До 2010 года доля малоэтажного домостроения в России достигнет 15%

В 2008-2010 годах доля малоэтажного домостроения в структуре возводимого жилья России достигнет 15%, арендный фонд жилья составит 5% рынка, многоквартирные дома – 80%. В последующие 5 лет (2011-2015 годы) доля строящихся малоэтажных домов увеличится до 25%, арендного домовладения – до 15%, а доля строительства многоквартирных домов снизится до 60%. С таким прогнозом выступила генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж" Наталья Кирпиченко на Тульском экономическом форуме "Стратегия роста: инновации плюс потенциал традиций".

"Только при такой структуре возводимого жилья действительно реализовать жилищную программу в нашей стране, а не просто говорить о ней", – заявила Наталья Кирпиченко.

Как рассказали "Домострою" в пресс-службе компании, количество ипотечных сделок при покупке жилья в новостройках будет только расти: к 2010 году около 65% квартир в многоквартирных домах будут приобретаться жителями России по ипотеке, к 2015 – уже около 85%. Что касается возводимых малоэтажных домов (до 5 этажей), то их по ипотеке будут покупать еще активнее – к 2010 году доля ипотечных сделок в этом сегменте составит уже 76%, к 2015 – 85-86%.

"Такому активному развитию ипотеки будет способствовать все большее привыкание россиян к данной форме приобретения жилья, как это произошло на Западе, а также отсутствие платежеспособного спроса у населения на покупку квартир за наличные деньги. Достойной альтернативы ипотеке не существует уже сейчас, и вряд ли она появится в ближайшие годы. Однако существует, по нашей оценке, значительная категория граждан, которым важно жить в комфортных условиях, но при этом вопрос владения недвижимостью для них не принципиален – для них станет наиболее оптимальной арендная форма жилья, так называемые доходные дома. В регионах России, по нашим расчетам, плата за двухкомнатную квартиру площадью 14-20 кв.метров на человека в арендных домах будет составлять 4-5 тысяч рублей в месяц", - рассказала Наталья Кирпиченко.

"Строительство арендных домов, по нашей оценке, будет интересно не традиционным девелоперским компаниям, а например, западным фондам или компаниям, ориентированным на IPO. Для них гораздо важнее увеличивать свою капитализацию за счет имеющихся в собственности надежных активов в виде недвижимости, чем получить кратковременную высокую прибыль, при этом среднегодовой доход с каждого арендного дома может составлять 7-8% и так на протяжении долгих лет", – пояснила Наталья Кирпиченко.

Домострой

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки