Квартиры от города предоставляются тем, кто официально признан нуждающимся. Чтобы встать в очередь на получение жилья, нужно, чтобы тебя признали либо нуждающимся в улучшении жилищных условий, либо нуждающимся в жилых помещениях.

К первой категории относятся те, кто встал на учет до момента вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то есть до 1 марта 2005 года. Ко второй – те, кто записался в очередь после этой даты, - пишет газета «Квартирный ряд».
Первой группе повезло – для них законом предусмотрено больше вариантов решения жилищной проблемы. В соответствии с законом столицы от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», они приобрести жилье с помощью:

1) договора социального найма (договор бессрочный, норма предоставления – 18 кв. метров на человека, жилье можно приватизировать до 2010 года);
2) договора найма (заключается сроком на 5 лет, нормы предоставления те же, но можно получить и по комнате «на брата», коммунальные платежи выше, приватизировать нельзя);
3) договора безвозмездного пользования (заключается сроком на 5 лет, норма предоставления – 18 кв. метров на человека, приватизировать нельзя);
4) безвозмездной субсидии для покупки или строительства жилого помещения (конкретный размер субсидии зависит от года постановки на учет и от льгот. Максимальный размер – 70% от стоимости жилья. Расчетная стоимость – 86 тысяч 160 рублей за метр).
5) рассрочки платежа (рассрочка дается на 10 лет, под 10% годовых. Для семей ожидающих рождения ребенка, предусмотрены льготы, часть задолженности списывается. – для первенца – в размере стоимости 10 кв. метров площади жилого помещения; – для второго ребенка – в размере стоимости 14 кв. метров; – для третьего и каждого последующего ребенка – в размере стоимости 18 кв. метров.
Для семей, уже имеющих детей – тоже льготы: для семьи с одним ребенком первый взнос составит 20 % от стоимости квартиры, с двумя детьми - до 15 %, с тремя и больше – до 10 %. Стоимость квадратного метра примерно - от 25 тысяч до 31 тысячи рублей)
6) социальной ипотеки (процентная ставка 10,5 %. Сумма, необходимая для первоначального взноса- 30-40 %. Стоимость квадратного метра - от 25 тысяч до 31 тысячи рублей.)

Очередникам, относящимся ко второй группе, стоит рассчитывать лишь на:
1) квартиры по договору социального найма;
2) квартиры по договору безвозмездного пользования.
Все нюансы – в законе столицы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Metrinfo.Ru

Ваши комментарии:

Связь с нами