Два месяца назад "Банк Москвы" придумал, как сделать ипотеку для россиян доступной, а в июне СУ-155 вместе с "Независимым строительным банком" запустили первую дешевую рублевую ипотеку. DP.RU опросил банкиров и застройщиков об успехе этих начинаний.

Эксперимент увенчался успехом, рассказали dp.ru пионеры дешевой ипотеки. Уникальные программы оживили замерший рынок столичного жилья, к застройщикам столичного жилья потянулись покупатели. Креативные банкиры и застройщики обещают продолжить начатое дело и привлечь в него новых игроков.

"Кредит под восемь процентов уже обратил на себя внимание потенциальных покупателей квартир, в том числе и в других регионах России…. В настоящее время, по информации СУ-155, ряд банков уже готовы выйти на рынок жилья с аналогичными предложениями", – сообщили dp.ru в группе компаний СУ-155.

Вячеслав Шаламов, заместитель начальника ипотечного кредитования "Банка Москвы":
Запущенная программа полностью оправдала наши ожидания. Поток клиентов, желающих взять кредиты в швейцарских франках под 7% и 8% годовых, превысил количество "рублевых" заемщиков в два раза. С июля мы начали выдавать ипотечные кредиты в иенах. Процентная ставка по ним – от 6% годовых. Для банка занять иены и франки дешевле, нежели рубли, отсюда такие выгодные ставки. "Банк Москвы" также планирует запустить совместную ипотечную программу со строительной компанией СУ-155. Мы будем выдавать рублевые кредиты под 8% годовых в инвестиционный период строительства жилья – первые 2-3 года. Схожую программу мы запустим также с ДСК-1.

Александр Чухнов, замдиректора управления кредитования частных клиентов Среднерусского банка Сбербанка:
СУ-155 хотят запустить с коммерческими банками еще несколько ипотечных программ. Мы думали о сотрудничестве с СУ-155 и недавно общались по этому вопросу. Однако у СУ-155 есть проблема с разрешительной документацией. Другие банки работают с брендом СУ-155, но нас интересует чистый бизнес. Ипотека в швейцарских франках не массовый продукт. Привлекаемые банками деньги еще очень дорогие. Уровень инфляции и ставка рефинансирования не достигли того уровня, когда можно было бы заявлять такие низкие проценты. И "Банк Москвы" и СУ-155 должны как-то отыграть свои вложения. В случае с "Банком Москвы" может сработать эффект "Русского стандарта", который в своих потребительских кредитах обещал 20% годовых, а за счет многочисленных комиссий получал 110%... СУ-155 по истечении дешевого периода кредитования вроде намерен назначить 14% и запретить досрочное погашение кредита. Посмотрим. С 1 июля правительство РФ обязало банки раскрывать эффективную процентную ставку. Это сыграет на руку потребителям. В любом случае дешевая рублевая ипотека будет возможна…. Свою роль в этом деле сыграет политический фактор, выборы президента. Да и конкуренция на рынке уже серьезная. Сегодня мы не планируем опускать ставки по рублевым кредитам до 7-8%, однако благодаря дифференцированным платежам процентная ставка в Сбербанке выходит на уровень 7,5% годовых. В этом году мы, возможно, запустим дешевую ипотеку. У Сбербанка деньги есть.

dp.ru

Ваши комментарии:

Связь с нами