Сейчас практически все знают о программе "Молодая семья". Государство безвозмездно выделяет молодым семьям субсидию, добавив к которой собственные средства, молодые люди могут купить собственное жилье.
Директор агентства "ТюменьСтройСервис" Наталья Краснова считает, что часть семей не пользуется субсидиями просто потому, что не знает, как это грамотно сделать.
"Молодая семья – это два родителя и ребенок. Это, в основном, люди из не очень обеспеченных слоев населения. Ведь доходы более-менее обеспеченных людей позволяют им без проблем взять ипотечный кредит. Средний возраст – от 25 до 30 лет. Работают, в основном, на производстве, есть представители среднего звена и управленцы. В целом – это наша молодежь, а ведь молодые – они еще не только финансово неустойчивы, но и в общем у них мало жизненного опыта. Поэтому им как раз очень требуется какая-то разъяснительная работа и поддержка более опытных людей."
По статистике, семьи приобретают в основном двухкомнатные квартиры площадью не менее 45 квадратных метров. Хрущевку на субсидию семья из трех человек купить уже не может, так как площадь двухкомнатной хрущевки – 43 квадратных метра.
Приходится выбирать квартиры 86, 121 серии, а они и стоят уже намного дороже. Не считая этого, когда по новому законодательству в площадь квартиры перестали включать балконы и лоджии, ситуация для молодых семей не улучшилась.
По программе "Молодая семья" можно купить жилье и на первичном рынке. Семье предоставляются, помимо субсидии, дополнительные средства в виде льготного займа на пять лет, в среднем, под 1,5% годовых. Это очень хорошие условия, но квартиру по долевке надо ждать и займ, в отличие от субсидии, нужно выплачивать. То есть, молодой семье придется во-первых: ждать пока строится дом; во-вторых: осуществлять платежи по ипотеке и займу; и, наконец, произвести ремонт новой квартиры. Не все могут себе это позволить.
Светлана Кузнецова, менеджер агентства "ТюменьСтройСервис" подчеркивает, "когда государство говорит о доступном жилье, это не значит, что это жилье дешевое. Скорее, речь идет именно о доступности, то есть о том, что есть некие механизмы получения жилья".
На что же должны рассчитывать молодые семьи, когда они берут субсидию? По словам Натальи Красновой, рассчитывать на свои силы. Другими словами, рассчитывать на свое образование и карьерный рост, а также четко представлять примерную картину своих доходов и расходов не на сегодняшний день, а хотя бы на пару лет вперед.
Подводя итоги, можно сказать, что, хотя средств субсидии и не хватает на покупку квартиры мечты, 500-800 тысяч, которые дарит государство, на дороге не валяются. И если есть возможность воспользоваться субсидированием, то сделать это стоит. Но – обязательно с привлечением профессионалов.
Realtypress.ru
Ваши комментарии:
Подскажите кто-нибудь? Если мы купили квартиру через ипотеку и платить ещё 19 лет. Нас трое: Я, жена и дочка. Я могу в этом случае воспользоваться какой-нибудь субсидией? Данила, 29.09.09 21:19
Ипотека молодой семье
