Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

10.11.2020
Путин поручил распространить ипотеку на строительство жилья из дерева

16.09.2020
Банкам увеличили лимиты на выдачу льготной ипотеки

15.09.2020
«Дом.РФ» распределил дополнительные 160 млрд руб. на ипотеку

Последние статьи:

26.11.2020
Мутко анонсировал программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи

26.11.2020
Эльвира Набиуллина решила сдуть пузырь

25.11.2020
Ипотека пошла по банкам



Голосование

Загрузка...


Ипотека преклонного возраста


19.11.2020

Национальное бюро кредитных историй (НБКИ, входит в тройку крупнейших) опубликовало любопытную статистику по ипотеке, которая, как известно, на фоне госпрограммы и низких ставок бьет всевозможные рекорды по выдачам (см. “Ъ” от 5 ноября). В бюро проанализировали размер среднего кредита в разрезе возраста заемщиков. И выяснилось, что в третьем квартале самый большой рост суммы кредита был зафиксирован среди заемщиков 60–65 лет — на 16,8%, до 2,12 млн руб., в то время как в целом средняя сумма кредита в третьем квартале год к году выросла на 9,8%, до 2,6 млн руб.

Годом ранее пенсионеры, или по нынешним понятиям уже предпенсионеры, брали ипотеку в среднем на меньшие суммы, чем молодежь до 25 лет. Так, по данным бюро в категории самых молодых заемщиков сумма ипотечного кредита составляла 1,86 млн руб., в категории 60–65 лет — 1,81 млн руб. Теперь же ситуация изменилась, и предпенсионеры обогнали молодежь — 2,12 млн руб. против 1,9 млн руб.

Лично у меня ипотека всегда ассоциировалась с продуктом для молодых — новая семья без своей квартиры, но готовая работать и зарабатывать для реализации жилищной мечты. Люди старше 60 лет, как правило, успели обзавестись недвижимостью для себя, да и в целом очень осторожно относятся к кредитам. Да и о какой ипотеке может идти речь на фоне средней пенсии в России около 15 тыс. руб.?

Однако из-за снижения ставок ситуация несколько изменилась. Расчеты на калькуляторе крупнейшего игрока ипотечного рынка, Сбербанка, показывают, что при сумме кредита около 2,1 млн руб. и сроке в 20 лет (соответствует возрасту дожития — 258 мес.— по общим пенсионным меркам, то есть сейчас это 76,5 и 81,5 года для мужчин и женщин соответственно), платеж составит немногим более 17 тыс. руб., а требуемый доход — около 23 тыс. руб. Это соответствует уровню пенсии для среднестатистического московского пенсионера с полноценным трудовым стажем или пенсии военнослужащих.

Учитывая общий рост закредитованности граждан, предпенсионеры, которые береглись от кредитов, как от огня, могут стать перспективными клиентами для банков. Доход у них стабильный, ведь многие пенсионеры еще и подрабатывают, закредитованность низкая, а любимые внуки нуждаются в жилье.

При этом банки ничем особенно не рискуют: скорее всего, дисциплинированный заемщик пенсионного возраста будет исправно оплачивать кредит. А если вдруг произойдет неизбежное, обязательства перейдут к наследникам. И с учетом выплаченных за первые годы процентов они вряд ли откажутся от наследства и продолжат платить.

Коммерсантъ


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru