Ипотечная программа Федеральная программа совместно с АИЖК

Регионы предоставления услуги:

Брянск	Нижний Новгород	Смоленск
Владимир	Одинцово	Ставрополь
Воскресенск	Орехово-Зуево	Стерлитамак
Дубна	Рязань	Томск
Жуковский	Саратов	Уфа
Краснодар	Серпухов	Челябинск

Условия кредитования

Объект недвижимости: квартира или дом на рынке готового жилья.

Срок кредита: до 30 лет.

Валюта кредита: рубли.

Максимальный размер кредита: определяется исходя из уровня доходов заемщика и максимальной суммы кредитования, установленной Стандартами ОАО "АИЖК" по регионам России. Для увеличения максимальной суммы кредита может быть учтен доход супруга (супруги).

Комиссия за открытие ссудного счета: не менее 1,5% от суммы кредита.

Обеспечение: залог приобретаемого жилья.

Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Досрочное погашение кредита возможно по истечении 6 месяцев с даты выдачи кредита при условии уплаты всех начисленных процентов к моменту погашения кредита.

Страхование: жизни и трудоспособности Заемщика, приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения.

Тарифы

Срок кредитования	от 1 до 15 лет	от 15 до 30 лет
Процентная ставка по кредиту (годовых) при первоначальном взносе по кредиту, годовых:
– от 10% до 30%	13,5%	14,0%
– от 30% до 50%	12,5%	13,0%
– от 50% до 70%	11,0%	12,0%

Порядок оформления кредита

1. Получите консультацию и подготовьте документы
   Ознакомьтесь с условиями кредитования и оцените собственные возможности посетив офис Банка УРАЛСИБ или по телефону.
2. Подайте в Банк документы на рассмотрение возможности получения кредита, получите уведомление Банка и выберите квартиру
   Обратитесь в ближайший офис Банка и предоставьте кредитному менеджеру заявление-анкету и пакет документов. Банк в течение 5 дней рассмотрит заявление и письменно уведомит Вас о принятом решении. Положительное решение Банка о готовности предоставить Вам кредит действительно 3 месяца с даты получения уведомления. В течение этого срока Вы можете подобрать подходящий вариант квартиры, стоимостью не выше суммы, указанной в решении Банка.
3. Подайте в Банк документы на приобретаемую квартиру
   Соберите и предоставьте в Банк документы по планируемой сделке купли-продажи жилья. Банк проведет правовую экспертизу представленных документов. Аккредитованная Банком оценочная компания осуществит оценку приобретаемого жилья. В течение 5-ти рабочих дней Банк примет решение о готовности выдать кредит для приобретения именно этого жилья.
4. Заключите ипотечную сделку, получите кредит и оплатите квартиру
   Откройте банковский счет в рублях.
   Подпишите Кредитный договор и Договор купли-продажи приобретаемого жилья.
   Выплатите продавцу жилья аванс наличными или в безналичном порядке перечислением со своего рублевого счета на рублевый счет продавца.
   Подпишите с продавцом акт приема-передачи купленного жилья.
   Предоставьте документы в Государственный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
   Заключите со страховой компанией договоры страхования риска утраты жизни и потери трудоспособности, страхования приобретаемого жилья от рисков повреждения и уничтожения.
   Представьте необходимые документы в Банк в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации прав собственности на жилье.
   Банк в течение 2-х рабочих дней с момента предоставления указанных документов зачислит сумму кредита на открытый Вами счет.
   В течение 1 рабочего дня со дня поступления суммы кредита на счет произведите окончательный расчет с продавцом через банковскую ячейку, путем безналичного перечисления денежных средств либо через аккредитив.

Зарегистрируйтесь по новому месту жительства, по желанию, вместе с членами семьи.

Перечень документов на квартиру

1. Если Продавец(-цы) - физическое лицо - паспорт Продавца (паспорт гражданина РФ (обязательное наличие ксерокопий следующих страниц: с фотографией Заемщика; с отметками о регистрации по месту жительства; о семейном положении; о детях; при наличии - с отметкой о ранее выданных документах, удостоверяющих личность; с отметкой об ИНН; оригинал паспорта предъявляется). При отсутствии паспорта, заменяющий его документ: удостоверение офицера, паспорт моряка).
2. Если Продавец(-цы) - юридическое лицо - документы подтверждающие правоспособность юридического лица:
   -оригинал либо копия Устава (Положения), изменений и дополнений в Устав (Положение), заверенные регистрирующими органами;
   -оригинал либо копия учредительного договора (если законодательством предусмотрено его заключение), изменений и дополнений в учредительный договор или договора о создании акционерного общества (если законодательством предусмотрено его заключение), заверенные регистрирующими органами;
   -оригинал либо нотариально удостоверенная копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц либо заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником копия при представлении оригинала;
   -выписка, нотариально удостоверенная копия выписки либо копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная регистрирующим органом не ранее 10 рабочих дней до момента оформления кредита и заверенная регистрирующим органом или Кредитным работником при представлении оригинала;
   -оригинал протокола (либо нотариально удостоверенная копия или нотариально удостоверенная выписка из протокола) уполномоченного органа управления Продавца об избрании/назначении единоличного исполнительного органа;
   -удостоверенная печатью Продавца копия приказа о назначении главного бухгалтера;
   -карточка с образцами подписей руководителей, распорядителей счета и оттиском печати, удостоверенная нотариально или без нотариального свидетельствования подлинности подписей, подписанная в присутствии сотрудника Банка, уполномоченного распорядительным документом Банка заверять карточки образцов подписей;
   -копия свидетельства о постановке на налоговый учет, заверенная налоговым органом или Кредитным работником при представлении оригинала;
   -подлинник решения, либо выписка из решения уполномоченного органа управления Продавца о согласовании совершения крупной сделки либо сделки, в совершении которой имеются признаки заинтересованности (в случае необходимости, в соответствии с действующим законодательством).
3. Правоустанавливающие документы на приобретаемую квартиру (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о государственной регистрации права собственности) (копии, оригиналы предъявляются).
4. Справка предприятия технической инвентаризации об отсутствии арестов и запрещений на приобретаемое жилое помещение (оригинал - для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия - подшивается в кредитное дело (досье)) - при необходимости предоставления такой справки.
5. Экспликация (план квартиры) (оригинал - для Государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, копия - подшивается в кредитное дело (досье)).либо копия технического паспорта на квартиру.
6. Справка о регистрации лиц, проживающих в продаваемой квартире (о составе семьи).
7. Справка об отсутствии задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам.
8. Выписка из Единого государственного реестра прав (о субъекте права на жилое помещение, правоустанавливающих документах на жилое помещение, об отсутствии обременений по данному жилому помещению).
9. Нотариально заверенное согласие супруга(-и) Продавца на продажу Приобретаемой квартиры, если продаваемая квартира была приобретена в собственность по возмездной сделке в период брака;
10. Согласие супруга(-и) Заемщика на приобретение Приобретаемой квартиры с использованием кредитных средств Банка;
11. Документы, подтверждающие семейное положение Продавца (если применимо): свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей, свидетельство о расторжении брака (ксерокопии, оригиналы предъявляются).
12. Справка об уплате налога имущество (в случае приобретения квартиры продавцом по договору дарения либо по наследству (по закону или по завещанию). Выдается в инспекции ФНС РФ по месту жительства.
13. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу жилого помещения в случае, если на продаваемое жилое помещение имеют право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо в продаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
14. Разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог в случае, если на приобретаемое жилое помещение наряду с Заемщиком будут иметь право собственности несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, либо если в приобретаемом жилом помещении будут проживать находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения или оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.

* - Указанный пакет документов необходимо подготовить и представить в Банк самостоятельно, либо совместно с Продавцом квартиры, не позднее срока действия решения о выдаче кредита.