Ипотечная программа Ипотека — Мечта

Это одно из наиболее выгодных предложений на рынке, сделанное на основе мировой практики ипотечного кредитования.

Условия кредита «Ипотека – Мечта»

Плавающая процентная ставка

Валюта кредита — рубли РФ

Валюта кредита	Срок кредита до 15 лет (включительно)	Срок кредита от 15 до 30 лет
Рубли РФ	5% годовых + MosPrime 3M Текущая ставка — 10,63%	5,5% годовых + MosPrime 3M Текущая ставка — 11,13%

Срок кредита – от 1 года до 30 лет

Первоначальный взнос

– от 10% стоимости недвижимости (предмета ипотеки)* — в случае документального подтверждения дохода, в размере достаточном для уплаты ежемесячного аннуитетного платежа;
–  от 20% стоимости недвижимости (предмета ипотеки)* — в случае подтверждения дохода в свободной форме (по Заявлению-декларации).

Минимальная сумма кредита – 300 000 рублей, максимальная сумма кредита — 60 000 000 рублей

Досрочное погашение без уплаты комиссии допускается после истечения 6 месяцев с даты предоставления кредита. При досрочном погашении кредита в течение 6 месяцев с даты предоставления взимается комиссия в размере 2% от суммы досрочного погашения. Минимальная сумма досрочного частичного погашения 30 000 рублей РФ.

Для получения кредита Вам достаточно предоставить заявление-декларацию о доходах по форме Банка.

Кредит предоставляется на приобретение недвижимости на первичном рынке недвижимости (под залог жилья, находящегося в собственности) и на вторичном рынке недвижимости.

Главная особенность кредита – возможность изменения процентной ставки по кредиту в соответствии с ситуацией на кредитном рынке.

Размер процентной ставки привязан к специальному индикатору MosPrime 3M и пересчитывается ежеквартально в зависимости от его изменения. Тенденция последних лет – снижение процентной ставки.

Взяв кредит с плавающей процентной ставкой, заемщик имеет возможность в дальнейшем уменьшить свои ежемесячные платежи, если индикативная ставка будет снижаться. Датой ежеквартального изменения процентной ставки в течение всего срока пользования кредитом является 3 января, 3 апреля, 3 июля и 3 октября каждого календарного года.

MosPrime 3M — индикативная ставка предложения рублевых кредитов, предоставляемых крупнейшими Банками на московском рынке на срок 3 месяца, рассчитываемая Национальной валютной ассоциацией.

* При оформлении в залог приобретаемого Недвижимого имущества — в расчет принимается минимальная из двух величин — стоимость Недвижимого имущества по Договору купли-продажи или рыночная стоимость Недвижимого имущества в Отчете об оценке аккредитованной Оценочной компании.
При оформлении в залог имеющегося Недвижимого имущества — в расчет принимается рыночная стоимость предмета ипотеки в Отчете об оценке аккредитованной Оценочной компании, и не более 100% стоимости Недвижимого имущества, указанной в Договоре купли-продажи, либо ином Договоре, влекущем возникновение права собственности на Недвижимое имущества после наступления определенных событий (например, Договоре долевого участия в строительстве, Договоре инвестирования в строительство, Договоре предварительной купли-продажи и т.п.

Ипотека с отсрочкой первоначального взноса

У Вас есть квартира в собственности и Вы хотите обменять ее на большую с помощью ипотечного кредита?

Теперь Вам не надо срочно продавать ее, чтобы собрать деньги на первоначальный взнос.

Воспользуйтесь Ипотекой с отсрочкой первоначального взноса.

Преимущества Ипотеки с отсрочкой первоначального взноса

Вам не надо выстраивать длинных цепочек и срочно продавать квартиру по заниженной стоимости. Банк прямо сейчас выдаст Вам кредит на полную стоимость новой квартиры. Мы дадим Вам 6 месяцев на то, чтобы найти покупателя на Вашу старую квартиру и продать ее по рыночной цене.

Вы можете отсрочить выплату процентов и основного долга по кредиту на 6 месяцев, то есть на тот период, когда приходятся Ваши основные расходы.

Воспользоваться Ипотекой с отсрочкой первоначального взноса можно по любой кредитной программе КИТ Финанс.

Условия Ипотеки с отсрочкой первоначального взноса

Стоимость продаваемой квартиры может составлять от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

Первая часть кредита (первоначальный взнос) обязательна к погашению в течение шести месяцев с момента предоставления кредита.

Вторая часть кредита погашается начиная с седьмого месяца с момента его предоставления.

Досрочное погашение
- на сумму отсрочки досрочное погашение возможно без дополнительной уплаты комиссии;
- по «базовой» части действуют правила досрочного погашения по выбранной программе.

Страхование
- по приобретаемому недвижимому имуществу страхование трех видов риска (жизни и утраты трудоспособности заемщика; недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения; риска потери права собственности на недвижимое имущество);
- по планируемому к реализации недвижимому имуществу – страхование недвижимого имущества от рисков утраты и повреждения.

Необходимые документы
- Стандартный пакет документов;
- Отчет об оценке планируемого к продаже имущества независимой оценочной компанией, аккредитованной КИТ Финанс.

Расположение недвижимости
Планируемая к продаже недвижимость должна находиться в городах присутствия КИТ Финанс.

Комиссии
Единовременная комиссия за открытие и ведение ссудного счета при использовании Ипотеки с отсрочкой первоначального взноса — 1,5% от суммы кредита.

Условия ипотечных программ КИТ Финанс

Услуга предоставляется только при кредитовании на покупку жилья на вторичном рынке недвижимости.