Два года назад Уильям Стаут лишился своего дома в городке Аллентаун, так как не смог больше выплачивать проценты по ипотечного кредиту на $106 тыс. Ипотечная компания Wells Fargo по решению суда выставила дом на торги. Однако желающих приобрести этот лот не нашлось. И тогда компания сама купила дом с двумя спальнями за... $1.

Мистера Стаута заверили, что все его долги перед компанией аннулированы, и теперь он может все начать сначала. Мужчина женился и переехал к своей жене Дениз. 9 июля сего года Уильям получил от налоговой службы счет на $34 603. В счете содержалось пояснение, что, поскольку его долг по ипотеке компанией Wells Fargo аннулирован, он считается "выгодоприобретателем" и должен заплатить подать (несмотря на то, что дом по-настоящему никто не купил). У супружеской пары был месяц, чтобы опротестовать это решение.

Для тех американцев, кто из кожи вон лезет, чтобы оплачивать счета, кто наблюдает в ужасе за тем, как растут их "плавающие проценты" по ипотечным кредитам, кто лишился работы или стал жертвой тяжелой болезни, потерять свой дом – значит потерять все. А каково им после этой потери получить еще и внушительный счет от фискальных органов? "После того, как я получил этот счет, первое, что пришло мне в голову – надо срочно обратиться к врачу. Может быть, он поможет пережить стресс. Как же это возможно? У нас с женой огромные долги по ипотеке и другие выплаты, и вот, пожалуйста – мы получаем "привет" из налоговой", – рассказывает Стаут.

Уведомления о невыплаченных налогах будут множиться так же стремительно, как растет число людей, не способных расплатиться по ипотеке. Лишение права выкупа дома – только одна из уловок, из-за которых несчастные домовладельцы попадают в налоговую ловушку. Другая – принуждение продать свой дом по цене заведомо меньшей, чем его ипотечная стоимость. Если домовладелец решается "забыть" про разницу в цене, с нее все равно потом взимается налог.

"Налоговое законодательство слишком сложно для понимания людьми, берущими деньги в долг", – считает профессор юридической школы университета Чэпмэна Курт Эггерт. Он считает, что люди не видят разницы в продаже своего дома по заведомо низкой цене и лишении права на владение имуществом: "Ваш дом продают за копейки, и вы теряете его. А потом приходят налоговики и говорят, что вы должны государству десятки тысяч долларов. За что? А за то, что вам простили долги по ипотеке, и это стало для вас "неожиданной выгодой".

Мистер Стаут в прошлом году заработал $65 тыс., трудясь продавцом магазина кровельных материалов. Но зимой его перевели с твердого оклада на почасовую оплату. А потом количество часов урезали, чтобы сократить расходы на персонал. К июлю этого года Стаут заработал всего лишь $25 тыс. Теперь дело Стаута против налоговой полиции рассматривается в суде. Адвокат несчастного Уильяма уверяет суд, что его подзащитный не заработал ни цента на продаже дома, а компания Wells Fargo могла бы выручить за дом больше $1.

Деловой Петербург

Ваши комментарии:

Связь с нами