Ипотечная программа АИЖК

Собинбанк совместно с "Агентством по Ипотечному Жилищному Кредитованию" АИЖК  предлагает программу кредитования на приобретение отдельной квартиры в многоквартирном доме в новостройках и на вторичном рынке жилья г. Москвы и Московской области под залог недвижимого имущества.

Требования к заемщику	Гражданство: Российская Федерация; Возраст: от 18 до 75 (на дату возврата последней суммы кредита согласно условиям договора).
Срок кредитования	минимальный - 1 год; максимальный - рассчитывается как наименьшая из величин: не более 30 лет / не более разницы между возрастом в 75 лет и возрастом Заемщика
Размер кредита	минимальный - 30% от стоимости передаваемого в обеспечение недвижимого имущества; максимальный - не более 90% от стоимости передаваемого в обеспечение недвижимого имущества
Валюта кредита	рубли РФ

Процентная ставка за пользование кредитом (указана в годовых):

Соотношение суммы кредита и стоимости залога	Срок кредитования от 12 до 180 мес. (включительно)	Срок кредитования от 180 до 360 мес.
от 30% до 50% (включительно)	11%	12%
от 50% до 70% (включительно)	12.5%	13%
от 70% до 90% (включительно)	13.5%	14%

Досрочное погашение кредита: первые 6 месяцев штраф за досрочное погашение кредита - 2% от суммы досрочного погашения; по истечении 6 месяцев - без штрафов и пеней. Минимальная сумма досрочного погашения - 10.000,00 рублей.

Целевое назначение кредита: кредит предоставляется для приобретения отдельной квартиры в многоквартирном доме или отдельно стоящего жилого дома (коттеджа для постоянного проживания) на первичном или вторичном рынке жилья г. Москвы и Московской области.

Порядок погашения кредита на жилье: осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами, включающими в себя уплату процентов и частичное погашение кредита.

Обеспечение кредита: залог имеющегося или приобретаемого жилого помещения с удостоверением прав залогодержателя закладной.

Принятие решения о предоставлении кредита: 5 рабочих дней с даты предоставления документов в Банк.

Ограничения кредитования: не предоставляются кредиты Заемщикам на приобретение объектов недвижимости:

• находящихся в собственности супруга (бывшего супруга) Заемщика и/или членов семьи Заёмщика;
• если документальным предметом собственности является договор пожизненного содержания;
• если квартира коммунальная - кредитование ее возможно при условии, что Заемщик становится стопроцентным владельцем этой недвижимости.

Дополнительные расходы

• оплата услуг независимого оценщика от 100 USD (по тарифам оценочной компании)*;
• расходы на страхование - по тарифам страховой компании** (в процентах от суммы, не менее остатка задолженности, увеличенного на 10%, с ежегодной пролонгацией договора страхования);
• услуги нотариуса - 1% от стоимости квартиры;
• расходы по государственной регистрации сделки (в зависимости от сроков) - 100-300 долларов США (по тарифам органов юстиции);
• комиссия за открытие ссудного счета - 1,45% от суммы кредита.

* Оценочная компания ООО "Современные Технологии Консалтинга" (тел. 786-25-53, 334-49-10).

**Страховой пакет оформляют:

• ОАО "РЕСО-Гарантия"
• ЗАО "Стандарт-Резерв"

Страхование является обязательным условием для получения кредита на жилье.

Информация о способе погашения задолженности по кредиту: уплата процентов и возврат кредита производится согласно графику погашения следующим образом:

• внесением наличных денежных средств на личный банковский счет Заемщика, открытый в ОАО «Собинбанк» во всех офисах Банка и в банкоматах с функцией "приема наличных";
• безналичным переводом из другого банка на личный банковский счет Заемщика, открытый в ОАО «Собинбанк».

Расчет процентов за пользование кредитом: сумма процентов рассчитывается за каждый день Расчетного периода. При начислении в расчет принимается фактическое количество календарных дней в Расчетном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Процедура получения кредита на жилье:

Собрав необходимые документы, Вы предоставляете их в Банк, где заполняете Заявление о предоставлении ипотечного кредита, подписываете Соглашение о рассмотрении заявления Банком (рассмотрение Заявки на кредит - бесплатно для Москвы и Московской области).

В течение 5 рабочих дней Банк рассматривает Заявление и принимает решение о предоставлении кредита или об отказе в его выдаче.

Положительное решение о предоставлении Вам кредита действует в течение 3 месяцев. В течение этого времени:
Вы подбираете квартиру;
приобретаемая и передаваемая в залог квартира оценивается независимым оценщиком;
приобретаемая и передаваемая в залог квартира проверяется на соответствие условиям Банка;
Вы заключаете кредитный договор по оформлению сделки.

Затем квартира оформляется в Вашу собственность и Банк перечисляет средства на счет продавца квартиры. С момента регистрации Вашего права собственности на кватиру она находится в залоге у Банка в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

При окончательном погашении кредита Банк направляет в орган, осуществляющий Государственную регистрацию прав на недвижимое имуществo, уведомление о выполнении Вами обязательств по кредитному договору, после чего залог прекращается.