03.05.2012
Ипотека «под ноль»
Ипотека с нулевым первоначальным взносом снова становится популярной, однако не такой доступной, как раньше. Сейчас большинство банков, предлагающих гражданам улучшить жилищные условия без наличия собственных средств, требуют дополнительного обеспечения в виде уже имеющегося имущества.
|
26.04.2012
Ипотека возвращается
В 2011 году рынок ипотечного жилищного кредитования в нашей стране сделал мощный рывок вперед и превысил уровень докризисного 2008 года. Объем выданных ипотечных кредитов составил 713 миллиардов рублей, что почти вдвое выше показателя 2010 года. По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в нынешнем году объем выданных кредитов может достичь одного триллиона рублей.
|
26.04.2012
Ипотеку брать некому
25 апреля состоялась 10-я Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России». Представители государства, банкиры и эксперты обсуждали проблемы отрасли. Несмотря на окончание кризиса и рост рынка, выводы были не слишком оптимистичными. Демографические проблемы и высокие ставки приводят к тому, что ипотеку в России становится некому брать.
|
10.04.2012
Ипотека прибавила в цене
Объемы ипотечного рынка в 2011 году вышли на докризисный уровень, сообщило Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию. Заемщиков не остановили даже растущие ставки. Свою роль сыграл отложенный в связи с финансовой нестабильностью спрос, а также некоторое снижение цен на новостройки, считают эксперты.
|
04.04.2012
Стоимость жилищных кредитов растет третий месяц подряд
Рост выдачи ипотечных кредитов сопровождался ростом ставок по ним. Такая тенденция, наметившаяся еще в конце прошлого года, в январе-феврале этого года подтвердилась данными Банка России. Однако устойчивым негативный тренд пока не стал. В ближайшее время, благодаря общему улучшению ситуации с ликвидностью, ставки будут удерживаться на текущем уровне, прогнозируют банкиры.
|
29.03.2012
Ипотека тормозит
Ипотека с господдержкой заметно отстает по темпам выдачи от общей динамики рынка. ВЭБ опубликовал данные о ходе выдачи кредитов участниками Программы инвестиций в проекты строительства доступного жилья и ипотеку в 2010 - 2013 годах.
|
27.03.2012
ЦБ: ипотека вздует цены на недвижимость
ЦБ предупредил, что доля ипотеки на московском рынке недвижимости достигла критического уровня. «На первичном рынке Московского региона – лидера по объему ввода жилых домов в России, ипотечные сделки составили примерно треть от их общего количества. Это может привести к формированию предпосылок для давления на ценовую конъюнктуру рынка жилья. Согласно мировому опыту, такое давление возможно в случае превышения 30-процентного порога участия ипотечного и жилищного кредитования в финансировании покупки жилья», – пишут аналитики Центрального банка в годовом «Обзоре финансового рынка».
|
27.03.2012
Спрос на коммерческую ипотеку растет
Несмотря на то что интерес к коммерческой ипотеке растет, подобный вид кредитования все еще является довольно редким на рынке недвижимости. "РБГ" попыталась разобраться, почему.
|
22.03.2012
Глава Сбербанка Герман Греф не поверил в снижение ставок по ипотеке до 2–3%
Ставка по ипотечным кредитам в банках РФ в ближайшие пять лет может составить 6–8% годовых при очень оптимистичном раскладе, считает глава Сбербанка Герман Греф. Снижение ставки до 2–3% годовых он считает нереальной задачей.
|
21.03.2012
Ипотека заложилась у крупнейших
ВТБ 24 увеличил заявку на выкуп закладных ВЭБом в рамках госпрограммы по поддержке кредитования жилья на 5 млрд руб. за счет снижения лимита по выкупу у банка "Уралсиб". В настоящее время ВТБ 24 и Газпромбанк являются фактически единственными активными участниками программы. Крупнейшим игрокам участие в программе наиболее выгодно из-за специфики условий выкупа закладных ВЭБом.
|
15.03.2012
Минфин пристраивает ипотеку к закону о потребительском кредитовании
При обсуждении законопроекта о потребительском кредите в Совете федерации одним из основных пунктов полемики стало распространение действия закона на ипотеку. Банки выступают против этого в силу специфики и сложности оформления ипотечных кредитов.
|
14.03.2012
Заемщики торопятся взять кредиты до подорожания
Сезонное сокращение выдачи ипотеки банками в январе оказалось меньшим, чем в предыдущие годы, свидетельствует статистика Центрального банка (ЦБ). Игроки рынка объясняют такую динамику как рекордным спросом декабря прошлого года, часть которого была удовлетворена уже в январе, так и тем, что интерес граждан к ипотеке подогревается ожиданиями роста ставок.
|
12.03.2012
Ипотека со скидкой на молодость
Льготная банковская ипотека для молодых семей после кризиса превратилась в тривиальный маркетинговый ход, не дающий серьезных преимуществ. Однако если внимательно разобраться в условиях стандартных ипотечных программ, то вполне можно найти вариант, подходящий молодой семье. А с учетом скидок, предоставляемых банками, он может оказаться выгоднее специальных программ.
|
05.03.2012
Ипотека перевалит за триллион
Не менее 1—1,2 трлн руб. составит в этом году объем рынка ипотечного кредитования, прогнозируют аналитики «Эксперт РА». Итоги же прошлого года в два раза превысили показатели 2010 года. Как отмечают эксперты, банки справились с проблемой ликвидности, а нарастающая конкуренция способствовала снижению уровня ставок.
|
28.02.2012
Военнослужащие построились за льготными кредитами
Военная ипотека получила новый импульс развития: после почти трехкратного увеличения с 1 января денежного довольствия молодые военнослужащие все активнее покупают жилье с помощью льготной ипотеки.
|
15.02.2012
Обратная ипотека
Если вы решили, что речь пойдет о покупке жилья, то ошибаетесь. Эта статья совсем про другое.
|
15.02.2012
Ипотека по любви
Отсутствие штампа о регистрации брака в паспорте не может стать помехой для двух влюбленных, которые хотят жить вместе. При желании и наличии определенного дохода они могут взять совместный ипотечный кредит — такую услугу предлагают многие банки. Альфа-Банк приурочил запуск подобной программы ко Дню святого Валентина.
|
15.02.2012
Как снизить первый взнос по ипотеке до нуля
Можно ли снизить первоначальный взнос по ипотеке до нуля? Да, если увеличить сумму страховки, которую банк получает при дефолте заемщика, предлагает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
|
14.02.2012
Граждане стараются досрочно гасить ипотечные кредиты
Вчера Банк России сообщил, что выдача ипотечных кредитов в прошлом году побила рекордные объемы 2008 года – чуть более 713 млрд. руб. Одновременно небывалыми темпами растет и досрочное погашение займов. Эксперты считают это реакцией заемщиков на угрозу второй волны финансового кризиса.
|
14.02.2012
Ипотека становится дороже
Последние месяцы банки повышают ставки по ипотечным кредитам, в том числе за счет отмены единовременных комиссий. Кредитные организации начинают выдавать более мелкие займы, запускают новые программы приобретения домов, земельных участков и коммерческой недвижимости.
|
09.02.2012
Ипотечные кредиты пошли в работу коллектора
Банки активизировали сотрудничество с коллекторами: они готовы передавать им в работу не только необеспеченные потребительские, но и залоговые ипотечные кредиты, которые до сих пор предпочитали взыскивать сами. За три года, прошедшие с кризиса 2008 года, стало понятно, какие из испортившихся тогда кредитов банкам самим не вернуть. А разгорающаяся сейчас нестабильность стимулирует их оперативнее избавляться от потенциальных непрофильных активов
|
08.02.2012
Граждане избавляют свою ипотеку от валютных рисков
Российские заемщики больше не пытаются выгадать от колебаний валютных курсов при кредитовании. Сейчас граждане предпочитают брать кредиты в рублях, а казавшуюся в 2007 году столь выгодной ипотеку в иенах и швейцарских франках пытаются реструктуризировать — соответствующие заявки в Банк Москвы уже подали 445 заемщиков, чьи кредиты за четыре года увеличились в рублевом исчислении в полтора раза.
|
07.02.2012
Прощай, дешевая ипотека!
Минувший год завершился триумфом для российской ипотеки: банкам удалось восстановить докризисный объем рынка и выдать кредитов на сумму около 650 млрд. руб. Однако в январе начался разворот рынка: ставки начали расти.
|
23.01.2012
Ипотека идет на рекордные объемы вместе с ростом ставок
В 2012 году ипотечный рынок может достигнуть своего максимального объема за всю историю, прогнозируют в банке «ДельтаКредит». Другие участники рынка также ожидают впечатляющего роста, но ставки по жилищным займам все равно будут расти.
|
10.01.2012
Сколько на самом деле «стоит» ипотека?
Задумавшись об ипотечном кредите, человек не всегда заранее представляет весь объем предстоящих расходов.
|
10.01.2012
В этом году россияне получат ипотечных кредитов на 1 трлн руб.
В 2012 г. в России может быть выдано 550 000-680 000 ипотечных кредитов на 0,8-1 трлн руб., говорится в обзоре АИЖК. Такой прогноз реализуется «при развитии экономики России по базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков», отмечают эксперты АИЖК.
|
27.12.2011
Ипотека бьет рекорды
С 26 декабря Центробанк понизил ставку рефинансирования на 0,25% - до 8%. Эта новость стала настоящим новогодним подарком участникам ипотечного рынка. На фоне неоднократного повышения ставки в этом году и неутешительных новостей с зарубежных рынков аналитики не раз предрекали, что стоимость ипотеки снова может взлететь до запредельных высот.
|
22.12.2011
Ипотека с господдержкой — реальность!
До сих пор многие россияне считают ипотеку слишком дорогим удовольствием: далеко не каждому по карману осилить и первый взнос, и высокие проценты, и большие ежемесячные выплаты. Однако есть возможность ощутимо снизить кредитное бремя, используя возможности ипотечных программ с господдержкой. Они рассчитаны на обыкновенных людей, живущих на среднюю зарплату, поскольку предоставляют пониженные ставки и включают различные субсидии.
|
08.12.2011
Ставкам по ипотеке расти не дадут
В этом году ипотека стала доступной для многих россиян. Впервые за всю историю наблюдений за рынком жилищного кредитования средняя ставка по рублевым займам опустилась ниже 12%. По данным Центробанка России, в сентябре кредиты на покупку квартир выдавались в среднем под 11,6% годовых. Такого не было даже до кризиса. Огромную роль в этом сыграло не только общее снижение инфляции (по итогам года она планируется на уровне 7–7,5% годовых), но и активная работа Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
|
05.12.2011
АРИЖК: если бы «обратной ипотеки» не было, то ее следовало бы придумать
В конце года Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) планирует в тестовом режиме запустить новый для рынка продукт, направленный на поддержку пенсионеров, — «обратную ипотеку». За основу российского продукта взята американская модель, которая успешно работает в США на протяжении 20 лет. Суть схемы проста: пенсионер оформляет кредит в банке под залог имеющейся у него квартиры. После этого банк перечисляет ему деньги равными долями в течение срока кредитования или всю сумму сразу. Обслуживать кредит не надо — проценты начисляются и прибавляются к кредиту (т.е. капитализируются). После смерти заемщика банк продает квартиру, погашает кредит, а оставшуюся от продажи квартиры часть денег переводит наследникам. В АРИЖК уверены, что российская «обратная ипотека» станет не только прекрасной альтернативой схеме пожизненной ренты, но и заставит многих непутевых родственников задуматься о поддержке своих стариков.
|
01.12.2011
Власти хотят снизить ставки по ипотеке
13 декабря под эгидой Банка России и Минфина состоится международный финансовый конгресс по сделкам РЕПО. На форуме будет объявлено о ряде важных решений. “МК” получил эксклюзивную возможность ознакомиться с частью из них заранее. Одна из целей — снизить ставки по ипотеке до 6—7% годовых.
|
01.12.2011
Ипотека вырастет весной
Российские банки готовятся к повышению ставок по ипотеке в среднем на 1,5%, возможно, до уровней кризисного 2008 года. Массовый рост процентов произойдет после президентских выборов. Стоимость заимствований для банков выросла, а кризис увеличивает риски роста невозвратов по кредитам, предупреждают финансисты.
|
17.11.2011
Ипотека кризис не признает
В октябре 2011 года ставка по ипотеке достигла 11,6% — это рекордное снижение за всю историю российского рынка кредитования. В среднесрочной перспективе этот показатель скорее всего останется на текущем уровне. Однако если благоприятные прогнозы правительства по падению темпов инфляции в ближайшие годы сбудутся, то ставки от дальнейшего снижения ничего держать не будет, уверен заместитель генерального директора «Агентства ипотечного жилищно ко кредитования» (АИЖК) Андрей Семенюк. По его словам, уже к 2020 году россиянам будут выдавать ипотеку под под 6% годовых, на чем сегодня настаивает премьер Владимир Путин.
|
15.11.2011
Медведев – за ипотеку для бедных. Он хочет кризиса?
Люди с невысокими доходами смогут получить нестандартный ипотечный кредит – со сниженным взносом и процентной ставкой. Такое ипотечное счастье государство намерено устроить для некоторых категорий бюджетников, среди которых учителя, врачи и инженеров. С предложением о выдаче subprime кредитов сегодня в Якутске выступил президент Дмитрий Медведев.
|
15.11.2011
Мелкие банки отказываются от ипотеки в пользу денег
На банковском рынке резко возросло количество предложений о продаже портфелей ипотечных кредитов. Некрупные банки, не имеющие стабильного доступа к длинным деньгам, пытаются решить проблемы с ликвидностью путем продажи ипотеки, считают участники рынка.
|
11.11.2011
Ипотека и дети
Рождение ребенка приносит родителям не только радость, но и дополнительные заботы.
|
03.11.2011
Ипотека пошла на поправку
Рынок ипотечного кредитования в 2011 году продолжает восстанавливаться, констатирует аналитический центр Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
|
31.10.2011
Ипотека для самых экономных
После отмены обязательного страхования жизни и права собственности при покупке квартиры по ипотеке многие граждане, чтобы не платить лишнего, от этих полисов отказались. Однако простой расчет показывает, что тем, кто заплатит за полную страховку, квартира обойдется дешевле.
|
21.10.2011
Ипотечные программы становятся менее выгодными для заемщиков
В октябре вслед за ставками по рублевым вкладам некоторые банки начали поднимать ставки по ипотеке. В начале октября Райффайзенбанк повысил их в среднем на 1,25% годовых, «Юникредит» — на 0,5-1 п. п. по отдельным программам, Альфа-банк — на 0,2-0,5 п. п. На этой неделе «Интеза» увеличила ставки на 2-5 п. п. в зависимости от программы. С 20 октября «Возрождение» увеличило ставку по программе «Квартира на вторичном рынке» на 1 п. п. до 11% годовых, а по программе «Квартира-новостройка» — на 0,25 п. п. до 12%, в обоих случаях при кредитовании с первым взносом от 50%, рассказал представитель банка.
|
19.10.2011
Банки пока не научились идти навстречу ипотечным заемщикам
Рынок ипотечного кредитования восстанавливается. Об этом говорят и новые лояльные программы банков, и снижающиеся процентные ставки по кредитам. Растет уровень доходов населения, и многие граждане вновь готовы рассмотреть возможность получения ипотеки. Ведь как ни крути для большинства россиян — это пока единственный способ быстро решить свои жилищные проблемы.
|
17.10.2011
У кого сегодня ипотека лучше?
Ипотеку российским гражданам предлагают около 600 кредитных организаций, регулярно выдают кредиты около двух сотен. Как же выбрать «свой» банк среди этого многообразия? Познакомимся поближе с основными игроками на рынке ипотеки.
|
04.10.2011
«Хочу взять ипотеку. А если грянет кризис?»
На вопросы посетителей сайта kp.ru ответили вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев, замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк и начальник управления ипотечного кредитования Банка Москвы Олег Пятлин.
|
03.10.2011
Об ипотеке мечтал, да в историю попал…
Планируете покупку квартиры по ипотеке? Самое время заглянуть в собственную кредитную историю.
|
03.10.2011
Ипотека без паники
Колебания доллара заставляют волноваться заемщиков, оформивших ипотеку в американской валюте. И хотя банки готовы рассматривать заявления о переводе таких кредитов в рубли, расчет показывает, что спешить с этим не стоит, во всяком случае, до тех пор, пока доллар не подберется к отметке 40 руб.
|
29.09.2011
Как продать «ипотечную» квартиру?
У вас прибавление в семействе и хочется переехать в более просторное жилье? Переезд в другой город? Не дай Бог развод и предстоящий раздел имущества? Не важно, по какой причине вы решили продать «ипотечную» квартиру. Главное, что такое желание или необходимость возникли, и встал вопрос: как теперь действовать?
|
29.09.2011
Ипотечный рай отложен из-за кризиса
К началу осени на ипотечном рынке воцарилась идиллия: «Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию» (АИЖК) сообщило, что процентные ставки по рублевой ипотеке впервые за всю историю опустились ниже 12% годовых. При этом коэффициент доступности жилья, рассчитываемый по программе «Жилище» на 2011–2015 годы, снизился ниже целевого уровня (см. графики). Сейчас копить на стандартную двушку российской семье из трех человек, если откладывать все доходы, нужно менее четырех лет. И даже в Москве, где коэффициент доступности традиционно зашкаливает, он устойчиво находится на уровнях, значительно ниже докризисных: семье, где двое работают и откладывают все доходы, надо копить на жилье 7–8 лет. Через 5–10 лет, согласно правительственной cтратегии развития ипотеки, предусматривающей доступность жилья для половины населения, мог бы и вовсе наступить ипотечный рай. По расчетам АИЖК, заявленная цель достижима, надо только, чтобы рост реальных доходов населения на треть обогнал рост цен на жилье. Но не тут то было.
|
27.09.2011
Ипотека возвращается
По данным Росстата, более 65% россиян мечтают улучшить свои жилищные условия, но только 5% могут сделать это с помощью своих сбережений. Остальным приходит на помощь ипотека. В последнее время ставки по рублевым кредитам вернулись к докризисным уровням.
|
26.09.2011
Ипотечный долг в наследство
Смерть близкого человека — это всегда горе. Но беда вдвойне, если родственникам достаются еще и долги умершего. Особенно накладно, если на умершем «висел» огромный ипотечный долг.
|
23.09.2011
Банки удвоили ипотечные портфели
В первом полугодии текущего года объем ипотечных кредитов, выданных банками, в два раза превысил результаты первых шести месяцев прошлого года, подсчитали в рейтинговом агентстве «Эксперт РА». В основном это произошло из-за снижения банками ставок по ипотеке.
|
20.09.2011
Зацепиться за Москву
Заоблачные цены на столичное жилье все чаще вынуждают приезжих специалистов приобретать комнату в коммунальной квартире. По оценке экспертов, около 40% клиентов, покупающих комнаты, обращаются к ипотеке.
|
Ипотека молодой семье
