Ипотека по-японски

Ипотека за рубли непредсказуема, за доллары - рискованна, за евро - невыгодна. Есть ли выход, когда финансовый кризис задрал и без того высокие кредитные ставки? Альтернативу "классике" предложили некоторые российские банки. Это ипотечные кредиты в швейцарских франках и японских иенах. Чем выгодна экзотика? Стабильность франка и низкая кредитная ставка в Японии позволяют банкам закупать эти валюты по дешевке. В России средний процент по кредитам в рублях, долларах и евро сегодня около 12 процентов, а во франках и иенах - всего 6-7 процентов. И даже конвертация проводится по льготному курсу.

Правда, и здесь без рисков не обойтись. Если швейцарский франк считается стабильным (в Восточной Европе ипотеку берут все больше именно в этой валюте), то в иенах, по мнению экспертов, брать кредит невыгодно. Двадцатилетний ипотечный кризис в Японии миновал, и держать ставку рефинансирования на нулевом уровне нет смысла. Поэтому сейчас она, вероятно, будет подтягиваться к общемировым. Следовательно, банки предусмотрели возможность пересмотра условий договора в сторону повышения ставки по ипотеке, хотя и не в первые пять лет. Впрочем, если новые условия не устроят клиента, можно будет перекредитоваться в другом банке.

Итоги

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки