Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

12.12.2017
ЦБ планирует облегчить рефинансирование кредитов на недвижимость

11.12.2017
Заемщикам станет проще рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях

11.03.2017
ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом

Последние статьи:

15.01.2018
Граждане окончательно разочаровались в валютной ипотеке

15.01.2018
Долги россиян по ипотеке достигли рекордных 5 трлн рублей

11.01.2018
В помощи ипотечным заемщикам обнаружилось второе дно



Голосование

Загрузка...


Аналитические статьи про ипотеку



22.02.2011
Инвестиции в недострой
До кризиса покупка квартир в строящихся домах даже в кредит считалась в России хорошей инвестицией: рост цен на недвижимость с лихвой перекрывал стоимость ипотеки. Сейчас банки возобновили совместные с застройщиками программы, улучшив условия кредитования таких объектов, однако пока эксперты называют вложения в недострой сомнительными с точки зрения получения дохода.

10.02.2011
Ипотека отсудила качество
Ипотечный рынок продемонстрировал в прошлом году более чем двукратный рост по сравнению с предыдущим периодом, следует из данных ЦБ. Но главное, что впервые с начала кризиса сократилась просрочка по ипотечным кредитам — в декабре прошлого года ее объем уменьшился с 44,6 млрд до 41,6 млрд руб.

13.02.2011
Ипотека не для всех
В 2009-2010 гг. в реструктуризации ипотечных кредитов нуждалось более 63 400 заемщиков. Столько обращений за консультацией поступило в Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), сообщил гендиректор агентства Андрей Языков. 45 000 заемщиков реструктурировали кредиты. Почти пятая часть (около 8500) сделали это с помощью агентства, остальные договорились с банками-кредиторами. Языков отмечает, что большая часть обращений за реструктуризацией поступила от заемщиков, взявших кредиты в 2006-2007 гг.

04.02.2011
Банкиры снова хотят взять в руки старую опасную игрушку – ипотечные ценные бумаги. Хорошо бы, обошлось без увечий.
Внедрить ипотечные ценные бумаги в России – давняя мечта финансовых властей. До кризиса эту мечту настырно пытались реализовать, выпуская один за другим законопроекты, а потом - поправки к ним. Однако процесс шел туго: закон постоянно оказывался нерабочим. То там, то здесь в простыне благих прожектов виднелись предательские прорехи. Поэтому банки, как ни старались, осуществить массовый выпуск ипотечных облигаций не смогли.


31.01.2011
Аренда против ипотеки-2
Ставки по ипотеке снижаются и вплотную подходят к докризисным уровням. Однако ипотечные выплаты по стандартному кредиту все еще более чем вдвое превышают арендные платежи. Единственный способ свести разрыв к минимуму — оформить ипотеку на длительный срок и с первым взносом в половину стоимости квартиры.

28.01.2011
Ипотека дешевеет
За 2010 г. ипотечные программы банков приняли докризисный вид — как по ставкам, так и по другим условиям, отмечает гендиректор компании «Кредитмарт» Юлия Крупко. К примеру, Сбербанк сейчас выдает кредит «Ипотечный» под 11,05-14% годовых в рублях, а накануне кризиса он кредитовал под 11,75-13,75%.

25.01.2011
Ипотека ушла от коллекторов
В 2010 году банки продали коллекторам почти в полтора раза больше проблемных кредитов, чем годом ранее. Однако ипотечные кредиты банки в прошлом году предпочитали оставлять на своем балансе, потому что их качество начало улучшаться.

24.01.2011
Банки дают жить
Ставки рублевой ипотеки в ноябре достигли 12,6% — ниже докризисного уровня: за три квартала 2008 г. средневзвешенные ставки по ипотеке составляли 12,7%. И до исторического минимума I квартала 2008 г. — 12,4% — недалеко. Еще в сентябре 2010 г. ставка была 13,2%: всего за два месяца стоимость ипотечных кредитов снизилась на 0,6 процентного пункта.


13.01.2011
Ипотека по-русски
Оживление рынка жилищного кредитования в мире коснулось и России. Но если, например, в США восстановление спроса на ипотечные кредиты привело к их удорожанию, то российские банки снижали ставки в течение всего минувшего года. Впрочем, эксперты не исключают роста стоимости ипотеки в новом году из-за ужесточения процентной политики ЦБ.

02.12.2010
Новый год в том же доме
Впервые не наблюдается сезонной активности на рынке ипотеки, говорит вице-президент по развитию бизнеса «Дельтакредита» Динара Юнусова. «Традиционный рост продаж ипотечных кредитов был даже осенью 2009 г., и мы рассчитывали на него в этом году», — признается она.

23.11.2010
Госбанки вернули цену ипотеки к докризисному уровню
Сбербанк, а вслед за ним и ВТБ снизили ставки по ипотеке. В Сбербанке для зарплатных клиентов минимальная ставка по ипотеке начинается с 9,5% годовых, а для остальных - с 10,4%. Ответ ВТБ: от 9% в рублях для заемщиков "с улицы" и от 8% - для сотрудников корпоративных клиентов. При этом на пресс-конференции глава департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Анатолий Печатников заявил, что банк намерен в следующем году удвоить объемы ипотеки до 66,9 млрд рублей.

18.11.2010
Кризис кончится через два года
Замечу, что в настоящее время спрос на жилье активно восстанавливается. Например, объем выданных ипотечных кредитов за год увеличился более чем в два раза. В два раза — это хороший показатель«, — сказал Путин на заседании правительства. Главная задача — добиться того, чтобы в будущем году также начали расти и сами объемы строительства, а также чтобы в жилищный рынок были направлены дополнительные средства, ресурсы для его сбалансированного развития. Путин напомнил, что в 2009 г. было введено порядка 60 млн кв. м жилья, а за первые девять месяцев 2010 г. — 33 млн кв. м. «Но основные вводы жилья происходят как раз в конце года — поэтому в начале следующего подсчитаем результаты текущего», — сказал премьер.


12.11.2010
Банки распробовали господдержку
В расчете на рост рынка ипотеки банки готовятся активнее задействовать программу господдержки ипотечного кредитования, осуществляемую ВЭБом. В рамках этой программы выдано кредитов пока всего на 6 млрд руб. (при ее объеме 150 млрд руб.). Однако некоторые банки уже просят увеличить объем ипотечных облигаций, которые будет выкупать у них ВЭБ, и не ограничивать срок действия программы 2012 годом.

10.11.2010
Выгодная ипотека: как разобраться в дополнительных платежах и сборах
Сколько придется платить по ипотечному кредиту? Для большинства будущих заемщиков ответ кажется очевидным: берем ставку по кредиту, считаем ежемесячный платеж, исходя из срока и суммы кредита, и – вуаля, вот они, расходы по кредиту. Прибавляем первоначальный взнос – и вот все, во что нам обойдется ипотека. Но вот заемщики подходят к моменту получения ипотечного кредита, и сталкиваются то с одним незапланированным платежом, то с другим…Так во что же обойдется получение ипотеки? Давайте разберемся.

09.11.2010
Реальная ипотека
В погоне за снижением ипотечных ставок чиновники никак не решатся атаковать рынок доступного жилья с нужного фланга. Безусловно, низкие ставки по ипотеке – это меньшая переплата по кредиту, которая в российских реалиях порой может составлять сумму, равную еще одному телу кредита при сроке выплат в 15–20 лет. Но главная причина недоступности жилья – это цена квадратного метра и ее безумный отрыв от возможностей и доходов среднестатистического россиянина.

27.10.2010
Ипотека: рынок второго дыхания
В начале октября «Сбер» рекордно снизил ставки по ипотечным кредитам. Его примеру последовали другие банки. Что ждет рынок недвижимости?


21.10.2010
Банк России зафиксировал двукратный рост просроченных кредитов
Тенденции по восстановлению рынка ипотечного кредитования, которая прослеживается из статистики Банка России по итогам первого полугодия, противоречит лишь рост просрочки: за год объем просроченных рублевых кредитов вырос почти в два раза, валютных — чуть меньше. Впрочем, такие темпы ухудшения качества ипотечных кредитов в большей степени — следствие методики расчета и в меньшей — отражение реальных процессов на рынке, указывают эксперты.

04.10.2010
Кто не боится ипотеки
"Ипотека умерла" - примерно так год назад звучали газетные заголовки. В условиях кризиса жилищное кредитование стало еще менее доступным, чем было до этого: вдвое вырос размер первоначальных взносов, банки пошли в отказ с выдачей займов.

28.09.2010
Ипотека перестала дешеветь
Спрос на ипотеку в последнее время вырос в разы. И банки активно поддерживают эту тенденцию. Эксперты объясняют: ситуация в экономике стала стабильной - вот заемщики и не боятся брать в долг на долгий срок. Но говорить о восстановлении рынка и возврате к докризисным показателям пока рано. По какой ставке можно взять ипотечный кредит? И на что обращать внимание при выборе займа на жилье?

21.09.2010
Ипотека: возможны варианты
Ипотечный рынок восстановился после кризиса, и кредитных программ стало существенно больше. Тарифные планы обрастают дополнительными опциями, влияющими на уровень процентной ставки. У заемщика снова появилась возможность выбирать. Но как найти наиболее подходящее решение этой задачи?


16.09.2010
Александр Лукин, первый вице-президент Бинбанка: «Ипотека вырастет в десятки раз в ближайшие годы»
Бинбанк, принадлежащий Микаилу Шишханову, племяннику Михаила Гуцериева, в последнее время оказался в тени, отметившись лишь год назад сообщением о заморозке владельцем Бинбанка строительства «Города миллионеров» в Рублево-Архангельском. По слухам, тогда же к покупке Бинбанка присматривался Сбербанк. В интервью «Маркеру» первый вице-президент Бинбанка Александр Лукин рассказал, почему его входящий в топ-30 по активам банк не продается, и сообщил, что сам собирается заняться скупкой небольших игроков на банковском рынке. Лукин объяснил, почему Бинбанк почти на полгода заморозил выдачу кредитов «физикам». А также рассказал, как доставшиеся в качестве залога активы удается эффективно использовать после недавних пожаров и как банк может предоставлять коллекторские услуги для других банков.

16.09.2010
«Мы стимулируем банки кредитовать стройку без денег АИЖК»
Чтобы удвоить ежегодный объем вводимого жилья к 2020 году, довести его до 142 млн кв. м, нужно поднимать строительную отрасль, которая оказалась одной из наиболее пострадавших в кризис. Поддержка рынка строительства жилья эконом-класса — такая задача была поставлена правительством перед Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в середине 2009 года. Вскоре стартовала разработанная АИЖК программа «Стимул», направленная на активизацию кредитования строительных проектов — как новых, так и тех, которые были заморожены. О том, что удалось сделать за год работы программы, РБК daily рассказал исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК АНДРЕЙ ШЕЛКОВЫЙ.

15.09.2010
Эксперт: сегодня ипотека интереснее простого съема жилья
Благодаря конъюнктуре, сложившейся сегодня на рынке жилья, ипотека выглядит порой значительно привлекательнее съема квартиры. Об этом в эфире «Утра России» рассказал Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.

10.09.2010
Сократить выплату подоходного налога после покупки жилья можно будет дважды
Граждане могут получить право воспользоваться налоговым вычетом на приобретение жилья не один раз в жизни, как сейчас, а дважды. Первый - собственно на покупку квартиры, а второй - при получении кредита в банке, если через несколько лет человек решит купить жилье большей площади или в другом районе.


19.08.2010
Чужая ипотека плохо продается
За первое полугодие число банков, предлагающих гражданам услуги по перекредитованию ипотеки, выданной другими игроками рынка, выросло впервые с начала кризиса. Число банков, предлагающих такую услугу, увеличилось более чем вдвое — с 5 до 12, но этим банкам за полгода удалось заключить всего около 35 сделок. По кризисным высоким ставкам ипотеку почти никто не брал, а от докризисных и нынешних ставок по новым кредитам ставки перекредитования отличаются слишком незначительно, признают банкиры.

17.08.2010
Банки померились ипотекой
В пятерке лидеров ипотечного кредитования по итогам полугодия произошли изменения. По данным агентства "Русипотека", в число крупнейших ипотечных банков вошел Газпромбанк, проводивший активную работу на первичном рынке. Росбанк покинул топ-5. По мнению экспертов, из-за реорганизации российского бизнеса группы Societe Generale Росбанку в последние полгода было не до ипотеки.

02.08.2010
Банки исчерпали ипотечный ресурс
Программа по восстановлению рынка ипотеки, реализуемая через ВЭБ, оказалась более востребована, чем ожидалось при ее запуске. Менее чем за полгода ВЭБ получил заявки от банков на все 150 млрд руб., выделенных правительством на эти цели. Средства программы исчерпаны, и в ближайшее время прием заявок от коммерческих банков будет приостановлен.

30.07.2010
Дорогие деревенские деньги
После кризиса большинство банков фактически свернуло кредитование загородной недвижимости, отменив ранее действующие программы или предложив клиентам «запретительные» ставки. Но с прошлого лета загородная ипотека вместе с городской пошла на поправку: банки постепенно стали возвращаться на рынок, снижая ставки и размеры минимального первоначального взноса.


19.07.2010
Развитие ипотеки до уровня утопии
К 2030 году 60% населения будут иметь возможность купить жилье в кредит, следует из стратегии развития ипотеки, подписанной премьером Владимиром Путиным. Нужно только снизить первоначальный взнос, увеличить срок кредита до 30 лет и сделать процентную ставку не более 2―3% от размера инфляции, верят власти. Без реформы рынка недвижимости и повышения доходов россиян доступное жилье останется утопией, возражают эксперты.

19.07.2010
Неравный подход
Кризис привел к резкому расхождению условий по ипотечным кредитам в разных регионах. Беднейшие и здесь оказались в проигрыше.

29.06.2010
Ипотека ждет заемщиков
Эксперты подвели итоги полугодия на ипотечном рынке. Главная тенденция - либерализация условий кредитования. К примеру, растет число банков, предлагающих ипотеку на приобретение квартир в новостройках, причем это касается и рынка загородной недвижимости. Повышается сумма кредита: если в кризисный период было достаточно сложно получить ипотечный кредит свыше двух-трех миллионов долларов, то сегодня с этим проблем уже нет. "Минимальный первоначальный взнос отдельные банки снижают до 10%, поэтому в среднем сегодня он составляет уже не 30%, а 20%", - утверждают в "Миэль-Брокеридж".

22.06.2010
Возвращение ипотеки
Ключевыми трендами весны 2010 года стало возвращение относительно дешевой ипотеки (в некоторых регионах на такие сделки приходится до 40% рынка), а также активное участие государства в жилищных программах - до 30% сделок осуществляется при участии бюджетных средств. Об этом было заявлено на конгрессе риелторов, который прошел в Екатеринбурге.


11.06.2010
Темная и белая стороны ипотеки
Растет или не растет просрочка по ипотечным кредитам — этот вопрос стал камнем преткновения для экспертов. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), во втором квартале просрочка по ипотеке продолжит расти и достигнет 3,8%, так как объем неплатежей пока растет быстрее, чем объем выдаваемых кредитов. Некоторые банкиры, напротив, не видят причин для роста просрочки по ипотеке и прогнозируют снижение ее доли во втором квартале. Другие же эксперты, наоборот, полагают, что прогнозы АИЖК слишком оптимистичны.

10.06.2010
Ипотека не дается
Два процента — столько квартир ПИК продавала по ипотеке в январе — марте этого года, в апреле — мае эта цифра выросла примерно до 5%, рассказал первый вице-президент компании Артем Эйрамджанц. До кризиса по ипотеке компания продавала 25% квартир.

31.05.2010
Ипотека восстанавливается
Больше половины — 65% проблемных ипотечных заемщиков справились с финансовыми сложностями, смогли восстановить платежеспособность и готовы расплачиваться по кредитам без всяких льготных условий, говорят в Агентстве по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК). Часть из тех, кто все же не оправился от кризиса, сможет воспользоваться повторной реструктуризацией. А расстаться с собственным жильем придется только тем заемщикам, которые по очевидным признакам не желает расплачиваться по кредиту: им будет предложено арендовать свою бывшую квартиру или искать другое место жительства.

21.05.2010
Заемщиков будут выселять по ускоренной программе
В кризис банки столкнулись с ростом дефолтов по ипотеке, вследствие чего они стали чаще взыскивать заложенные квартиры и переселять собственников жилья. Поскольку законодательство в этой области несовершенно, ассоциация региональных банков «Россия» совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработали ряд поправок, которые помогут банкам быстрее взыскивать залоги и переселять заемщиков в жилье «маневренных фондов» агентства.


13.05.2010
Новая ипотека лучше старых двух
Согласно исследованию Moody’s Investors Service, после взлета дефолтов по ипотечным кредитам в России и странах СНГ в этом году ситуация начала стабилизироваться. В России дела обстоят лучше, чем на Украине и в Казахстане: средняя доля просроченных ипотечных кредитов в наших банках составляет около 12%, тогда как на Украине — 22%, в Казахстане — 15,8%. Эксперты полагают, что низкий уровень просрочки в России связан как со стабилизацией экономики в целом, так и со стабилизацией финансового положения домохозяйств в частности.

11.05.2010
Ипотека бьет рекорды
По данным ЦБ, объем ипотечных жилищных кредитов в марте возрос в рублях почти в два раза по сравнению с февралем - до 46,152 млрд рублей, в валюте (в рублевом эквиваленте) - до 2,795 млрд рублей. Количество кредитов в рублях возросло за март на 18 959 (до 39 779 кредитов), в валюте - на 280 (до 629 кредитов). Это больше чем за весь первый квартал 2009 года и в 2,5 раза больше по количеству и объему, чем в марте 2009 года.

05.05.2010
Ипотека нарасхват
В I квартале 2010 г. банки выдали в 2 раза больше кредитов на покупку жилья, чем в I квартале 2009 г.: 58,1 млрд руб. против 29,8 млрд руб. (в том числе ипотечных кредитов — 48,9 млрд руб. против 24,9 млрд руб.), подсчитал ЦБ. Большая часть приходится на Сбербанк (и динамика сходная): 29,7 млрд руб. против 16,2 млрд руб., сообщила «Ведомостям» пресс-служба банка. Это по России. А в Москве доля ипотечных сделок превысила докризисный уровень. В I квартале 2010 г. она была 20,3% (в апреле — 22,7%, 1800 сделок из 7930), свидетельствуют данные Росреестра по Москве. Для сравнения: в I квартале 2007 г. было 16%, в I квартале 2008 г. — 19%, в I квартале 2009 г. — 8%.

30.04.2010
Куда плывет ипотека
Ипотечные кредиты со ставкой, которая может меняться в течение срока займа, сейчас предлагают, в частности, «Дельтакредит», «ВТБ 24», «ОТП банк», «Нордеа банк» и др. По ним банки пересматривают проценты раз в год, полгода или квартал.


07.04.2010
Удвоение ипотеки
В прошлом году объем ипотечного кредитования сократился в четыре раза, говорится в обзоре Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В текущем году АИЖК прогнозирует рост кредитования более чем вдвое, до 280--320 млрд руб. При этом процентная ставка может снизиться до 12--13% годовых в рублях и до 11% в долларах. По мнению экспертов, несмотря на восстановление экономики, темп роста ипотечного кредитования будет не столь стремительным, а ставка действительно может опуститься до прогнозируемых величин.

02.04.2010
Сбербанк взял ипотеку
ЦБ отмечает рост рынка ипотечного кредитования во второй половине 2009 года — выдача ипотеки увеличилась более чем в два раза по сравнению с результатами первого полугодия. При этом статистику ЦБ обеспечил фактически один Сбербанк, который за прошлый год выдал 100 тыс. из 130 тыс. ипотечных кредитов.

31.03.2010
Ипотека тает по весне
Ставки по ипотеке в рублях уже снизились до 13,9% годовых, свидетельствуют данные Центробанка на 1 марта. При этом жилищные кредиты в валюты некоторые банки выдают даже по 11,4%, только спроса на них нет. Однако эксперты пока не торопятся выводить ипотеку из кризиса: снижение ставок могло произойти из-за снижения ставок банками по кредитам, которые они смогли рефинансировать через АИЖК.

30.03.2010
Жители мегаполисов не планируют покупать квартиры с помощью ипотеки
Государство пытается вновь раскрутить маховик ипотеки и реанимировать массовое строительство. Получится или нет, зависит во многом от того, будет ли спрос, готово ли население сейчас покупать жилье. Национальное агентство финансовых исследований (НАФИ) попыталось найти ответ на этот вопрос, сопоставив результаты опроса россиян в предкризисный год, в кризис и сейчас.


29.03.2010
Ипотечные заемщики продают квартиры, чтобы расплатиться с банками
Ипотечные заемщики стараются избавиться от своих обязательств — в основном за счет продажи квартир. За 2009 год объемы досрочного погашения ипотеки за счет реализации заложенного по кредиту жилья выросли более чем в четыре раза, до 2,67 млрд руб. Банкиры не боятся потерять процентные доходы на досрочном погашении, заявляя, что лучше уж получить назад деньги, чем просрочку по кредиту.

17.03.2010
Чем меньше банк, тем ниже там ставка по ипотечному кредиту
Самые низкие средневзвешенные ставки у банков, которые по размеру активов находятся за пределами 1000, они составляют 10,3%, следует из материалов ЦБ. Дороже всех кредитуют банки из топ-5 по размеру активов — под 14,4% годовых. Еще год назад была обратная картина — маленькие банки кредитовали дороже, поскольку стоимость привлеченных средств у них была выше. В январе 2009 г. средневзвешенная ставка у пяти крупнейших банков составляла 12,5%, а у самых мелких — 13,1%.

16.03.2010
Ставки по ипотеке возвращаются на докризисный уровень
В конце февраля премьер-министр Владимир Путин заявил, что процентная ставка по ипотеке не должна превышать 10 - 11% годовых. Можно сказать, дал ориентир для банков. По словам главы российского правительства, такой уровень ставок расширит число тех, кто может позволить себе купить квартиру. Звучит неплохо, но подхватят ли инициативу банки? По данным экспертов, сейчас средние ставки по ипотеке в крупных российских банках составляют 17% в рублях и 13,5% в долларах. Будут ли они снижаться дальше? Стоит ли сейчас брать кредит на покупку квартиры? И по каким критериям отбирать предложения банков?

05.03.2010
Продажи квартир взбодрила ипотека
В феврале в столице было зарегистрировано 4,047 тыс. сделок по купле-продаже квартир, подсчитало управление Росреестра по Москве. Это вдвое больше, чем в феврале 2009 года, когда рынок находился на дне, и всего на 11% меньше максимума, наблюдавшегося в феврале 2007 года. При этом 22,7% сделок было совершено при помощи ипотечных кредитов, хотя в декабре-январе их доля не превышала 15%. А вот цены почти не растут, утверждают риэлторы: по их версии, в течение года они изменятся в пределах инфляции.


02.03.2010
Станет ли ипотека дешевой в 2010 году
26 февраля премьер-министр России Владимир Путин заявил, что государство будет поддерживать ипотечные программы, направленные на покупку недорогого жилья на первичном рынке.

01.02.2010
Ипотека с переменой участи
Банки возобновили рефинансирование ипотечных кредитов, взятых в сторонних кредитных организациях. Услуга может оказаться востребованной, поскольку сейчас ставки ипотеки приближаются к докризисному уровню. Правда, размер комиссий за оформление рефинансирования делает его выгодным только тем, кто взял кредит в разгар кризиса или сменил долларовый кредит на рублевый при резком росте курса доллара.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru