Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

12.12.2017
ЦБ планирует облегчить рефинансирование кредитов на недвижимость

11.12.2017
Заемщикам станет проще рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях

11.03.2017
ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Последние статьи:

19.06.2018
Экономим на ипотеке: реальные истории

08.06.2018
Банки увеличили выдачу ипотеки высокорисковым заемщикам

01.06.2018
Ипотека на новостройки и «вторичку» подешевела до 9,3%



Голосование

Загрузка...


Аналитические статьи про ипотеку



11.05.2011
У какой ипотеки процент экономнее
Ипотечными программами с низкими ставками, которые в ряде случаев достигли 8—9%, заемщиков уже не удивишь. Поэтому банки расширили спектр условий, за счет которых пытаются привлечь клиентов, предлагая использовать материнский капитал, отменяя первоначальный взнос и даже поощряя заемщиков с детьми.

05.05.2011
Большие кредиты хуже обслуживают
Уровень проблемных ипотечных кредитов в I квартале 2011 г. вырос с 12,2 до 16,6%, свидетельствует статистика ЦБ. Это рекордно высокое значение с начала 2010 г., когда ЦБ начал учитывать ипотечную просрочку в полном объеме — не только просроченные платежи (методика РСБУ), а все тело «испорченного» кредита, начиная с первого дня просрочки.

22.04.2011
Ипотека поиздержалась
В ближайшее время гражданам вряд ли стоит рассчитывать на обещанную властями дешевую ипотеку. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, темпы снижения ставок по ипотечным кредитам в 2011 году будут в два раза ниже, чем годом ранее. До конца года средние ставки по рублевым кредитам даже при благоприятном развитии рынка снизятся лишь на 0,6 процентного пункта, до 11,8%. Программа поддержки ипотеки через ВЭБ, на которую правительством было выделено 250 млрд руб., исчерпала себя, констатируют участники рынка: для продолжения снижения ставок необходимо дальнейшее стимулирование со стороны государства.

19.04.2011
Ипотека набирает обороты
С начала года многие ипотечные банки в России анонсировали изменение условий жилищного кредитования. Конкуренция заставляет участников рынка уменьшать первоначальный взнос, отменять комиссию за выдачу кредита и снижать ставки.


14.04.2011
Возрождение ипотеки
Ипотечный рынок в России начал расти с апреля 2010 года и сейчас продолжает свое посткризисное развитие. По данным ЦБ, в январе — феврале банки выдали более 40 тыс. ипотечных кредитов на сумму 55,2 млрд рублей. Это в два раза больше, чем за тот же прошлогодний период. Тем не менее бурного роста в нынешнем году ожидать вряд ли стоит.

07.04.2011
Каждый пятый реструктурированный кредит снова оказывается просрочен
Уровень просрочки по реструктурированным ипотечным кредитам за февраль — март вырос с 15 до 20%, рассказал «Ведомостям» гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков. «До сих пор в некоторых регионах не удается восстановить доходы населения, поэтому часть заемщиков не могут вернуться к привычному уровню доходов и просят продлить кредитные каникулы», — объясняет он.

04.04.2011
Рекорд дешевизны
В феврале ставки по рублевой ипотеке достигли исторического минимума — 12,4%, а по валютной — опустились до рекордно низкого уровня в 10,7%, следует из анализа рынка ЦБ.

21.03.2011
Развод с ипотекой
Банк должен участвовать в судебном процессе при разводе супругов и разделе их совместного ипотечного жилья, предлагает депутат Анатолий Аксаков. Нынешняя судебная практика по этому вопросу неизбежно ущемляет интересы либо супругов, либо банка-кредитора.


18.03.2011
Ипотека победила кризис
АИЖК повысило свой прогноз по выдаче ипотеки в 2011 г. Если «наметившиеся позитивные тенденции в экономике продолжатся», в 2011 г. населению будет предоставлено не менее 415 000-460 000 ипотечных кредитов на сумму примерно 580-640 млрд руб., указывает АИЖК в годовом отчете по рынку ипотеки. По количеству это больше, чем на пике ипотечного кредитования в 2008 г.: 349 502 ипотечных кредита на 655,8 млрд руб.

04.03.2011
Рынок кредитования покупки жилья вышел из кризисного застоя
Прошлый год оказался довольно успешным для рынка ипотечного кредитования. По данным АИЖК, ставки по ипотечным кредитам приблизились к минимуму 2008 года, объемы кредитования выросли более чем в два раза по сравнению с 2009 годом. Однако эксперты полагают, что в этом году мы не увидим рекордно низких ставок. К концу 2011 года они, наоборот, могут даже вырасти на 1%.

28.02.2011
Неисправимая ипотека
Государство активно стимулирует покупку квартир в новостройках, выкупая у банков ипотечные кредиты под 11% годовых в рублях на срок до 30 лет. Но у банков есть и свои рублевые программы со ставками ниже государственной. Кроме того, сейчас на рынке внедряется программа страхования ответственности заемщика, которая должна снизить риски банков, а значит, и ставки. Правда, пока все эти меры доступнее ипотеку не сделали.

25.02.2011
Ипотека для предприимчивых
В предыдущие два-три года банки избегали кредитовать индивидуальных предпринимателей (ИП) и совладельцев бизнеса на личные цели, например покупку жилья. У таких заемщиков нет фиксированного заработка, и в кризис их платежеспособность снизилась. Но банкам надо наращивать портфели, снижать ставки по обычной ипотеке уже некуда, и они вынуждены расширять круг заемщиков.


22.02.2011
Инвестиции в недострой
До кризиса покупка квартир в строящихся домах даже в кредит считалась в России хорошей инвестицией: рост цен на недвижимость с лихвой перекрывал стоимость ипотеки. Сейчас банки возобновили совместные с застройщиками программы, улучшив условия кредитования таких объектов, однако пока эксперты называют вложения в недострой сомнительными с точки зрения получения дохода.

10.02.2011
Ипотека отсудила качество
Ипотечный рынок продемонстрировал в прошлом году более чем двукратный рост по сравнению с предыдущим периодом, следует из данных ЦБ. Но главное, что впервые с начала кризиса сократилась просрочка по ипотечным кредитам — в декабре прошлого года ее объем уменьшился с 44,6 млрд до 41,6 млрд руб.

13.02.2011
Ипотека не для всех
В 2009-2010 гг. в реструктуризации ипотечных кредитов нуждалось более 63 400 заемщиков. Столько обращений за консультацией поступило в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), сообщил гендиректор агентства Андрей Языков. 45 000 заемщиков реструктурировали кредиты. Почти пятая часть (около 8500) сделали это с помощью агентства, остальные договорились с банками-кредиторами. Языков отмечает, что большая часть обращений за реструктуризацией поступила от заемщиков, взявших кредиты в 2006-2007 гг.

04.02.2011
Банкиры снова хотят взять в руки старую опасную игрушку – ипотечные ценные бумаги. Хорошо бы, обошлось без увечий.
Внедрить ипотечные ценные бумаги в России – давняя мечта финансовых властей. До кризиса эту мечту настырно пытались реализовать, выпуская один за другим законопроекты, а потом - поправки к ним. Однако процесс шел туго: закон постоянно оказывался нерабочим. То там, то здесь в простыне благих прожектов виднелись предательские прорехи. Поэтому банки, как ни старались, осуществить массовый выпуск ипотечных облигаций не смогли.


31.01.2011
Аренда против ипотеки-2
Ставки по ипотеке снижаются и вплотную подходят к докризисным уровням. Однако ипотечные выплаты по стандартному кредиту все еще более чем вдвое превышают арендные платежи. Единственный способ свести разрыв к минимуму — оформить ипотеку на длительный срок и с первым взносом в половину стоимости квартиры.

28.01.2011
Ипотека дешевеет
За 2010 г. ипотечные программы банков приняли докризисный вид — как по ставкам, так и по другим условиям, отмечает гендиректор компании «Кредитмарт» Юлия Крупко. К примеру, Сбербанк сейчас выдает кредит «Ипотечный» под 11,05-14% годовых в рублях, а накануне кризиса он кредитовал под 11,75-13,75%.

25.01.2011
Ипотека ушла от коллекторов
В 2010 году банки продали коллекторам почти в полтора раза больше проблемных кредитов, чем годом ранее. Однако ипотечные кредиты банки в прошлом году предпочитали оставлять на своем балансе, потому что их качество начало улучшаться.

24.01.2011
Банки дают жить
Ставки рублевой ипотеки в ноябре достигли 12,6% — ниже докризисного уровня: за три квартала 2008 г. средневзвешенные ставки по ипотеке составляли 12,7%. И до исторического минимума I квартала 2008 г. — 12,4% — недалеко. Еще в сентябре 2010 г. ставка была 13,2%: всего за два месяца стоимость ипотечных кредитов снизилась на 0,6 процентного пункта.


13.01.2011
Ипотека по-русски
Оживление рынка жилищного кредитования в мире коснулось и России. Но если, например, в США восстановление спроса на ипотечные кредиты привело к их удорожанию, то российские банки снижали ставки в течение всего минувшего года. Впрочем, эксперты не исключают роста стоимости ипотеки в новом году из-за ужесточения процентной политики ЦБ.

02.12.2010
Новый год в том же доме
Впервые не наблюдается сезонной активности на рынке ипотеки, говорит вице-президент по развитию бизнеса «Дельтакредита» Динара Юнусова. «Традиционный рост продаж ипотечных кредитов был даже осенью 2009 г., и мы рассчитывали на него в этом году», — признается она.

23.11.2010
Госбанки вернули цену ипотеки к докризисному уровню
Сбербанк, а вслед за ним и ВТБ снизили ставки по ипотеке. В Сбербанке для зарплатных клиентов минимальная ставка по ипотеке начинается с 9,5% годовых, а для остальных - с 10,4%. Ответ ВТБ: от 9% в рублях для заемщиков "с улицы" и от 8% - для сотрудников корпоративных клиентов. При этом на пресс-конференции глава департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников заявил, что банк намерен в следующем году удвоить объемы ипотеки до 66,9 млрд рублей.

18.11.2010
Кризис кончится через два года
Замечу, что в настоящее время спрос на жилье активно восстанавливается. Например, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза. В два раза — это хороший показатель«, — сказал Путин на заседании правительства. Главная задача — добиться того, чтобы в будущем году также начали расти и сами объемы строительства, а также чтобы в жилищный рынок были направлены дополнительные средства, ресурсы для его сбалансированного развития. Путин напомнил, что в 2009 г. было введено порядка 60 млн кв. м жилья, а за первые девять месяцев 2010 г. — 33 млн кв. м. «Но основные вводы жилья происходят как раз в конце года — поэтому в начале следующего подсчитаем результаты текущего», — сказал премьер.


12.11.2010
Банки распробовали господдержку
В расчете на рост рынка ипотеки банки готовятся активнее задействовать программу господдержки ипотечного кредитования, осуществляемую ВЭБом. В рамках этой программы выдано кредитов пока всего на 6 млрд руб. (при ее объеме 150 млрд руб.). Однако некоторые банки уже просят увеличить объем ипотечных облигаций, которые будет выкупать у них ВЭБ, и не ограничивать срок действия программы 2012 годом.

10.11.2010
Выгодная ипотека: как разобраться в дополнительных платежах и сборах
Сколько придется платить по ипотечному кредиту? Для большинства будущих заемщиков ответ кажется очевидным: берем ставку по кредиту, считаем ежемесячный платеж, исходя из срока и суммы кредита, и – вуаля, вот они, расходы по кредиту. Прибавляем первоначальный взнос – и вот все, во что нам обойдется ипотека. Но вот заемщики подходят к моменту получения ипотечного кредита, и сталкиваются то с одним незапланированным платежом, то с другим…Так во что же обойдется получение ипотеки? Давайте разберемся.

09.11.2010
Реальная ипотека
В погоне за снижением ипотечных ставок чиновники никак не решатся атаковать рынок доступного жилья с нужного фланга. Безусловно, низкие ставки по ипотеке – это меньшая переплата по кредиту, которая в российских реалиях порой может составлять сумму, равную еще одному телу кредита при сроке выплат в 15–20 лет. Но главная причина недоступности жилья – это цена квадратного метра и ее безумный отрыв от возможностей и доходов среднестатистического россиянина.

27.10.2010
Ипотека: рынок второго дыхания
В начале октября «Сбер» рекордно снизил ставки по ипотечным кредитам. Его примеру последовали другие банки. Что ждет рынок недвижимости?


21.10.2010
Банк России зафиксировал двукратный рост просроченных кредитов
Тенденции по восстановлению рынка ипотечного кредитования, которая прослеживается из статистики Банка России по итогам первого полугодия, противоречит лишь рост просрочки: за год объем просроченных рублевых кредитов вырос почти в два раза, валютных — чуть меньше. Впрочем, такие темпы ухудшения качества ипотечных кредитов в большей степени — следствие методики расчета и в меньшей — отражение реальных процессов на рынке, указывают эксперты.

04.10.2010
Кто не боится ипотеки
"Ипотека умерла" - примерно так год назад звучали газетные заголовки. В условиях кризиса жилищное кредитование стало еще менее доступным, чем было до этого: вдвое вырос размер первоначальных взносов, банки пошли в отказ с выдачей займов.

28.09.2010
Ипотека перестала дешеветь
Спрос на ипотеку в последнее время вырос в разы. И банки активно поддерживают эту тенденцию. Эксперты объясняют: ситуация в экономике стала стабильной - вот заемщики и не боятся брать в долг на долгий срок. Но говорить о восстановлении рынка и возврате к докризисным показателям пока рано. По какой ставке можно взять ипотечный кредит? И на что обращать внимание при выборе займа на жилье?

21.09.2010
Ипотека: возможны варианты
Ипотечный рынок восстановился после кризиса, и кредитных программ стало существенно больше. Тарифные планы обрастают дополнительными опциями, влияющими на уровень процентной ставки. У заемщика снова появилась возможность выбирать. Но как найти наиболее подходящее решение этой задачи?


16.09.2010
Александр Лукин, первый вице-президент Бинбанка: «Ипотека вырастет в десятки раз в ближайшие годы»
Бинбанк, принадлежащий Микаилу Шишханову, племяннику Михаила Гуцериева, в последнее время оказался в тени, отметившись лишь год назад сообщением о заморозке владельцем Бинбанка строительства «Города миллионеров» в Рублево-Архангельском. По слухам, тогда же к покупке Бинбанка присматривался Сбербанк. В интервью «Маркеру» первый вице-президент Бинбанка Александр Лукин рассказал, почему его входящий в топ-30 по активам банк не продается, и сообщил, что сам собирается заняться скупкой небольших игроков на банковском рынке. Лукин объяснил, почему Бинбанк почти на полгода заморозил выдачу кредитов «физикам». А также рассказал, как доставшиеся в качестве залога активы удается эффективно использовать после недавних пожаров и как банк может предоставлять коллекторские услуги для других банков.

16.09.2010
«Мы стимулируем банки кредитовать стройку без денег АИЖК»
Чтобы удвоить ежегодный объем вводимого жилья к 2020 году, довести его до 142 млн кв. м, нужно поднимать строительную отрасль, которая оказалась одной из наиболее пострадавших в кризис. Поддержка рынка строительства жилья эконом-класса — такая задача была поставлена правительством перед Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в середине 2009 года. Вскоре стартовала разработанная АИЖК программа «Стимул», направленная на активизацию кредитования строительных проектов — как новых, так и тех, которые были заморожены. О том, что удалось сделать за год работы программы, РБК daily рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК АНДРЕЙ ШЕЛКОВЫЙ.

15.09.2010
Эксперт: сегодня ипотека интереснее простого съема жилья
Благодаря конъюнктуре, сложившейся сегодня на рынке жилья, ипотека выглядит порой значительно привлекательнее съема квартиры. Об этом в эфире «Утра России» рассказал Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.

10.09.2010
Сократить выплату подоходного налога после покупки жилья можно будет дважды
Граждане могут получить право воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья не один раз в жизни, как сейчас, а дважды. Первый - собственно на покупку квартиры, а второй - при получении кредита в банке, если через несколько лет человек решит купить жилье большей площади или в другом районе.


19.08.2010
Чужая ипотека плохо продается
За первое полугодие число банков, предлагающих гражданам услуги по перекредитованию ипотеки, выданной другими игроками рынка, выросло впервые с начала кризиса. Число банков, предлагающих такую услугу, увеличилось более чем вдвое — с 5 до 12, но этим банкам за полгода удалось заключить всего около 35 сделок. По кризисным высоким ставкам ипотеку почти никто не брал, а от докризисных и нынешних ставок по новым кредитам ставки перекредитования отличаются слишком незначительно, признают банкиры.

17.08.2010
Банки померились ипотекой
В пятерке лидеров ипотечного кредитования по итогам полугодия произошли изменения. По данным агентства "Русипотека", в число крупнейших ипотечных банков вошел Газпромбанк, проводивший активную работу на первичном рынке. Росбанк покинул топ-5. По мнению экспертов, из-за реорганизации российского бизнеса группы Societe Generale Росбанку в последние полгода было не до ипотеки.

02.08.2010
Банки исчерпали ипотечный ресурс
Программа по восстановлению рынка ипотеки, реализуемая через ВЭБ, оказалась более востребована, чем ожидалось при ее запуске. Менее чем за полгода ВЭБ получил заявки от банков на все 150 млрд руб., выделенных правительством на эти цели. Средства программы исчерпаны, и в ближайшее время прием заявок от коммерческих банков будет приостановлен.

30.07.2010
Дорогие деревенские деньги
После кризиса большинство банков фактически свернуло кредитование загородной недвижимости, отменив ранее действующие программы или предложив клиентам «запретительные» ставки. Но с прошлого лета загородная ипотека вместе с городской пошла на поправку: банки постепенно стали возвращаться на рынок, снижая ставки и размеры минимального первоначального взноса.


