В то время, когда аналитики предсказывают повышение процентных ставок ипотечных кредитов, а многие банки, ввиду низкой ликвидности, уже сейчас прекращают всяческие операции по ним, небольшая часть банков заявила о снижении ставок и комиссий по ипотечным кредитам.
Благодаря чему это стало возможно?
Какой Вам в целом видится ситуация с кризисом ликвидности и некой стагнацией ипотечного рынка в России?

Валерий Зинченко, вице-президент "Номос-Банка":

- Понижение ставок по ипотечным кредитам стало возможно благодаря тому, что, несмотря на кризис ликвидности, некоторые банки по прежнему имеют возможность привлекать длинные средства, необходимые для выдачи ипотечных кредитов. В частности Номос-Банк в конце сентября снизил ставки по рублевым ипотечным кредитам на 1%, а также почти в три раза уменьшили размер единовременной комиссии за открытие и ведение ссудного счета. Ипотечный бизнес в Номос-Банке является доходным и при существующих уровнях ставок, которые, как мы считаем, являются результатом сложившегося баланса между интересами кредиторов и заемщиков.

В последнее время много говорят о возможной стагнации ипотечного рынка в России. Эти разговоры могут быть связаны с двумя фактами – событиями на мировых финансовых рынках и объявлениями несколькими банками о том, что они приостанавливают выдачу ипотечных кредитов. На наш взгляд, этого недостаточно для роста стоимости ипотеки в национальном масштабе. Помимо уже названной возможности ряда крупных банков привлекать длинные средства на привлекательных условиях, можно с уверенностью сказать, что отказ двух-трех банков от ипотеки не приведет к дефициту предложения на этом рынке. Кредитование под залог недвижимости осуществляют многие игроки, которые займут освободившуюся нишу. Тем более, что рынок ипотечного кредитования в России продолжает оставаться рынком покупателя – согласно статистике при помощи ипотеки приобретается не более 10% жилья.

ИБК.ру

Ваши комментарии:

Связь с нами