Россияне выбирают малогабаритное жилье

По данным директора по ипотеке компании «Миэль-Брокеридж» холдинга «Миэль» Юлии Вербицкой - из-за высоких цен на жилую недвижимость россияне предпочитают малогабаритное жилье – не более 20 кв.м. на человека и при приобретении недвижимости ориентируются на соотношение площади приобретаемого жилья к стоимости квадратного метра. Такие данные она привела на Международной конференции «Инвестиции в российские регионы. Стратегии успеха в развитии бизнеса в регионах России», проходившей 15-17 октября 2007 года в Москве.

«Сегодня для того, чтобы инвестировать в российский рынок недвижимости, очень важно знать его характеристики, в первую очередь, рынок жилой недвижимости, четко понимать его конъюнктуру и улавливать тренды, к которым, безусловно, относятся и настроения граждан. А они в силу многих  причин существенно изменились. С одной стороны, все большее значение приобретает обеспеченность жилья инфраструктурой, с другой – по причине низкой платежеспособности подавляющее большинство  вынуждено доступно владеть, а не комфортно проживать» - сообщила Юлия Вербицкая.

По ее словам, основная причина такого положения вещей, рост цен на жилье за последние 5 лет более чем в 10 раз и низкие темпы строительства нового жилья. В улучшении жилищных условий сегодня нуждаются 56% населения страны. И только 15% из них теоретически могут воспользоваться ипотекой, да и то при условии разумного подхода к метражу приобретаемых квартир – из расчета не более 20 кв. м. на человека. Остальные граждане (44%), в ближайшие 15-20 лет, как минимум, не смогут позволить себе ипотеку, не говоря уже о накоплении собственных средств.

В связи с этим возникает необходимость создания фонда арендного жилья. «По расчетам, стоимость аренды таких квартир, исходя из параметров 14-20 кв.м. на человека, не превысит 4-5 тысяч рублей в месяц», - отметила Юлия Вербицкая. Сформировать такой фонд возможно при совместном участии бизнеса и государства. «За три года комфортным жильем можно будет обеспечить более 1 млн. российских семей», - подытожила Юлия Вербицкая.

Все Про Ипотеку.ru

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки