17.10.2007
Хождение по ипотечным мукам: в круге последнем
По закону договор ипотеки должен быть зарегистрирован в соответствующих органах. Человек неподготовленный при походе туда может потерять время и нервы. Юрист М2 рассказывает о том, какие сюрпризы ожидают посетителей регистрационных палат в Московской области
|
17.10.2007
В ипотеке кончились лекарства
Наступивший кризис банковской ликвидности пока удается скрывать. Свинью подложили те, от кого ее меньше всего ожидали, — американцы.
|
16.10.2007
Ипотека проходит тест на прочность
Как известно, причиной банковского кризиса в США стали «плохие» кредиты – сектор subprime. Наши участники ипотечного рынка уверены, что российскому рынку нынешние американские проблемы только на пользу: есть возможность избежать аналогичных ошибок. Так чему же можно научиться на примере США?
|
16.10.2007
Стройкассы: будет ли в России ипотека под 3% годовых?
В скором времени возможностей приобрести собственное жилье станет больше. В Госдуме рассматривается законопроект о строительных сберегательных кассах (ССК).
|
16.10.2007
Ипотечные условия будут ухудшаться
В то время как страницы печатных изданий пестрят заголовками о негативном влиянии финансового кризиса на экономику той или иной страны, и в России аналитики пытаются дать ответ на вопрос: как скажется эта ситуация на отечественной ипотеке. Игроки рынка, опрошенные «РБК.Кредит», считают, что негативные последствия уже очевидны, и ипотечные условия будут ухудшаться, однако кризис российской ипотечной системе в целом не грозит.
|
16.10.2007
Ипотеке прописали апгрейд
Эхо американского ипотечного кризиса докатилось и до нас. Некоторые российские банки из-за проблем с финансированием скорректировали свои ипотечные программы. По мнению экспертов, проблемы с получением ипотечных кредитов имеются во многих банках. Аналитики прогнозируют дальнейшее ужесточение условий выдачи ипотечных кредитов.
|
16.10.2007
Банки перестанут выдавать ипотеку в долларах?
Те, кто пять лет назад взял ипотечный кредит в долларах, здорово выиграли. Курс «зеленого» снизился с 29 до 25 рублей. Доллар продолжает падение, и народ охотно берет кредиты в американской валюте. Но разразившийся на мировом рынке ипотечный кризис уже заставил некоторые российские банки пересмотреть программы кредитования.
|
15.10.2007
"Надо принять как аксиому, что будет плохо как минимум 12 месяцев"
В результате кризиса ликвидности на мировых фондовых рынках ряд российских банков стали сворачивать или ужесточать условия программы ипотечного кредитования. Другие банки, наоборот, объявляют о своей готовности обслуживать заемщиков-отказников. По прогнозам аналитиков, кризис ликвидности продлится, как минимум, до весны следующего года. В интервью Ъ председатель правления банка "Дельтакредит" ИГОРЬ КУЗИН рассказал, каким образом в таких условиях будет развиваться российская ипотека.
|
15.10.2007
В Москве прогнозируется устойчивый спрос на ипотеку
На Западе ипотека – дело простое и обычное, там больше 90% квартир приобретается в кредит. В России же ипотека только набирает обороты. По мнению экспертов, объем ипотечного кредитования в нашей стране составляет около 1% ВВП.
|
15.10.2007
Влез в ипотеку, хотя уверен – жилье подешевеет
Читая статьи «за» и «против» ипотеки, прихожу к выводу, что в основном мусолятся темы «не хочу платить дяде», «выгодно - не выгодно», и совершенно не учитываются другие аспекты. Я не теоретик, я реально влез в ипотеку в начале этого лета, и хочу поделиться с окружающими своим видением вопроса «а на фига козе баян».
|
15.10.2007
Беспризорная ипотека
В последнее время российские банкиры и риэлтеры явно занервничали. У банков заканчивается валюта для выдачи ипотечных кредитов. Привлечь дополнительные средства им мешает кризис ликвидности на международных рынках и всеобщее недоверие к ипотечным активам. Внутренние инвесторы, ранее активно выкупавшие пулы кредитов, заняли выжидательную позицию. По словам участников рынка, в России остановлены все сделки по секьюритизации ипотечных активов.
|
15.10.2007
Ипотека с уплывающим процентом
Сейчас ипотечные кредиты выдаются под 9-10% годовых, но есть способ снизить этот процент -- взять кредит с плавающей ставкой, величина которой зависит от состояния межбанковского рынка. Правда, есть риск, что плавающая ставка окажется выше обычной, но, кто не рискует, тот не выигрывает.
|
15.10.2007
Подайте бедному банкиру
Для российских банков наступили не лучшие времена. В связи с кризисом американской финансовой системы наши кредитные организации испытывают немалые трудности. И пугающие простых россиян слова “дефолт” и “банкротство” звучат все чаще. Впрочем, паниковать не стоит. Во-первых, власти обещали не бросать банкиров в беде. Во-вторых, система страхования вкладов в случае чего гарантирует возврат суммы депозита.
|
12.10.2007
В России ипотечный рынок будет развиваться
Ипотечный рынок в России продолжает развиваться, несмотря на кризис рынка недвижимости в США и Великобритании. По словам исполнительного вице-президента АРБ Юрия Кормоша, в 2007 году объемы рынка ипотеки вырастут примерно в 3 раза. Об этом он сообщил, выступая на конференции: "Ипотечное кредитование в России: инструменты повышения доходности", организованной в Москве АРБ и компанией Infor-mediaRussia.
|
12.10.2007
Ипотека не дает возможности завести ребенка
Специалисты считают, что одной из главных причин демографического кризиса является неспособность некоторых людей найти себе пару для создания семьи и рождения детей. Проблема одиночества довольно остра, говорят эксперты. Социологические опросы, проведенные в Петербурге, показывают, что для 70% опрошенных привлекательной остается традиционная семья.
|
12.10.2007
Есть проблемы с ипотекой? Не молчите
У российских заемщиков по-прежнему с ипотекой связано много предубеждений. Главное, то, что многие боятся оказаться на улице, в случае неспособности оплачивать кредит. Однако продажа квартиры – не простое мероприятие.
|
12.10.2007
Банкиры сознались в трудностях
Отечественные банкиры, хоть и задним числом, но фактически признали - ипотечный кризис в США и Европе не прошел мимо и нашего рынка. В августе и сентябре, когда кризис за границей был в разгаре, они убеждали, что до России негатив не докатится. Представители банковского сообщества успокаивали общественность тем, что сравнивать американскую ипотеку с российской некорректно.
|
11.10.2007
В 2007 году объемы рынка ипотеки вырастут примерно в 3 раза
Несмотря на кризис рынка недвижимости в США и Великобритании, ипотечный рынок в России продолжает развиваться. В 2007 году объемы рынка ипотеки вырастут примерно в 3 раза. Об этом сообщил исполнительный вице-президент АРБ Юрий Кормош, выступая сегодня на конференции по ипотечному кредитованию, организованной в Москве АРБ и компанией Infor-media Russia.
|
11.10.2007
"МИЭЛЬ" проследил эволюцию ипотечного брокериджа
Специалисты холдинга «МИЭЛЬ» поделились своими взглядами на развитие рынка и компании в рамках VIII Форуме риэлторов «Доступное и комфортное жилье. Вопросы и ответы. Советы и прогноз», который прошел 5 октября в конгресс-центре Торгово-промышленной палаты РФ.
|
11.10.2007
Расширяются возможности ипотеки для военных
Государственная Дума одобрила на пленарном заседании в четверг законопроект первого чтения в части расширения и совершенствования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
|
11.10.2007
Рынок ипотеки в Петербурге подхлестнет ипотечный брокеридж, считают специалисты
В настоящее время Петербург динамично развивается по всем секторам, в том числе и с точки зрения услуг риэлторов, среди которых все больше сертифицированных специалистов. Другие участники рынка недвижимости начинают понимать, на основе каких стандартов работает контрагент, риэлтор.
|
11.10.2007
Каждый риэлтор должен знать азы проведения ипотечных сделок
Обучение агентов по недвижимости механизму проведения сделок с ипотечными заемщиками сделают рынок жилья более цивилизованным.
|
11.10.2007
России ипотечный кризис не грозит
Американское эхо добралось уже и до нашего ипотечного рынка, а некоторые банки даже временно прекратили выдачу кредитов. Между тем последние отчеты подтверждают, что дела у лидера российского банковского сектора – Сбербанка даже в такие сложные времена отнюдь не ухудшились. Его чистая прибыль (по российским стандартам) на 1 сентября 2007 года составила 66,3 миллиарда рублей, кредитов было выдано более 3 триллионов рублей.
|
10.10.2007
Социальная ипотека не стоит на месте
Ипотечное социальное кредитование граждан направлено на то, чтобы люди могли купить квартиру в кредит по себестоимости строительства. А главное преимущество социальной ипотеки, несомненно, заключается в том, что ею могут воспользоваться семьи с достаточно скромным доходом. В условиях сегодняшней популярности, программа социальной ипотеки непрерывно развивается и изменяется.
|
10.10.2007
"Долевка". Как способ обогащения
В последнее время все большее количество людей приобретают жилье посредством долевого строительства. По данным Ассоциации строителей России, 60-65% жилья ежегодно возводится на деньги дольщиков. Долевое строительство - это выгодный метод приобретения недвижимости, констатируют эксперты. Однако, с помощью "долевки" можно не только приобрести жилье, но и обогатиться. "Домострой" продолжает серию материалов, посвященных долевому строительству. Сегодня поговорим о том, как можно заработать на "долевке".
|
10.10.2007
Ипотека. Чего боится наш заемщик
С ипотекой у российских заемщиков по-прежнему связано много предубеждений. Главное из них - боязнь оказаться на улице в случае невозможности платить по кредиту, считает D`.
|
10.10.2007
Девелоперы готовятся стать банкирами
Замедление роста банковского сектора из-за кризиса ликвидности ослабит строительный бум,-- такой прогноз содержится в отчете аналитиков Альфа-банка.
|
10.10.2007
Ипотеку взяли в залог
До 95 процентов финансирования ипотечных портфелей российских банков осуществляется через Люксембург, Нидерланды и Ирландию, сообщил вчера зампред банковского комитета Госдумы Анатолий Аксаков.
|
10.10.2007
Экскурс. Зарубежная ипотека
Все мы помним пушкинское: "Отец понять его не мог и земли отдавал в залог"? Все слышали и читали о заложенных-перезаложенных вотчинах русских помещиков, живших по принципу: "Промотался - заложи имение". Закладная была формой ипотечного кредита - то есть, кредита под залог недвижимости. Однако в 1917 году российская ипотека перестала существовать вместе с собственностью на землю и начала возрождаться лишь в 1992 году с принятием закона "О залоге". Естественно, что наши граждане, отвыкшие от этой формы кредита, никак не разберутся, что, собственно, происходит…
|
09.10.2007
Через год 40% ипотечных сделок в СЗФО будут проводить брокеры
Через год 30-40% сделок по ипотеке в Северо-Западном Федеральном округе будет совершаться с участием ипотечных брокеров. Такой прогноз представил журналистам Игорь Жигунов, руководитель рабочей группы по ипотечному кредитованию Ассоциации банков Северо-Запада (АБСЗ), на сегодняшней пресс-конференции, посвященной рынку ипотечного кредитования СЗФО.
|
09.10.2007
Если не улучшить законодательство, то вторичный рынок отечественной ипотеки окончательно переместится в Европу, уверен А.Аксаков
Россия остро нуждается в современном законодательстве об ипотечных ценных бумагах. В противном случае вторичный рынок отечественной ипотеки окончательно переместится в Европу, уверен зампред банковского комитета Госдумы, президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.
|
09.10.2007
Банки один за другим приостанавливают ипотеку
В настоящее время все большее число экспертов сходятся во мнении о неизбежном влиянии глобального кризиса ипотечного кредитования на российский рынок. И, несмотря на то, что серьезных последствий никто не ожидает, некоторым игрокам ипотечного рынка все же пришлось пересмотреть свои планы в работе отделов ипотечного кредитования.
|
09.10.2007
Русская рулетка, или Покупка новостройки в кредит
Мечтам россиян о собственном жилье в ближайшие годы, очевидно, суждено оставаться лишь мечтами. Ипотека, жилищно-накопительные и жилищно-строительные кооперативы и другие способы относительно быстрого получения квартир существуют достаточно давно, но их эффективность вызывает серьезные сомнения у граждан. Какие проблемы стоят на пути к собственному домашнему очагу?
|
09.10.2007
Шесть сотен новостроек ждут покупателей
Сейчас в Московской области строится 575 жилых домов, подсчитали в девелоперской компании Urban Group. Общий объем ввода жилья за первое полугодие 2007 г. на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года, добавляют в «Домострое». Запланированный объем новостроек в зоне до 30 км от МКАД на 2007-2010 гг. составит более 6,8 млн кв. м при ежегодном наращивании площадей.
|
09.10.2007
0,5 трлн руб. на ипотеку
Рынок ипотечного кредитования и жилищного финансирования в 2007 г. продолжал расти как количественно, так и качественно.
|
08.10.2007
Ипотека держит экзамен
Мировые финансовые рынки находятся в состоянии нервного возбуждения. Из-за кризиса ипотечного кредитования возникнут проблемы и замедлится экономический рост в странах Восточной Европы, мрачно пророчествует Financial Times устами главного экономиста ЕБРР Эрика Берглофа.
|
08.10.2007
Ипотека пришла к небогатым
Среднестатистический получатель ипотечного кредита зарабатывает порядка 80 тыс. рублей в месяц, подсчитали в Городском ипотечном агентстве. Однако банки готовы кредитовать и не столь богатых клиентов.
|
08.10.2007
Зарубежная недвижимость: куда вложить деньги?
Зарубежная недвижимость долгое время считалась одним из выгоднейших способов инвестирования. В условиях, когда цены на квадратные метры в Европе росли как на дрожжах, это было вполне оправдано. К тому же долгое время легко было составлять прогнозы этого роста: ряд стран готовился к вступлению в Евросоюз, и было очевидно, что после этого цены изрядно подрастут.
|
08.10.2007
За кольцом
Альтернатива городскому жилью – коттедж или таунхаус в ближайшем Подмосковье. Цены квадратного метра в таких домах и московских квартирах сопоставимы.
|
08.10.2007
Вопрос, который несколько их испортил…
От 5-ти до 25-ти лет лишения свободы, если верить государственной статистике, обходится покупка квартиры в российских регионах. Эти годы придется потратить на непрерывное добывание денег, любые траты исключены.
|
08.10.2007
Ипотека на "долевку": маленькие шаги к будущему жилью
Еще некоторое время назад взять кредит на "долевку" было невозможно, так как ипотечное кредитование работало исключительно на рынке вторичного жилья. Опасаясь рисков, заемщики и банки отдавали предпочтение клиентам с "живыми деньгами". Сегодня в условиях стагнации на рынке недвижимости ипотечное кредитование долевого строительства может принести реальные доходы как заемщикам, так и банкам, и строителям. "Домострой" продолжает публикацию серии материалов, посвященных долевому строительству. Сегодня поговорим о том, чем может быть выгоден ипотечный кредит на долевое строительство, и как его получить.
|
08.10.2007
Ставка без отставки
“Ах, испугать меня не трудно”, — примерно так, перефразируя Александра Сергеевича Пушкина, может сказать про себя большая часть наших сограждан. И действительно, стоит только где-то пройти какому-то слуху, будто “знающие люди” предупреждают — “что-то будет”, как с полок по старой памяти сметаются масло, сахар, соль и спички. В такой ситуации, если действительно начинают происходить неприятности, то всегда вслед за ними озвучиваются прогнозы грядущего апокалипсиса. Как это, например, сейчас происходит с ипотекой. А все потому, что в Америке в ипотечном секторе рынка разразился настоящий кризис. Правда, шансы на его приход в Россию вопреки мнениям некоторых экспертов остаются минимальными.
|
06.10.2007
Рефинансирование ипотеки: экономия для расчетливых
На заре зарождения в России кредитного рынка ипотека выдавалась с очень большими процентными ставками. Платить сегодня большие проценты - неразумно. В связи с этим банки стали предлагать рефинансировать кредиты. При чем выгодно это не только клиентам, но и банкам, ведь они получают за это и проверенного клиента, и залог, существенно превышающий сумму кредита.
|
05.10.2007
Средняя сумма ипотечного кредита в Москве составляет $110 тыс.
Средняя сумма ипотечного кредита, который выдается сегодня в Москве, составляет $110 тыс., сообщил руководитель центра ипотеки корпорации «Бест-недвижимость» Андрей Кузнецов в ходе VIII форума Московской ассоциации риэлтеров (МАР).
|
05.10.2007
До 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с помощью ипотеки
В настоящее время до 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с привлечением ипотечного кредита. Об этом заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по регулярному рынку жилья Алексей Шленов сообщил в ходе online-конференции.
|
05.10.2007
VIII Форум Риэлторов: рецепты доступного жилья
Сегодня всего 12% россиян имеют финансовую возможность приобрести жилье в собственность, как по ипотеке, так и без нее. Однако через год это число может возрасти и до 25%. Об этом заявил депутат Госдумы Александр Коган, выступая на семинаре на тему «Доступное и комфортное жилье в законодательном поле». Семинар прошел в рамках VIII Форума Риэлтеров, открывшегося 5 октября в Москве.
|
05.10.2007
Когда залог идет под снос
Петербургские хрущевки приговорены к ликвидации. Под снос намечено примерно 5 млн кв. метров жилья. И среди них есть квартиры, на приобретение которых граждане брали ипотечные кредиты. Как будет разрешаться ситуация, при которой залог идет под снос, мы попросили высказаться профессионалов рынка недвижимости и ипотеки.
|
05.10.2007
Альтернативные сделки с ипотекой – спрос растет
По наблюдениям специалистов «МИЭЛЬ-Брокеридж», в настоящее время до 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с привлечением ипотечного кредита. При этом количество альтернативных сделок в общем количестве заключенных Компанией на вторичном рынке жилья Москвы составляет примерно 10-14% в месяц. Об этом рассказал заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по регулярному рынку жилья Алексей Шленов на прошедшей 4 октября на сайте газеты «Известия» online-конференции «Выгоды альтернативных сделок с привлечением ипотечного кредита. Преференции от "МИЭЛЬ-Брокеридж".
|
05.10.2007
Недвижимость с дистанционным управлением
Зарубежной недвижимости сегодня продается много как никогда. Заманивая покупателя, продавцы обещают, что «при необходимости вы легко сдадите свою недвижимость». Утверждение, мягко говоря, спорное: сдача в аренду – занятие весьма хлопотное. И доходы от нее могут оказаться значительно ниже, чем планировалось.
|
05.10.2007
В России 88% граждан не могут купить жилье
В России только 12% населения имеют возможность приобрести жилье в собственность за счет своих или привлеченных средств. Даже при прогнозируемом росте доступности до 25% в 2008 году большинство все равно не может стать собственниками. Как передает корреспондент «Росбалта», об этом говорилось сегодня на VIII форуме риэлтеров в Москве.
|
Ипотека молодой семье
