В России замедлился рост количества сделок с использованием ипотеки. Сумма сделок с использованием заемных средств в 2007 году составила чуть менее 1% от прогнозируемого ВВП. Об этом сообщили "Домострою" в небанковской рефинансирующей компании "АТТА Ипотека".

По данным компании, в 2007 году на волне кризиса ликвидности падение ставок приостановилось. Ранее ожидавшаяся либерализация рынка отложена как минимум на год и на сегодняшний день напрямую зависит от требований инвесторов.

По оптимистическим прогнозам, в 2010 году сумма сделок с использованием заемных средств вырастет до 2-2,5%. "Данные показатели позволяют сделать два важных вывода: во-первых, о том, что российский рынок ипотеки по сравнению с другими странами находится сейчас на нулевой отметке, а, во-вторых, что самое важное, потенциал развития у него очень высок. Ипотека в России, при всех возникающих сложностях, продолжает свое развитие", - резюмировал гендиректор "АТТА Ипотека" Александр Черняк.

Текущее состояние рынка по-прежнему заставляет компании-кредиторы ужесточать требования к заемщикам и предмету залога. Тем не менее, несмотря на сложившуюся ситуацию на рынке, актуальность ипотеки, как инструмента решения жилищной проблемы в России, не вызывает сомнений и возврат к стадии интенсивного развития ипотечного кредитования и рефинансирования кредитов – это только вопрос времени.

Как отметил Александр Черняк, "вполне можно ожидать, что вторичный рынок ипотечного кредитования в России в течение ближайших двух лет продолжит свой рост. Зарубежные инвесторы неизбежно обратят внимание на российский ипотечный рынок, как динамично развивающийся и способный обеспечить достаточную прибыль на вложенный капитал при сопоставимом уровне рисков. Будут проведены ранее отложенные сделки по секьюритизации. Стоимость привлечения, хотя и будет превышать докризисные уровни, скорее всего, составит приемлемые с экономической точки значения".

Домострой

Ваши комментарии:

Связь с нами