Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

15.09.2022
Cбер с 15 сентября начнет принимать заявки на сельскую ипотеку

13.07.2022
Сбербанк отверг повышение первого взноса по одобренным заявкам на ипотеку

13.07.2022
В Ассоциации российских банков допустили, что ставка по ипотеке через два-три месяца достигнет 10%

Последние статьи:

21.09.2022
Скудный процент: нужно ли бороться с очень низкими ипотечными ставками

20.09.2022
Эксперты подсчитали объем долгов россиян по ипотеке в 2022 году

20.09.2022
Банкам переучтут доступную ипотеку



Голосование

Загрузка...


Мелкие банки отказываются от ипотеки в пользу денег


15.11.2011

На банковском рынке резко возросло количество предложений о продаже портфелей ипотечных кредитов. Некрупные банки, не имеющие стабильного доступа к длинным деньгам, пытаются решить проблемы с ликвидностью путем продажи ипотеки, считают участники рынка.

Увеличение на банковском рынке числа выставляемых на продажу портфелей ипотечных кредитов отметили несколько участников рынка. Так, за прошедший месяц в банк "Дельтакредит" с предложением купить пулы ипотечных кредитов обратились пять банков, четыре из которых входят в топ-50. Банк "Петрокоммерц" сейчас рассматривает предложения от двух банков из второй сотни. Рост предложения также отмечают в Райффайзенбанке, ВТБ 24 и Абсолют-банке. Никто из указанных игроков не захотел раскрыть, какие именно банки предложили им свою ипотеку, сославшись на то, что сделки пока не закрыты, уточнив лишь, что это банки среднего размера, не специализирующиеся на ипотечном кредитовании.

Крупнейший ипотечный игрок Сбербанк не стал дожидаться таких предложений, а сам вышел на рынок с предложением о выкупе ипотечных портфелей. "Около месяца назад мы сделали рынку оферту, разослав сообщения о готовности работать по такой схеме примерно 100 банкам",— говорит директор департамента розничного кредитования Сбербанка Наталья Карасева. По ее словам, пока на предложение откликнулись несколько некрупных банков.

Ранее банки крайне редко продавали друг другу ипотечные портфели, так как хороший ипотечный кредит — источник долгосрочных процентных платежей, обеспеченный залогом, а плохой продается коллектору. "До этой осени предложения выкупить ипотечный портфель были связаны со сменой банком стратегии или уходом с российского рынка",— указывает зампред правления Абсолют-банка Иван Анисимов. С ним соглашается директор департамента по работе с финансовыми институтами "Дельтакредита" Вадим Пахаленко, отмечая, что если раньше банки просили за свои портфели до 5% сверх их номинального объема, то сейчас они готовы на меньшую премию. "Скорее всего, портфели будут продаваться с неким дисконтом, однако все будет зависеть от их качества",— добавляет зампред правления ВТБ 24 Анатолий Печатников.

Основной причиной, по которой банки спешат избавиться от ипотечных портфелей, по мнению экспертов, послужила нестабильность ситуации с ликвидностью ("Ъ" подробно писал о ней вчера). "Оправившись после кризиса 2008 года, многие банки решили использовать ликвидность, которая тогда была в избытке, для выдачи ипотеки, но успешно развивать ипотеку могут лишь банки с устойчивой возможностью привлечения длинных денег",— указывает господин Пахаленко. "Когда в конце лета такая возможность пропала, наиболее дальновидные из игроков поняли, что продолжение развития ипотеки в сложившейся ситуации сопряжено с высокими рисками",— продолжает исполнительный директор банка "Петрокоммерц" Павел Неумывакин.

"В ближайшее время мы увидим сокращение числа участников ипотечного рынка, не исключено, покинуть его могут до половины игроков",— указывает господин Печатников. По данным агентства Frank Research Group на 1 сентября, на долю 20 крупнейших ипотечных игроков приходится 98,2% объема рынка.

Коммерсантъ


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru