Дополнительный лимит в рамках льготной ипотеки на 160 млрд руб. заинтересовал 23 банка. Кредиторы запросили у оператора проекта «Дом.РФ» деньги сверх утвержденного правительством объема. Банкиры ожидают сохранения повышенного спроса к ипотеке, мощным стимулом будет являться то, что программа субсидирования завершается через полтора месяца.

К вечеру понедельника, 14 сентября, оператор льготной ипотечной программы — институт развития в жилищной сфере АО «Дом.РФ» — распределил дополнительные 160 млрд руб., выделенные ранее правительством в рамках льготной ипотеки на новостройки под 6,5%. В начале августа лимит госпрограммы был увеличен с 740 млрд руб. до 900 млрд руб., а первоначальный взнос на ипотеку был снижен с 20% до 15%.

Как сообщил “Ъ” оператор госпрограммы, заявки на увеличение лимита поступили от 23 кредиторов на сумму более 206 млрд руб. Наибольшие суммы запросили крупнейшие игроки — Сбербанк (50 млрд руб.), ВТБ (40,2 млрд руб.), Альфа-банк (35 млрд руб.), ПСБ (30 млрд руб.). Так как объем спроса превысил объем выделенных средств, то они распределялись пропорционально поданным заявкам. Так, самая большая приходится на Сбербанк (24,17%), ВТБ (19,45%), Альфа-банка (16,92%), ПСБ (14,50%). У РСХБ она составила 6,19%, у остальных игроков не превысила 4%. В госпрограмму вошли два новых участника — Сибсоцбанк и Ипотечная корпорация Чувашской Республики. В итоге выдавать льготную ипотеку смогут 64 банка.

В апреле российские власти утвердили программу льготной ипотеки под 6,5%. По программе можно взять ипотечный кредит до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях и до 6 млн руб. в других регионах. Субсидирование ставок действует до 1 ноября.

Банкиры заявили “Ъ”, что рассчитывают на сохранение со стороны заемщиков повышенного интереса к льготной ипотеке. В «Уралсибе» пояснили, что ожидают «прироста за счет отсутствия точной информации о продлении программы в ноябре». В ПСБ ожидают сохранения интереса заемщиков и текущего темпа роста выдач до конца года при продлении действия госпрограммы-2020. Если программа будет пролонгирована, то интерес сохранится, уверены в Райффайзенбанке.

Вместе с тем, на увеличение лимита не пошли банки «ФК Открытие», «Дом.РФ», Росбанк, «Санкт-Петербург», МКБ, «Юникредит». В МКБ отметили, что видят «большой интерес заемщиков к ипотеке, темпы и объемы выдач растут каждый месяц», однако запрашивать расширение лимита не стали, поскольку еще не исчерпали предыдущий.

Председатель правления Абсолют-банка Татьяна Ушкова выделяет три фактора, подстегивающих спрос на ипотеку. Это рекордно низкие ставки по ипотеке после запуска госпрограммы, рекордно низкие ставки по депозитам, а также ограниченный по времени срок программы льготной ипотеки. «Эти факторы подтолкнули многих клиентов к инвестиционным сделкам на рынке недвижимости, которые вновь стали альтернативой вкладам. Мы видим, что вернулись "инвестиционщики", этого не было много лет»,— отмечает госпожа Ушкова. По ее оценке, все это подтолкнуло вверх и цены, которые за июль-сентябрь в городах-миллионниках «взлетели и покрыли все снижение ставок по ипотеке». Впрочем, до конца 2020 года интерес заемщиков к ипотеке снижаться не будет, уверена Татьяна Ушкова.

Льготная ипотека пока что перекрывает рост цен на недвижимость, считает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. По его оценке, по итогам года рост в целом не превысит 10%. Сдерживать его будут падение реальных доходов россиян и непростая ситуация на рынке труда. «Застройщики постепенно индексируют цены, так как темпы продаж остаются достаточно высокими»,— отмечает он. Однако указывает господин Попов, цены на новостройки уже практически подошли к уровням вторичного рынка.

Коммерсантъ

Ваши комментарии:

This type of brand for printers is not really my cup of tea. I would prefer the more well-known brands like HP or Brother. I never bothered to buy any of these when I was looking for new printers because I am so accustomed to the brands that I already like that I ignore those that are not. Also, I have first-hand experience on how reliable the brand of printers that I use are and that they have never failed to be productive. So after you are done shopping for printers, come play full version on pc tonight by clicking this free.
Анонимно, 01.03.21 19:41

Связь с нами