Исключать возможность развития кризиса ипотеки в России нельзя, но в любом случае маловероятно, что кризис окажется системным - к такого мнения сегодня придерживаются многие эксперты.

«Исключать кризис нельзя, но вряд ли он будет системным. Реальный кризис возможен не раньше чем через 5 лет, когда вырастут объемы кредитования и плохих долгов», - считает начальник департамента розничного бизнеса Первого чешско-республиканского банка Лидия Герцена.

Точка зрения Герценой совпадает с позицией главного экономиста инвесткомпании «Тройка Диалог» Анатолия Гавриленкова.

«Ипотечный кризис США затронул лишь отдельных игроков российского рынка, однако системной проблемы в России нет», - такое мнение высказал Гавриленков на страницах «Коммерсанта».

Тем не менее эксперты считают, что события на мировых фондовых рынках заставят банки повысит процентные ставки, так как банкиры столкнутся со сложностями в привлечении заимствований с зарубежных рынков.

«Ресурсы на внутреннем рынке ограничены, и обходятся они дороже – это может отразиться на величине процентной ставки по ипотечным кредитам. Возможно, не будут выдаваться кредиты без первоначального взноса, в более жестком режиме будет проводиться оценка заемщиков, в частности их платежеспособности», - считает вице-президент Юниаструм Банка по ипотечному кредитованию Сергей Бессонов.

«Те банки, у которых в кредитных портфелях доля зарубежных средств, привлеченных посредством заимствований, составляет более 20%, вынуждены пересматривать свою кредитную политику, поскольку не имеют возможности продолжать свой рост за счет cиндицированных кредитов и евробондов» - отмечает главный экономист банка HSBC Александр Морозов.

«Банки ужесточают условия выдачи кредитов, сокращают лимиты и делают все, чтобы контролировать объем ликвидности, находящийся у них на балансе», - считает начальник аналитического отдела ИНГ-банка Станислав Пономаренко.

«В результате удорожания ресурсов ставки по ипотеке могут вырасти на 1-2% до конца года. Из тех заемщиков, которые уже выплачивают ипотеку, некоторые сложности могут возникнуть у тех, кто получил кредит по «плавающей» ставке. В результате изменений на рынке она может подрасти», - заявил председатель правления банка «Унифин» Алексей Парфененко на страницах портала Mosrealt.info.

Эксперты полагают, что в той или иной форме кризис затронет около трети ведущих ипотечных банков. Но все же, в целом эксперты признают, что пока что рынок недвижимости находится в стабильном состоянии, так как большинству инвестбанков удалось избежать слишком больших потерь. Но эксперты предупреждают, что в ближайшем будущем рынку еще придется испытать на себе последствия кредитного кризиса.

Квадрум.ру

Ваши комментарии:

Связь с нами