ФОСБОРН ХОУМ начал рассчитывать свой индекс, оценивающий состояние ипотечного рынка России

Кредитный брокер "ФОСБОРН ХОУМ" осуществил первый расчет Индекса "ФОСБОРН", призванного оценивать состояние ипотечного рынка России, и сделал выводы, что уже сейчас можно говорить об ухудшении условий ипотечного кредитования по сравнению с предыдущими месяцами.

Согласно приведенным данным, средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в долларах США составила по Москве 9,84 проц. и 11,17 проц. - в российских рублях. По сравнению с тестовым расчетом за полугодие сентябрьские показатели ухудшились на 0,37 проц. - в рублях и на 0,16 проц. - в долларах.

Как отмечается в пресс-релизе компании, это связано, прежде всего, с ограничением выдачи ипотеки некоторыми банками и сокращением представленных на летнем рынке специальных программ. Осенью ставки по ипотеке стали расти ввиду повышенного спроса на жилищные кредиты и последствий ипотечного кризиса в США, создавших определенные проблемы с ликвидностью в российской банковской системе.

Также имеет место общее сокращение на рынке кредитных программ с повышенным риском для банков - так называемых sub-prime кредитов - с нулевым первоначальным взносом и более низкими процентными ставками. Некоторые банки объявили о повышении ставок по ипотечным программам, связывая это с увеличением стоимости ресурсов, привлекаемых на мировых финансовых рынках.

Однако, как отмечается, сегодня рано говорить о тенденции к дальнейшему ухудшению условий ипотечного кредитования в целом, поскольку изменение ставок по ипотеке пока что не является массовым и скорее имеет исключительный характер. Но за последний месяц претерпели изменения именно условия для самых массовых категорий заемщиков - программы кредитования с небольшим первоначальным взносом и частичным подтверждением дохода. Станут ли эти изменения общей тенденцией, можно будет говорить, проанализировав структуру предложения на рынке в ближайшие 2-3 месяца, когда будет определена кредитная политика основных игроков на следующий год.

Рассчитываемый ежемесячно индекс, представляет из себя средневзвешенную ставку, на которую могут рассчитывать заемщики, обратившиеся за помощью в "ФОСБОРН ХОУМ".

Финмаркет

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки