Борьба Центробанка с необеспеченными кредитами в прошлом году привела к приятному побочному эффекту — банки вынужденно переключились на ипотеку и ставки немного снизились, а требования к жилищным заемщикам — смягчились. По свежим данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за год рынок в денежном выражении вырос на треть — до 1,4 млрд рублей.

В итоге квартиры стали доступнее, и застройщики тоже активизировались — они сдали на 5,6% больше жилья по сравнению с 2012-м. Вот еще несколько любопытных итогов 2013 года:

— 24,6% покупок жилья совершались с помощью ипотеки (против примерно 20% в 2012 году), а для нового жилья доля ипотеки дошла аж до 40%;
— ставки по ипотеке снизились в среднем на 0,6% — до 12,1%;
— доля ипотеки в банковских портфелях выросла до 32,6% (это 2,65 трлн рублей);
— по 96% всех текущих ипотечных ссуд (то есть не закрытых в 2013 году) не было ни одного просроченного платежа, а если считать не число кредитов, а их объем, то россияне просрочили всего 1,49% от всех платежей;
— цены на жилье выросли на 7,2%, но с учетом инфляции — всего на 0,4% (при этом реальные располагаемые доходы населения — то есть доходы с учетом инфляции — выросли на 3,3%).

Эксперты АИЖК называют 2013-й годом самой доступной ипотеки с момента ее введения. Но опасаются, что 2014-й рекорда не побьет: доходы потенциальных покупателей растут все медленнее, и банкам все сложнее находить новых платежеспособных клиентов.

Slon.ru

Ваши комментарии:

Связь с нами