Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

15.09.2022
Cбер с 15 сентября начнет принимать заявки на сельскую ипотеку

13.07.2022
Сбербанк отверг повышение первого взноса по одобренным заявкам на ипотеку

13.07.2022
В Ассоциации российских банков допустили, что ставка по ипотеке через два-три месяца достигнет 10%

Последние статьи:

21.09.2022
Скудный процент: нужно ли бороться с очень низкими ипотечными ставками

20.09.2022
Эксперты подсчитали объем долгов россиян по ипотеке в 2022 году

20.09.2022
Банкам переучтут доступную ипотеку



Голосование

Загрузка...


Большие кредиты хуже обслуживают


05.05.2011

Уровень проблемных ипотечных кредитов в I квартале 2011 г. вырос с 12,2 до 16,6%, свидетельствует статистика ЦБ. Это рекордно высокое значение с начала 2010 г., когда ЦБ начал учитывать ипотечную просрочку в полном объеме — не только просроченные платежи (методика РСБУ), а все тело «испорченного» кредита, начиная с первого дня просрочки.

Сильнее всего выросло число проблемных кредитов с просрочкой до 30 дней — с 4,4 до 7%, а также кредиты, просроченные на срок свыше полугода, — с 5,1 до 5,9%.

При этом по методике РСБУ качество ипотечных кредитов стабилизировалось — уровень просрочки по ипотеке в I квартале сократился до 3,6%. В конце 2010 г. он составлял 3,7% — это было максимальное значение за время кризиса, а на конец 2008 г. — 1,1%.

Примечательно, что резкий рост уровня проблемных кредитов происходит одновременно с увеличением выдачи ипотеки. За I квартал банки выдали кредитов на общую сумму 103,2 млрд руб., что в два с лишним раза больше, чем год назад. «Выдача растет — приходят и новые заемщики, и те, кто брал ипотеку пару лет назад по высоким ставкам и сейчас рефинансируется, однако рефинансирование не приводит к увеличению проблемных кредитов», — говорит вице-президент «ВТБ 24» Георгий Тер-Аристокесянц. Сами ипотечные кредиторы к проблемным относят кредиты, просроченные свыше 90 дней и, по их уверениям, не замечают ухудшения, — в «ВТБ 24» уровень проблемной ипотеки составляет около 5%, в Райффайзенбанке — 7,3%, у АИЖК — 9,3%.

Действительно, в марте 2011 г. произошло некоторое ухудшение структуры ипотечного портфеля, признает начальник аналитического департамента АИЖК Анна Любимцева. «Отчасти такая динамика обусловлена сезонным фактором — в первые месяцы года обычно наблюдается ухудшение по розничным кредитам всего банковского сектора, — говорит она. — Ввиду многочисленных праздников и общего затишья в I квартале традиционно страдают доходы работников, работающих по сдельной системе, а также тех, кто связан с сезонными видами бизнеса».

«Многие небольшие банки во второй половине прошлого года смягчали требования, кредитуя тех клиентов, которые не могли взять ипотеку в госбанках, — рассказывает один из банкиров. — Сейчас мы видим, что свежие кредиты чаще уходят в просрочку по сравнению с теми, что выдавались 2-5 лет назад».

Ведомости


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru