Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

01.06.2020
Апрельский обвал: Альфа-банк и ВТБ сильнее других сократили выдачу ипотеки после взлета в марте

21.05.2020
Сбербанк за 8 часов исчерпал годовой лимит средств для сельской ипотеки

28.04.2020
ЦБ предложил освободить россиян от оплаты страховки при выдаче ипотеки

Последние статьи:

05.06.2020
Не было бы счастья: коронавирус рушит ипотечные ставки. Но несчастья впереди

05.06.2020
Недоступный рефинанс

05.06.2020
Ипотека после развода: как выплачивать кредит



Голосование

Загрузка...


Назад в недалёкое прошлое. Ставки по ипотеке вернутся к 10%, пора брать кредит?


30.03.2020

Российские банки уже начали повышать ставки по ипотеке. Крупнейшие игроки пока думают, какой сделать шаг, но эксперты прогнозируют, что при умеренном сценарии кризиса ставки вырастут до 10% годовых. А в худшем случае — выше 11%. Если вы планировали брать ипотеку, присмотритесь к действующим программам. Ждать, что ставки в ближайшее время снизятся — не лучшая тактика.

Ждать ли повышения ставок по кредитам?

Ипотечные ставки чувствительны к малейшим колебаниям рынка. В преддверии мартовского заседания Банка России «ЮниКредит Банк» и Транскапиталбанк одними из первых подняли проценты по кредитам. Позже это сделали Райффайзенбанк, Росбанк, ФК «Открытие» и «Дом.РФ». Ведущие банки, например, Сбербанк и ВТБ пока не изменили тарифы. В 2019 году кредиторы похожим образом отреагировали на решение Центробанка — регулятор поднял ключевую ставку до 7,75% годовых, и за ним последовали кредиторы. По индексу ипотечной ставки «Выберу.ру» средняя ставка на 30 декабря 2018 года — 9,947% годовых. 7 апреля 2019 года — уже 10,394%. Ставка продержалась выше 10% с апреля по июнь, после чего начала снижаться — регулятор несколько раз за 2019 год опустил КС. К 29 декабря 2019 года средняя ставка по ипотеке упала до 9,351%, к 8 марта 2020 — до 8,861%.

Младший директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина не исключает, что повышение ставок станет общерыночной тенденцией и в ближайшие несколько месяцев проценты снова вырастут до 10% годовых. Когда ситуация стабилизируется, ставки снова начнут снижаться. Но, если экономика пойдёт по кризисному сценарию, нас ждёт иное развитие событий:
1Стоимость ипотечных кредитов приблизится к 11% годовых.
2Из-за обвала рубля начнут повышаться цены на материалы из-за рубежа и технику.
3Вырастут затраты застройщиков и стоимость квартир.
4Увеличится средний размер ипотечного кредита, нагрузка на заёмщиков вырастет,
люди не смогут накопить на стартовый взнос.

О рисках покупки ипотечной квартиры в кризис, а также прогнозах экспертов, «Выберу.ру» писал в материале «Брать или не брать — вот в чём вопрос. Стоит ли покупать квартиру в ипотеку на фоне кризиса?».
Что делать с ипотекой?

Итак, у вас есть накопленный первоначальный взнос: допустим, вы планировали взять квартиру за 6 000 000 рублей, 1 200 000 у вас уже есть — 20% от стоимости жилья. Вы следили за ситуацией на рынке и ждали, когда ставки снизятся ещё больше, ведь правительство и Центробанк были уверены, что к концу года средняя ставка упадёт до 8%. Но после 9 марта в России всё меняется — пандемия коронавируса бьёт по экономике, обваливается стоимость нефти, падает рубль. Банки идут на упреждение до заседания ЦБ и поднимают ставки. И в ближайшее время ставки вряд ли снизятся.

Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость ипотеки и подать заявку с помощью «Выберу.ру». Например, по программе Газпромбанка «Новосёлы» можно оформить кредит на 6 000 000 рублей под 9% годовых. Ежемесячный платёж на 25 лет — 40 318 рублей.

С помощью ипотеки ВТБ можно приобрести жильё на первичном или вторичном рынке. При оформлении ипотеки на 30 лет на сумму 2 500 000 рублей ваша ставка — 9,9% годовых. Платёж в месяц — 19 579 рублей. С ипотекой от «Абсолют банка» вы купите квартиру на первичном или вторичном рынке жилья. Например, при кредите на 3 000 000 рублей и ставке 9,49% годовых вы будете платить 27 162 рубля в месяц.

Вы также можете обратиться к рейтингу ипотечных программ в новостройках от «Выберу.ру». Мы проанализировали текущую ситуацию на рынке и собрал ипотечные программы с выгодными условиями, сравнили процентные ставки, рассчитали стоимость ипотеки и размер ежемесячных платежей. Рейтинг «Выберу.ру» – не рекламное и не коммерческое предложение, это ТОП выгодных программ по версии сотрудников портала.

Лучшей в рейтинге становится программа «Новостройка» Уральского банка реконструкции и развития.
• минимальная ставка 7,9% годовых;
• стартовый взнос от 10%;
• акция «Бери больше — плати меньше» даёт скидку 0,5% к процентной ставке, если сумма кредита больше 2 млн рублей;
• срок до 25 лет;
• сумма до 30 000 000 рублей.

На второй строке — «Квартира в новостройке» Примсоцбанка.
• минимальная ставка 7,89% годовых;
•в рамках программы «Лёгкая ипотека» можно оформить кредит по двум документам;
• при использовании средств материнского капитала минимальный взнос — 5%, без сертификата — 10%;
• сумма кредита — до 20 000 000 рублей;
• срок — до 30 лет.

Третья строка у программы «Перспектива» банка «АК Барс». Это кредит на покупку квартиры у застройщиков-партнёров банка.
• минимальная ставка — 7,99% годовых;
• максимальная сумма — 10 000 000 рублей;
• срок — до 25 лет;
• минимальный первоначальный взнос — 10%, можно использовать средства маткапитала.

VBR.ru


Ваши комментарии:

Добавить комментарий:

Ваше имя

Комментарий


Введите число с картинки


Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru