На заре зарождения в России кредитного рынка ипотека выдавалась с очень большими процентными ставками. Платить сегодня большие проценты - неразумно. В связи с этим банки стали предлагать рефинансировать кредиты. При чем выгодно это не только клиентам, но и банкам, ведь они получают за это и проверенного клиента, и залог, существенно превышающий сумму кредита.

До недавнего времени перекредитовать ипотечный кредит могли лишь избранные заемщики, да и то в редких случаях. Теперь же эта услуга становится более распространенной. Несколько лет назад ставки по ипотечным кредитам составляли 18-19% в рублях и 13-16% в долларах, теперь же они снизились до 12-13% и 9-11% соответственно, пишет интернет-издание Рокфеллер.

Но прежде чем решиться на перекредитование, клиенту стоит внимательно посчитать, стоит ли игра свеч. Как правило, ощутить выгоду от рефинансирования можно, если разница в процентных ставках составляет не менее 2-3 пунктов, а оставшаяся сумма кредита не ниже $50 тысяч. Стоит отметить, что банкиры не рекомендуют рефинансировать ипотеку, если срок кредитования уже подходит к концу, в этот период перекредитование может быть не очень эффективным. На этом этапе платежи будут включать большую часть основного долга и меньшую - выплаты по процентам. Теоретически рефинансировать ипотечный кредит можно сколько угодно раз. Но стоит учитывать, что при очередном перекредитовании клиенту придется заново проходить процесс оформления кредита. Процедура рефинансирования не бесплатная, так что при частом рефинансировании кредита экономия на платежах может быть сопоставима с расходами на процедуру.

Комсомольская правда

Ваши комментарии:

Связь с нами