Британский банк HSBC запустил ипотечный кредит, ставший самым дешевым за всю историю местного рынка недвижимости, пишет в The Guardian Хилари
Осборн. Кредит на приобретение жилья предоставляется на два года с фиксированной ставкой 0,99%. Однако есть ограничения: первоначальный взнос должен быть не меньше 35%, а максимальная сумма заимствования — не превышать £500 тыс. При подписании контракта клиенту придется уплатить комиссионные в размере £1499.

Накал конкуренции среди кредитных учреждений достиг в последнее время точки кипения. Борьба идет за каждого клиента. И ставки по ипотечным кредитам в Великобритании опустились на рекордно низкие уровни. Но даже на этом фоне предложение HSBC выглядит практически фантастикой.
Это вообще самый дешевый кредит из всех, имеющихся на британском рынке

Дэвид Холлингворт из ипотечной брокерской фирмы London and Country, которого цитирует The Guardian, называет предложенную ставку «абсолютно смехотворно низкой». Комиссионные, считает он, несколько завышены, но и они далеко не самые высокие на рынке. На сайте London and Country говорится, что по истечении двух лет ставка по данному кредиту составит уже 3,94%. Ипотечный брокер отслеживает условия по ипотеке в 80 кредитных учреждениях Великобритании.

На сегодняшний день это вообще самый дешевый кредит из всех, имеющихся на британском рынке. И это уже второй рекорд подряд, установленный HSBC. В 2014 году банк предлагал клиентам пятилетний кредит по ставке 1,99%. Из всех текущих предложений с новым продуктом может соперничать лишь рассчитанный на два года кредит, который одна из финансовых компаний второго эшелона готова предоставить по ставке 1,14%. Ее комиссионные ниже, чем у HSBC, но лишь на £154.

Эксперты отмечают, что двухлетний срок отнюдь не оптимальный для ипотечного займа и пролетит моментально. Но, как считает Дэвид Холлингворт, легко найдутся люди, которых привлекут подобные условия. К тому же, добавляет он, предложение, скорее всего, будет лимитированным, и новый продукт вряд ли останется на рынке продолжительное время. Другими словами, хотя в статье об этом и не говорится, новинка стала прежде всего смелым маркетинговым ходом. И удачным психологическим трюком. Всего на две сотые процента больше, и уже эффект не тот.

Появление нового фирменного продукта HSBC совпало с небольшими подвижками на рынке ипотечных заимствований. И в случае с двухлетними кредитами — в неблагоприятную для заемщиков сторону. За прошедший месяц средняя ставка выросла с 2,56% до 2,58%. Пятилетние и десятилетние кредиты, наоборот, подешевели до рекордно низких уровней — ставки по ним составляют 3,16% и 3,46% годовых соответственно. Чисто для сравнения: средняя фиксированная ставка для десятилетней ипотеки в США составляет в данный момент 2,875%.
Падение ставок по долгосрочным кредитам вызвано референдумом о членстве Великобритании в ЕС

Несмотря на то что ставка, регулируемая Банком Англии, остается неизменной с марта 2009 года, ипотечные кредиты не переставали дешеветь. Причина — более низкая стоимость фондирования, с которой имеют дело банки. Последнее падение ставок по долгосрочным кредитам вызвано референдумом о членстве Великобритании в ЕС. Связанные с его возможным исходом тревоги заставляют инвесторов придерживать деньги или вкладывать их в ценные бумаги с фиксированным доходом. Доходность государственных облигаций находится сейчас на небывало низких уровнях, пишет в заключение The Guardian.

Bankir.ru

Ваши комментарии:

Связь с нами