19.07.2010
Развитие ипотеки до уровня утопии
К 2030 году 60% населения будут иметь возможность купить жилье в кредит, следует из стратегии развития ипотеки, подписанной премьером Владимиром Путиным. Нужно только снизить первоначальный взнос, увеличить срок кредита до 30 лет и сделать процентную ставку не более 2―3% от размера инфляции, верят власти. Без реформы рынка недвижимости и повышения доходов россиян доступное жилье останется утопией, возражают эксперты.

19.07.2010
Неравный подход
Кризис привел к резкому расхождению условий по ипотечным кредитам в разных регионах. Беднейшие и здесь оказались в проигрыше.

29.06.2010
Ипотека ждет заемщиков
Эксперты подвели итоги полугодия на ипотечном рынке. Главная тенденция - либерализация условий кредитования. К примеру, растет число банков, предлагающих ипотеку на приобретение квартир в новостройках, причем это касается и рынка загородной недвижимости. Повышается сумма кредита: если в кризисный период было достаточно сложно получить ипотечный кредит свыше двух-трех миллионов долларов, то сегодня с этим проблем уже нет. "Минимальный первоначальный взнос отдельные банки снижают до 10%, поэтому в среднем сегодня он составляет уже не 30%, а 20%", - утверждают в "Миэль-Брокеридж".

22.06.2010
Возвращение ипотеки
Ключевыми трендами весны 2010 года стало возвращение относительно дешевой ипотеки (в некоторых регионах на такие сделки приходится до 40% рынка), а также активное участие государства в жилищных программах - до 30% сделок осуществляется при участии бюджетных средств. Об этом было заявлено на конгрессе риелторов, который прошел в Екатеринбурге.


11.06.2010
Темная и белая стороны ипотеки
Растет или не растет просрочка по ипотечным кредитам — этот вопрос стал камнем преткновения для экспертов. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), во втором квартале просрочка по ипотеке продолжит расти и достигнет 3,8%, так как объем неплатежей пока растет быстрее, чем объем выдаваемых кредитов. Некоторые банкиры, напротив, не видят причин для роста просрочки по ипотеке и прогнозируют снижение ее доли во втором квартале. Другие же эксперты, наоборот, полагают, что прогнозы АИЖК слишком оптимистичны.

10.06.2010
Ипотека не дается
Два процента — столько квартир ПИК продавала по ипотеке в январе — марте этого года, в апреле — мае эта цифра выросла примерно до 5%, рассказал первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц. До кризиса по ипотеке компания продавала 25% квартир.

31.05.2010
Ипотека восстанавливается
Больше половины — 65% проблемных ипотечных заемщиков справились с финансовыми сложностями, смогли восстановить платежеспособность и готовы расплачиваться по кредитам без всяких льготных условий, говорят в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Часть из тех, кто все же не оправился от кризиса, сможет воспользоваться повторной реструктуризацией. А расстаться с собственным жильем придется только тем заемщикам, которые по очевидным признакам не желает расплачиваться по кредиту: им будет предложено арендовать свою бывшую квартиру или искать другое место жительства.

21.05.2010
Заемщиков будут выселять по ускоренной программе
В кризис банки столкнулись с ростом дефолтов по ипотеке, вследствие чего они стали чаще взыскивать заложенные квартиры и переселять собственников жилья. Поскольку законодательство в этой области несовершенно, ассоциация региональных банков «Россия» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработали ряд поправок, которые помогут банкам быстрее взыскивать залоги и переселять заемщиков в жилье «маневренных фондов» агентства.


13.05.2010
Новая ипотека лучше старых двух
Согласно исследованию Moody’s Investors Service, после взлета дефолтов по ипотечным кредитам в России и странах СНГ в этом году ситуация начала стабилизироваться. В России дела обстоят лучше, чем на Украине и в Казахстане: средняя доля просроченных ипотечных кредитов в наших банках составляет около 12%, тогда как на Украине — 22%, в Казахстане — 15,8%. Эксперты полагают, что низкий уровень просрочки в России связан как со стабилизацией экономики в целом, так и со стабилизацией финансового положения домохозяйств в частности.

11.05.2010
Ипотека бьет рекорды
По данным ЦБ, объем ипотечных жилищных кредитов в марте возрос в рублях почти в два раза по сравнению с февралем - до 46,152 млрд рублей, в валюте (в рублевом эквиваленте) - до 2,795 млрд рублей. Количество кредитов в рублях возросло за март на 18 959 (до 39 779 кредитов), в валюте - на 280 (до 629 кредитов). Это больше чем за весь первый квартал 2009 года и в 2,5 раза больше по количеству и объему, чем в марте 2009 года.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru