Через тернии в квартиру

В рамках ипотечного страхования титул сделки страхуется по требованию банка-кредитора наряду с жизнью и самой квартирой.

Важно знать, что банк в рамках ипотеки требует страховать только конструктивные элементы квартиры, тогда как основным рискам - пожара, залива и хищений - подвержены отделка и имущество, находящееся в квартире.

В этом случае клиенту предпочтительно заключить дополнительное к договору страхования соглашение, расширяющее страховое покрытие.

В отличие от основного договора, где выгодоприобретателем (получателем страхового возмещения) является банк-кредитор, здесь выплату получит сам страхователь и сможет заново отремонтировать свою квартиру или купить имущество взамен похищенного.

Друзья по несчастью

Банки интересуются ликвидностью, риелтеры - рыночной ценой, а страховые компании - рисками.

"Массовой эта услуга, возможно, станет только после крупных первых выплат. Именно страховщик - та независимая часть рынка, которая может в случае возникновения проблем на рынке титула произвести материальные выплаты клиенту по потере прав собственности. Банк, перед тем как выдать кредит на покупку недвижимости, достаточно внимания уделяет изучению самого залогового объекта. Но он рассматривает этот объект с точки зрения ликвидности, то есть возможности быстрого превращения данного объекта в деньги. Риэлтерская компания изучает недвижимость при покупке и продаже с целью определения рыночной цены. Страховая компания при принятии недвижимости на страхование по риску титула уделяет внимание изучению самой истории квартиры и технических ошибок работников паспортных и регистрационных служб, правовой экспертизе предшествующих сделок.

Чаще всего именно страховщики работают с внешними документами и выявляют погрешности в сделках", - констатирует Елена Баяндина, начальник управления розничного страхования Северо-Западного филиала ЗАО "Страховая группа "УРАЛСИБ".

Цифры

- Тариф по титульному страхованию составляет 0,2-0,25%.

- Стоимость комплексного договора страхования ипотеки составляет у специализирующихся на этом виде страховщиков 0,56-0,9% в год от размера непогашенной части кредита.

Деловой Петербург

Ваши комментарии: Добавить комментарий: Ваше имя Комментарий Введите число с картинки