверии президентских выборов 2008 г.
|
18.06.2007
Цены гонят из Москвы
Цены на недвижимость в Москве падают, но стоимость аренды жилья растет. Квартиры эконом-класса сдаются по ценам бизнес-класса, и им уже просто некуда расти. Судя по всему, к концу лета найти относительно дешевую квартиру будет невозможно.
|
18.06.2007
Береги кредит смолоду
Ипотека стала одним из самых известных банковских продуктов: о ее возможностях, по данным опросов, в курсе 80% россиян. Правда, здесь все как в случае со снежным человеком: все знают, но почти никто не видел.
|
08.06.2007
Загородная ипотека догоняет московскую
Многие игроки рынка недвижимости констатируют факт резкого увеличения числа ипотечных сделок загородом по сравнению с прошлым годом. По мнению исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, доля продаж по ипотечным кредитам только в текущем году увеличилась с 1%-2% до 10%-13%.
|
08.06.2007
Что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру?
Как только рынок ипотеки начал развиваться в нашей стране, люди все чаще задаются вопросом - что выгоднее - приобрести недвижимость по ипотеке или продолжать арендовать квартиру?
|
08.06.2007
Рублевая ипотека под 8% годовых
На этой неделе Независимый строительный банк предложил рублевые кредиты на покупку жилья в домах, возводимых компанией “СУ-155”, под небывало низкий процент — 8% годовых. Правда, эта кредитная ставка будет действовать лишь до завершения строительства дома. К этой программе планируют присоединиться еще несколько крупных банков.
|
06.06.2007
Ипотека под 8 проц годовых спасет падающий рынок?
Рынок жилья сегодня эксперты характеризуют словом "замороженный". Особенно это касается Москвы, где основные черты "замороженности" проявляются максимально отчетливо. Ликвидного предложения в избытке, а вот платежеспособный спрос как-то снизился. Дело, конечно, в ценах, которые уже давно стали недоступными даже для обеспеченных по российским меркам жителей столицы.
|
06.06.2007
Ипотеку продадут с комфортом
Банки один за другим открывают в Санкт-Петербурге ипотечные офисы. С середины прошлого года отдельные офисы, занимающиеся продвижением жилищного кредитования, завели 6 банков. Сегодня к ним присоединится "Уралсиб", а через две недели за ним последует банк "Санкт-Петербург". Не желая снижать ставки по ипотечным кредитам, банкиры надеются привлекать клиентов за счет сервиса.
|
06.06.2007
Коттедж взаймы
Еще несколько лет назад взять ипотечный кредит на покупку загородной недвижимости было очень проблематично. Всего несколько банков предоставляли средства на приобретение коттеджей, и условия кредитования с трудом можно было назвать выгодными.
|
05.06.2007
Ипотека ползет в регионы
До сих пор доля сделок с применением различных ипотечных схем в регионах РФ остается довольно низкой и составляет 6-7%. В самых прогрессивных в этом смысле областях кредитами на жилье воспользовалась лишь каждая 150-я семья.
|
04.06.2007
Купите мой кредит
На фоне бутовских баталий почти незамеченной прошла на минувшей неделе очень важная новость - ипотечные кредиты теперь можно рефинансировать. В конце мая Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) полностью разместило выпуск ипотечных облигаций на 3,3 миллиарда рублей.
|
04.06.2007
Александр Семеняка: Федеральный ипотечный стандарт -- это баланс интересов кредитора и заемщика
Правительственное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которому власти отвели роль катализатора развития рынка ипотеки, недавно разместило первый выпуск нового финансового инструмента -- ипотечных ценных бумаг.
|
01.06.2007
Рынок жилья пытаются раскачать
Май принес свежий ветер перемен. В этом месяце, по мнению специалистов портала «Квадрум. Недвижимость России», на московский рынок недвижимости обрушилась очередная информационная атака.
|
01.06.2007
«Одно окно» для заемщика
Некоторые банки полностью переложили на ипотечных брокеров андеррайтинг – оценку платежеспособности заемщика. Поговаривают, что в следующем году по этому пути пойдет большинство коммерческих банков. Что это даст человеку, решившему взять ипотечный кредит?
|
31.05.2007
Средний класс дальности
Сегодня молодые столичные семьи, самостоятельно покупающие собственное жилье, воспринимаются едва ли не как победители реалити-шоу. Тому есть причины: цены на жилье в Москве заоблачные. Уж по крайней мере много выше того, что молодая семья может накопить за несколько лет и даже выше той суммы, которую ей может выдать банк в виде ипотечного кредита.
|
30.05.2007
Ипотека растет в отрыве от жилья
В минувшем году россияне брали в долг у банков на покупку жилья в два раза активнее, чем предполагало правительство. В этом году займут еще больше. Но рост сумм кредитов не сопровождается увеличением количества купленных квартир, подозревают эксперты. Зато точно помогает дальнейшему росту цен на них.
|
29.05.2007
Через бренд к цивилизованному рынку
Александр Юрьевич Романенко, президент российской Гильдии риэлторов (РГР) – человек очень занятой. Сам он живет в Санкт-Петербурге, там же находится центральный офис его корпорации «Адвекс. Недвижимость». В бизнесе с 1993 года, и надо сказать, за эти годы путь проделан немалый. С 2005 года возглавляет Российскую гильдию риэлторов. Несмотря на занятость, Александр Юрьевич нашел время ответить на наши вопросы.
|
29.05.2007
Голодовка не спасет
Сегодня в России, по разным оценкам, пытаются отстоять свои права на квартиру или вернуть деньги от 80 до 120 тыс. обманутых дольщиков. Число пострадавших от недобросовестных строителей людей будет расти - сегодня подавляющее большинство сделок на первичном рынке жилья совершается в обход закона "Об участии в долевом строительстве...", то есть с большим риском для покупателей. Защитить свои интересы при покупке квартир в новостройках позволяет страхование финансовых рисков дольщиков.
|
29.05.2007
Ипотеку "замусорили"
Степень и характер либерализации российского ипотечного рынка вызывает все большую обеспокоенность специалистов. Многие банки уже почувствовали, как их жизнь начинают осложнять "мусорные" закладные, которые по сути некуда пристроить - они не годятся ни для рефинансирования, ни для секьюритизации.
|
29.05.2007
Берем кредит: не переплати!
Кому сейчас доступен этот способ приобретения квартиры? К чему нужно быть готовым заемщику, какие «подводные камни» подстерегают и как выходить из сложных ситуаций с наименьшими потерями?
|
28.05.2007
Жилищный рынок переваривает заемные деньги
Цена предложения незаметно растет, активность спроса минимальна, объем предложения рекордно велик. Таковы реалии городского рынка жилья накануне летнего периода.
|
27.05.2007
Ипотека в деталях: платежный алгоритм
Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, не обязательно становиться докой в финансовых вопросах. Но понимание того, каким образом банки начисляют проценты и формируют график погашения кредита, может быть весьма полезным для потенциального заемщика.
|
21.05.2007
До весны 2008 года есть время подумать об ипотеке
Оживление на московском рынке недвижимости начнется весной 2008 года. К такому выводу пришли эксперты Центра стратегических исследований Росгосстраха, проанализировавшие столичный рынок жилья в первом квартале 2007 года.
|
21.05.2007
Загородная ипотека: кредит получить пока сложно, но можно
Покупатель загородного дома в Ленобласти и СПб, у которого своих средств на желаемый им объект не хватает, вынужден был раньше выбирать что-нибудь в более дешевом сегменте рынка или откладывать покупку на долгие годы. Но ростки ипотечного кредитования на загородном рынке недвижимости появляются, правда, с существенными ограничениями и отличающимися от городских финансовыми условиями.
|
21.05.2007
Цены на недвижимость снизойдут до ипотечных заемщиков
Прошедший 2006 год войдет в историю как год с необыкновенно высокими темпами роста цен на жилье. По данным исследовательской компании «Бизнес Порт», в среднем по России уровень цен за год вырос почти в 1,5 раза.
|
18.05.2007
Свободная конкуренция приветствуется страховщиками
с 9 мая вступили в силу поправки к Кодексу РФ об административных правонарушениях, которые предусматривают штрафы за нарушение антимонопольного законодательства.
|
18.05.2007
"Элитная" ипотека становится более востребованной
По мнению аналитиков, общерыночные ценовые показатели поддерживаются от падения в основном сегментом дорогого жилья. Если в категории эконом-класса наблюдается незначительное постепенное снижение стоимости жилья, то в сегменте качественного жилья высокого класса падения цен не отмечается.
|
17.05.2007
Что мешает ипотеке?
Каковы основные факторы, препятствующие удовлетворению спроса на жилье посредством ипотеки? Каков потенциал роста рынка и перспективы снижения ставок?
|
16.05.2007
Банки пытаются решить проблемы ипотечных заемщиков
По данным опроса «РБК.Кредит», приобрести собственное жилье по ипотеке 43% респондентов мешают высокие цены на недвижимость, соответственно, больший размер кредита. 23% пугают высокие процентные ставки и, соответственно, необходимость значительных переплат за квартиру.
|
Ипотека молодой семье
