Вчера источники на рынке сообщили B&FM, что банк «Русский стандарт» приостановил выдачу ипотечных кредитов. В самом банке поясняют, что программа находится в пилотной стадии и «Русский стандарт» аккуратно смотрит на этот рынок.

В среду попытка зайти в раздел «Ипотека» на сайте банка «Русский стандарт» закончилась неудачей: страница оказалась временно заблокирована. Со трудницы call-центра банка не смогли прояснить ситуа цию: на вопрос, выдает ли банк ипотеку, они советовали обратиться к другому специалисту, с ко торым связаться так и не удалось. Между тем сразу два участника банковского рынка рассказали B&FM, что «Русский стандарт» решил приостановить выдачу ипотечных кредитов. По словам собеседников, менеджеры по продаже ипотечных продуктов сидят без дела, поскольку банк сейчас физически не выдает кредитов. В пресс-службе «Русского стандарта» эту информацию не подтвердили и не опровергли. «Ипотечный проект „Русского стандарта” находится в начальной стадии: мы очень аккуратно смотрим на этот рынок»,— заявил B&FM начальник управления по связям с общественностью Артем Лебедев. Между тем еще недавно представители банка рассказывали о том, что в массовом доступе ипотека «Русского стандарта» появилась в начале года.

В июле банк запустил программы ипотечного кредитования в 11 российских городах и даже понизил процентные ставки по некоторым ипотечным продуктам.

Участники рынка спокойно восприняли информацию о возможной приостановке ипотечных программ в «Русском стандарте». «Банк совсем недавно декларировал свою ипотечную программу, однако как значительный игрок в этом секторе он рынком не воспринимался: массовым продуктом у „Русского стандарта” ипотека не стала.

Достаточно логично, что банк мог закрыть или приостановить ипотечное кредитование.

Это технологически сложный продукт, доходность по нему ниже, чем по продуктам потребительского кредитования.

В то же время ипотека требует „длинных” денег, которые в ны нешней ситуации занимать на внешних рынках достаточно дорого»,— говорит директор департамента продаж розничных банковских продуктов Абсолют-банка Эмиль Юсупов.

«Ставки привлечения на внешних рынках выросли на 1,5-2%, дешево привлечь средства, необходимые для финансирования ипотеки, трудно. С другой стороны, на диверсификацию структуры заемных средств, в частности, на более активное привлечение вкладов населения, недавно анонсированное „Русским стандартом”, необходимо время»,— отмечает аналитик ФК «Уралсиб» Леонид Слипченко. По мнению экспертов, через некоторое время, когда урегулируется ситуация с ликвидностью на мировых рынках, банк может возобновить ипотечную программу.

В то же время другие участники рынка ведут себя на ипотечном рынке смело. Так, например, Сведбанк, российская «дочка» одноименного шведского банка, не испугавшись мирового кризиса (банк вполне может рассчитывать на «длинные» деньги иностранных акционеров), объявил о запуске новой линейки ипотечных продуктов — кредиты на покупку «вторички», на приобретение жилья под залог имеющейся недвижимости и программу «Элитное жилье».

Около 50% ипотечных кредитов будет выдаваться москвичам, 35% — в Санкт-Петербурге, 15% — в Калининграде. А Росевробанк (около 6% акций принадлежит немецкому банку развития DEG), по информации B&FM, модернизировал свою ипотеку. Так, например, раньше ипотечный кредит в долларах под минимальную ставку 9,5% выдавался только на пять лет. Теперь же под 9,5% заем выдается и на 40 лет, при условии 50-процентного первого взноса. «Такое изменение позволит банку сделать продукт более понятным для клиентов и увеличить продажи. Однако большинство банков, в том числе и Банк Москвы, старается сохранить зависимость между размером ставки и сроком кредитования для того, чтобы уменьшить риски изменения стоимости привлечения ресурсов на длительных сроках кредитования»,— комментирует заместитель начальника отдела ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов.

Business & FM

Ваши комментарии:

Связь с нами