Госдума приняла в первом чтении изменения в закон «Об ипотечных ценных бумагах», устранив противоречия в законодательных и нормативных актах, касающиеся порядка удовлетворения требований кредиторов в рамках конкурсного производства.
Как пояснил глава АРБР Анатолий Аксаков, закон «Об ипотечных ценных бумагах» появился до формирования самого рынка, поэтому и законодатели, и ЦБ в свое время постарались максимально ограничить действия банков, чтобы снять возможные риски. Сегодня уже понятно, как развивается рынок, и возникла необходимость снять некоторые ограничения, чтобы помочь этому рынку развиваться более эффективно. «С помощью ипотечных ценных бумаг банки могли бы привлекать средства ВЭБа под 7% годовых и, соответственно, в большем объеме и под более низкие процентные ставки выдавать кредиты гражданам», - уточнил Аксаков. Он также отметил, что в РФ объем портфеля ипотечных кредитов относительно небольшой - около 1,5 трлн рублей - это примерно 7% всего кредитного портфеля банков (для сравнения, в США - 70%). При этом ипотечных ценных бумаг в России выпущено на сумму всего около 150 млрд рублей. Как сообщила «БО» пресс-служба АРБР, Аксаков выразил несогласие с опасениями о том, что отмена норматива приведет к повышению рисков кредитования, объяснив свою точку зрения тем, что на банки, выпускающие ипотечные ценные бумаги, распространяются жесткие нормативы (норматив достаточности капитала равен 14% - это почти в 1,5 раза выше, чем для остальных кредитных организаций. «Кроме того, в последнее время ЦБ принимает довольно жесткие решения, направленные на регулирование деятельности кредитных организаций, в том числе жестко оцениваются кредиты, и если они признаются рискованными, банкам приходится в полтора раза больше средств направлять в резервы». Изменения в 152-ФЗ позволят ЦБ внести соответствующие корректировки в инструкцию 112-И, чтобы аннулировать норматив Н19, утративший свою актуальность.
Ипотека молодой семье
