Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

15.09.2022
Cбер с 15 сентября начнет принимать заявки на сельскую ипотеку

13.07.2022
Сбербанк отверг повышение первого взноса по одобренным заявкам на ипотеку

13.07.2022
В Ассоциации российских банков допустили, что ставка по ипотеке через два-три месяца достигнет 10%

Последние статьи:

21.09.2022
Скудный процент: нужно ли бороться с очень низкими ипотечными ставками

20.09.2022
Эксперты подсчитали объем долгов россиян по ипотеке в 2022 году

20.09.2022
Банкам переучтут доступную ипотеку



Голосование

Загрузка...


Ипотека: За дешевые кредиты придется дорого заплатить


11.08.2011

Недавно в правительстве вновь говорили об ипотеке. Во время разговора с рабочими Магнитки премьер-министр Владимир Путин обозначил новые горизонты, на которые российским банкам нужно бы ориентироваться.

 - В целом мы, конечно, должны стремиться к тому, чтобы ставка по ипотеке была где-то процентов пять-шесть, не больше. Общая ставка по кредитам будет сокращаться в связи со снижением инфляции. Другого пути нет, - заявил премьер.

 О доступной ипотеке говорят не впервые, но пока банкиры не спешат сбивать ставки.

 - Ставки будут идти вслед за инфляцией, но она у нас сейчас даже не 8%, - напоминает директор ипотечного отделения Московского ипотечного центра Константин Шибецкий (с июня 2010 г. по июнь 2011-го рост потребительских цен превысил 9%. - Ред.). - У банков есть средства, которые позволяют им выдавать кредиты под определенный процент. Как только цена денег будет ровно такая, за которую банки их покупают, снижать ставки дальше они не смогут. Никто не будет работать в убыток, поэтому ставки 5 - 6% обоснуются на рынке нескоро.

 Впрочем, интересные предложения есть и сейчас. Например, Сбербанк недавно запустил акцию, по которой можно получить ипотеку под 8%. Но рассчитывать на это смогут только те, кто имеет в заначке минимум половину от стоимости будущей квартиры и готов полностью расплатиться за 8 лет.

 - Очень низкие ставки специфические, по ним нужно выполнять строгие требования, - соглашается Шибецкий. - Есть банки, которые и сейчас могут предложить ставку 6%, но это, условно говоря, при первом взносе 90% и на 3 - 4 года.

 Проще говоря, мы снова приходим к избитой истине - ипотеку сейчас может потянуть только тот, кому она в принципе и не нужна. Хотя даже при кусачих ставках люди все равно пытаются обзавестись своим жильем. Как говорит руководитель проекта Ипотека банка АБ Финанс Татьяна Шваб, к концу года общая сумма всех выданных жилищных кредитов может взять рубеж в 600 млрд. рублей.

 - Рынок ипотеки восстанавливается после кризиса, об этом говорят объемы выданных кредитов, - подтверждает замгендиректора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Семенюк. - В 2010 году было выдано 301 433 кредита на 380 млрд. рублей, это вдвое больше, чем в 2009 году. По итогам пяти месяцев выдано уже 151 413 кредитов на 208,2 млрд. рублей, что в денежном выражении в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.

 Сейчас, по оценкам аналитиков, средняя ставка колеблется на уровне 8,9 - 12,7%, то есть чуть больше 10%, максимальный срок кредита до 30 лет. Но это опять же средняя температура по больнице - чтобы получить выгодное предложение, нужно постараться. Некоторые банки вообще предлагают занять вам денег аж на 50 лет. Но это наверняка рекламный ход - срок заявлен в полвека, а на самом деле выдадут, например, на 30 лет. Тот, кто может претендовать ипотеку, через 50 лет будет слишком стар, и банк вряд ли предоставит кредит. Не школьникам же выдавать, в самом деле.

 - Эффективнее всего снижать ставки по ипотеке сейчас можно за счет снижения стоимости квадратного метра, - считает Шваб. - А для этого нужно строить больше доступного жилья эконом-класса.

Комсомольская правда


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru