Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

13.03.2020
«Дом.РФ» нашел «схемы» при получении ₽450 тыс. на ипотеку для многодетных

11.02.2020
ВТБ снизил ставки по ипотеке ниже 8% после решения ЦБ

10.01.2020
Опубликован список банков, выдающих ипотеку под 2 процента

Последние статьи:

09.04.2020
Власти объявили ипотечные каникулы. Как их получить

08.04.2020
Офлайн-сделки по ипотеке зависли из-за коронавируса

03.04.2020
«Проще отказать, чем нести убытки»



Голосование

Загрузка...


УК «Юграфинанс» намерена создать фонд для кредитования граждан


09.06.2009

Как стало известно РБК daily, на следующей неделе компания «Юграфинанс» намерена подать в ФСФР заявление о регистрации кредитного ЗПИФа. Фонд будет выдавать физлицам ипотечные кредиты для приобретения готового жилья. Это первая попытка управляющих сформировать подобный фонд: до сих пор управляющие в основном создавали кредитные ЗПИФы для покупки у банков проблемных активов.

Активы кредитного фонда на первом этапе составят порядка 1 млрд руб. Инвестором выступает один из крупных банков, название которого пока в компании не разглашают. ЗПИФ будет выдавать ипотечные кредиты физлицам на приобретение готового жилья. При этом, по словам директора по развитию УК «Юграфинанс» Андрея Степаненко, на первом этапе инвестор может внести частичную оплату паев, что разрешено нормативами при формировании фондов для квалифицированных инвесторов. Затем объем фонда может быть увеличен.

«Фактически банк будет выдавать кредиты через фонд, однако подобная схема позволит не создавать резервы на возможные потери, — пояснил г-н Степаненко, — поскольку залоги останутся в ЗПИФе, а кредитная организация станет владельцем паев». По его словам, таким образом банк решает проблему с ликвидностью и вместе с тем выдает ипотечные займы. Оператором ипотечных займов выступает управляющая компания.

Как заявил Андрей Степаненко, пока в УК не готовы сообщить, каковы будут вероятные ставки по кредитам. «Рынок ипотеки быстро меняется, — говорит он, — а мы рассчитываем, что на формирование фонда потребуется порядка полутора месяцев, и условия могут существенно измениться».

Отметим, что сейчас в России уже зарегистрировано около десятка кредитных фондов. Кредитный ЗПИФ с активами 100 млн руб. в мае сформировала УК «Солид Менеджмент». Планы по созданию кредитных фондов есть также у УК «Уралсиб» и УК «Альфа-Капитал». Однако до сих пор управляющие вели речь главным образом о фондах, которые бы приобретали проблемные активы у банков.

Заместитель гендиректора УК «Солид Менеджмент» Евгений Кравченко говорит, что подобные кредитные фонды — это аналог небанковской кредитной организации. «Это способ расчистить банковские балансы», — поясняет он. Советник председателя правления УК «Альфа-Капитал» Салават Халилов отмечает, что по правилам кредитные фонды могут работать как с ранее выданными кредитами, так и сами выдавать кредиты. «Но я думаю, что фонды, выдающие кредиты, фактически подменяют собой банки, — комментирует г-н Халилов. — И не факт, что компетенции УК достаточно, чтобы заниматься подобной деятельностью». Поэтому, по его словам, у инвесторов подобных фондов неминуемо должен появиться вопрос о надежности инвестиций. «Даже если речь идет о кредитовании одного-двух крупных юрлиц, а не о рыночных кредитах», — добавил Салават Халилов.

РБК daily


Ваши комментарии:


Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru