До 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с помощью ипотеки

В настоящее время до 10-15% альтернативных сделок на рынке жилья проводится с привлечением ипотечного кредита. Об этом заместитель генерального директора «МИЭЛЬ-Брокеридж» по регулярному рынку жилья Алексей Шленов сообщил в ходе online-конференции.

«В последнее время количество клиентов, обращающихся в нашу компанию для улучшения жилищных условий с помощью ипотечного кредита, возрастает», - отметил А.Шленов. Благодаря сотрудничеству «МИЭЛЬ-Брокеридж» с банками-партнерами, которых насчитывается более тридцати, мы имеем возможность предлагать клиентам ипотечные программы с максимально низкими на рынке ставками от 9% годовых (в зависимости от условий и сложности альтернативной сделки). Благодаря помощи ипотечных брокеров существенно ускоряется и упрощается сама процедура кредитования. Все вместе позволяет клиенту сэкономить примерно 5-7% от суммы кредита за весь период кредитования».

По его словам, количество альтернативных сделок в общем количестве заключенных «МИЭЛЬ-Брокеридж» на вторичном рынке жилья Москвы составляет примерно 10-14% в месяц.

«Процесс альтернативной сделки с использованием ипотечного кредита начинается с проведения процедуры андеррайтинга в банке, после которой становится понятно, на какую сумму кредита может рассчитывать клиент. После этого начинается работа по поиску покупателя на продаваемую квартиру, затем  поиск новой квартиры, сбор документов, регистрация  и сделка. Вся процедура в зависимости от сделки может занимать 2-4 месяца. Однако процесс альтернативной сделки можно ускорить на нескольких этапах. Во-первых, можно выставить на рынок для поиска покупателя квартиру по более привлекательной цене. Во-вторых, увеличить диапазон рассматриваемого альтернативного жилья. В случае если найден покупатель на квартиру и подобрана новая жилая площадь, собрать, проверить и оформить документы для проведения сделки занимает 3-4 недели», - рассказал А.Шленов.

«На протяжении нескольких лет процент альтернативных сделок по отношению к сделкам купли-продажи не уменьшается. По моему мнению, альтернативные сделки еще долго будут оставаться востребованной услугой, поскольку немногие сначала могут приобрести новую квартиру, а затем продавать освободившуюся», - резюмировал А.Шленов.

Квадратный метр

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки