Что мешает ипотеке?

Каковы основные факторы, препятствующие удовлетворению спроса на жилье посредством ипотеки? Каков потенциал роста рынка и перспективы снижения ставок?

Светлана Ковальская, аналитик компании "Ренессанс Капитал":

- Потенциал роста огромен. Это видно, исходя из того, что в России ипотека в отношении к ВВП занимает всего 1%, тогда как в развитых и даже в развивающихся странах значительно больше (например, в Восточной Европе 6-11%, в западной - более 50%). Несомненно, основное развитие – впереди.

Основная проблема – низкая доступность самого жилья, нехватка жилищного фонда и неудовлетворяющие темпы строительства. Низкое предложение на рынке жилья провоцирует лавинообразный рост цен, который делает невозможным приобретение квартир. Сама же ипотека делается все доступнее.

Определенно заметен тренд снижения ставок по ипотечным кредитам. Так, к примеру, недавно Сбербанк снизил ставку на 1.5-2.5% (в зависимости от валюты), Банк Москвы установил ставку 7% в швейцарских франках. Высокая инфляция – один из факторов, не позволяющих банкирам снизить ставки. Спад инфляции так же явится дополнительным стимулом к смягчению рынка ипотечного кредитования.

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки