Все довольно просто. При жилищном кредите для банка риски выше, соотвественно выше ставка процента, дополнительные требования как-то залог, поручители и прочее. Плюс - Вы собственник покупаемой недвижимости и не органичены в её выборе - первичный рынок, вторичный, строящаяся недвижимость. Ипотека - кредит под залог ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, для банка здесь риски ниже поскольку он полностью контролирует сделку и объект недвижимости , а следовательно ниже ставка процента, нет дополнительных требований (точнее их может не быть), но МИНУСЫ - вы не собственник (в свидетельстве о собственнсти записано что недвижимость находится в ипотеке у банка такого-то), существенно ограничены в выборе (чаще отказ по строящейся недвижимости, некоторые виды недвижимости вторичного рынка), много накладных расходов - оценка, страхование, банковские услуги. Вобщем, нужно все взвесить и точно посчитать. Будьте внимательны к скрытым комисиям и процентам, хотя сейчас вроде банки обязали показывать эффективную ставку процента.
Денис, 2009-08-28 11:12:21
Ипотека и жилищный кредит
Абсолютно неверно утверждение, что недвижимость приобретенная через ипотеку, не является собственностью заемщика. Квартира, купленная через ипотеку (если ипотека под залог приобретаемой недвижимости) полностью находится в собственности заемщика, однако, как ранее заметил предыдущий автор будет указано, что квартира передана в залог, что означает, что вы не сможите продать, подарить, перезаложить квартиру без согласия банка-залогодержателя, в некоторых случаеях договором ипотеки могут быть предусмотрены и другие ограничения: например невозможность сдать в аренду заложенное жилье.
Анонимно, 2009-10-02 22:56:36
Ипотека и жилищный кредит
Это практически, как я понимаю, тот же самый лизинг получается.
Не обращайтесь в банк Перший / г.Киев/ ! Совсем дрянной банк!Рассматривали документы полтора месяца, баюкали сказками, что всё прекрасно, поручители им то нужны, то нет. Справки, тем временем, просрочились. Мы принесли повторные справки. И тут /!/ банк приглашает нас / и нотариуса и продавцов/ на сделку и выдаёт ОТКАЗ в кредите! Поиздевались и бросили! И это в последний день договора задатка. Т.е. мы потеряли задаток в 2000 долларов. Банк знал, что сроки истекают и подло киданул нас!
Понимаю, но ведь можно и к другим банкам обращаться в случае
закрытия вашего. В интезе, например, имеются специальные условия по
расчетно-кассовому обслуживанию для клиентов банков, у которых отозвана
лицензия.
Здравствуйте, я представляю компанию creditbrocker.ru. Мы профессиональный ипотеччный брокер. Через нас вы можете купить квартиру в ипотеку без подтверждения доходов, справок ндфл и прочих подтверждений, если вы работаете неофициально, предприниматель, ип без оборотов и т.п. Так же мы помогаем подобрать устраивающий вас обьект недвижимости, проконтролируем юридическую чистоту сделки, снизим % ставку, решим все формальности. Работаем через деловые контакты в наших банках- партнерах. Предоплаты отсутствуют. Звоните 89163136143
Ипотека молодой семье
