Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

06.08.2020
ВТБ снизил ставки по базовым ипотечным программам на 0,5%

03.08.2020
Власти решили снизить первый взнос для льготной ипотеки до 15%

10.07.2020
Банки попросили у правительства увеличить субсидии на льготную ипотеку

Последние статьи:

13.08.2020
Даже льготная ипотека оказалась не по карману гражданам

12.08.2020
Удаленка в деревне: последствия пандемии окрасили сельскую ипотеку в новые тона

10.08.2020
В России кончаются качественные ипотечные заемщики



Голосование

Загрузка...


Ипотека наконец подешевела


06.06.2013

В апреле ставки по ипотечным кредитам впервые с ноября 2011 г. начали снижаться: за месяц — на 0,3 п. п. до 12,6% годовых. Это следует из статистики ЦБ.

Снижение ставок спровоцировал Сбербанк. С марта госбанк, на который приходится почти половина ипотечного рынка, снизил ставки на 1 п. п. до 12-14% годовых. Вслед за ним, как показал мониторинг Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), весной снизили стоимость ипотеки не менее шести активных ипотечных игроков.

Это оживило рынок: за апрель банки выдали кредитов на 114 млрд руб., а с начала года — на 341 млрд, что в 1,3 раза больше, чем за январь — апрель 2012 г. «С марта, после снижения ставок, у нас заметно увеличились объемы выдачи — эффект даже превзошел наши ожидания», — признает директор управления розничного кредитования Сбербанка Наталья Алымова.

В мае ипотеку удешевили еще несколько активных игроков во главе с АИЖК и «ВТБ 24». Снижение ставок у них доходило до 1,2 п. п. Сбербанк на лето сохранил действие спецпредложений по ипотеке, минимальная ставка у банка сейчас — 10,5% годовых, указывает Алымова.

Прошлый год был рекордным — банки выдали более 1 трлн руб. новых кредитов (рост — более 40%). В этом году, прогнозирует АИЖК, темпы роста должны замедлиться до 20%.

Апрельская динамика позволяет предположить, что прогноз АИЖК по выдаче в 2013 г. будет реализован по верхней границе — около 800 000 кредитов на сумму до 1,2 трлн руб., указывает аналитик агентства Михаил Гольдберг.

Впрочем, ждать, что ставки по ипотеке вернутся к минимальным уровням, не стоит. «Некоторое снижение в краткосрочной перспективе еще возможно — но не ниже 12-12,4% годовых», — полагает Гольдберг. «Максимально ставки в этом году могут измениться в пределах 0,25-0,5 п. п., но в какую сторону — зависит от развития экономической ситуации», — считает финансовый директор «Дельтакредита» Елена Кудлик.

«Ситуация с ликвидностью нормализовалась, стоимость заимствований на международных рынках снизилась — это позволяет банкам снижать ставки по кредитам», — объясняет Гольдберг. Однако усиливается риск стагнации российской экономики «и банки закладывают это в стоимость кредитов», признает он.

«Пока тренд на снижение ставок сохраняется — у банков есть возможность снижать стоимость пассивов, ставки по депозитам идут вниз», — говорит директор департамента Промсвязьбанка Иван Пятков. Спрос на ипотеку по-прежнему очень велик, а снижение ставок подогреет его, указывает он, главное — чтобы строители успевали за этим спросом. «Без соответствующего предложения первичного жилья такой рост объемов выдачи ипотеки разгонит цены на недвижимость», — предупреждает Пятков.

Ведомости


Ваши комментарии:


Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru