Всё про ипотеку.ru
Новости Аналитика Банки Закон Вопрос/Ответ Форум О проекте


Поиск

Ипотека молодой семье



Социальная ипотека



Ипотека без взноса



Ипотечный калькулятор



Книги про ипотеку



Словарь терминов



Ипотечные брокеры



Экспорт новостей

RSS Ипотека

Последние новости:

19.02.2019
ВС защитил банки от махинаций с ипотекой

14.02.2019
Семьям продлят дешевую ипотеку

30.01.2019
В ЦБ заявили о разработке нового стандарта для ипотеки

Последние статьи:

20.02.2019
Метр с размахом

19.02.2019
Полный метр: банкиры хотят расширить программу льготной ипотеки

19.02.2019
Какие регионы поставили три главных рекорда по ипотеке



Голосование

Загрузка...


Аналитические статьи про ипотеку



04.09.2009
Удержали ипотеку
Такую цифру вчера назвал замминистра регионального развития Сергей Круглик. Это гораздо меньше, чем ожидали чиновники. «Мы опасались, что к концу года у нас будет 100 000 семей, которые не смогут расплатиться за взятую ипотеку», — цитирует Круглика «РИА Новости». Поэтому в феврале Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало структуру для реструктуризации кредитов — АРИЖК. Оно также насчитало 100 000 потенциальных заявителей на реструктуризацию ипотеки к концу года, предполагая пересмотреть условия по ссудам на 30 млрд руб., рассказал Круглик. Был создан специальный фонд по реструктуризации кредитов на 2-3 года, но число заемщиков, обратившихся за рефинансированием долгов, оказалось в 6,5 раза меньше, констатировал Круглик.

03.09.2009
Поднять ипотеку с колен
По данным компании «Кредитмарт», в августе некоторые банки снизили ставки по ипотечным кредитам. Снижение оказалось весьма незначительным: в среднем ставки упали на 0,03% в рублях и 0,4% в иностранной валюте. Эксперты связывают это снижение больше с желанием банкиров напомнить рынку о себе. Экономических же факторов, которые бы способствовали заметному снижению ставок по ипотеке в этом году ждать не стоит. Спрос со стороны потенциальных заемщиков также нельзя назвать большим. Единственное, что может реально поддержать ипотеку — политическая воля, согласно которой госбанки будут снижать ставки.

11.08.2009
Ипотека ожила
Банки постепенно увеличивают объемы ипотечного кредитования. Согласно отчету, опубликованному ЦБ, в июне банкиры выдали около 10 тысяч рублевых ипотечных кредитов. В весенние месяцы стабильно оформляли примерно по 8 тыс. рублевых ипотек. Это практически вдвое выше показателей начала года, хотя и не идет ни в какое сравнение с цифрами 2008-го, когда, даже с учетом кризисных осенних месяцев, банки выдали почти 327 тыс. рублевых ипотечных кредитов, то есть около 27 тыс. кредитов в месяц. Валютную ипотеку население практически не оформляет - за полугодие выдано только 704 кредита.

06.08.2009
Количество покупок квартир с использованием ипотеки в Москве снизилось до символического уровня
За первое полугодие в Москве совершено 1937 сделок по покупке квартир с использованием ипотечных кредитов, констатирует компания Blackwood, ссылаясь на данные Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Москве. Это на 68% меньше, чем в январе — июне 2008 г. (6120).


31.07.2009
ФАС запрещает банкам обязывать ипотечных заемщиков страховать свою жизнь
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) продолжает добиваться от банков расширения линейки ипотечных продуктов. В ведомстве считают, что у кредитных учреждений должна быть опция выдачи ипотечных кредитов, которые не подразумевают обязательного страхования жизни заемщика. Участники рынка готовы уступить требованию ФАС, но предупреждают, что это обязательно вызовет удорожание ипотечных займов.

29.07.2009
Лето подсушило ипотеку
В июле средневзвешенная банковская ставка по ипотечным кредитам впервые с начала года снизилась на 0,4%. Об этом свидетельствуют опубликованные вчера данные ЦБ. Впрочем, эксперты называют такое снижение лишь символическим и к тому же произошедшим исключительно благодаря госбанкам. Говорить же о реальном улучшении ситуации с кредитами рано.

13.07.2009
Ипотека с риском для банка
На рынке ипотеки все чаще стали появляться хорошие новости: банки снижают ставки по кредитам и вводят новые программы. Но из-за строгих требований к заемщику получить ипотечный кредит проще не становится. И банки можно понять — все больше кредитов на недвижимость переходят в разряд проблемных. По оценке экспертов, через год просрочка по ипотеке выйдет на первое место, опередив самые рисковые продукты — потребкредиты и кредитные карты.

09.07.2009
Cпасти ипотечную квартиру
Остаться без работы - что может быть страшнее для владельца ипотечной квартиры? Только выселение и продажа кредитного жилья в счет погашения долгов. "Труд-7" выяснил, как спасти квартиру, если денег на ипотечные взносы нет.


01.07.2009
Ипотека встала
Объемы погашаемой ипотечной задолженности в России сейчас значительно превосходят объемы кредитования. Если бы не это, двукратный рост просрочки выглядел бы куда скромнее. Эксперты уверены, что проблемы рынка заключаются не в невозвратах, а в отсутствии роста, и призывают правительство снизить цены на жилье.

25.06.2009
Дотация ипотеки
Вчера на заседании наблюдательного совета АИЖК его гендиректор Александр Семеняка предложил председателю совета, помощнику президента по экономическим вопросам Аркадию Дворковичу субсидировать процентные ставки по ипотеке так же, как по автокредитам: государство доплачивает банкам часть ставки, а население получает дешевый кредит. Об этом рассказали участники заседания.

18.06.2009
Бесполезная отсрочка
До 40% владельцев ипотечных квартир, подавших заявку на реструктуризацию долга, не смогут восстановить свою платежеспособность в течение года. Об этом заявил руководитель Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов Андрей Языков. Всего же с проблемами при погашении ипотеки столкнутся, по оценкам АРИЖК, до 25% российских заемщиков. Эксперты подтверждают: реструктуризация для многих только сильнее затянет долговую петлю, поскольку после окончания льготного периода сумма платежей возрастет.

28.05.2009
Ипотека держит ставку
Среднерыночная процентная ставка по ипотеке в мае увеличилась до 19,92%. Таким образом, банки проигнорировали снижение ставки рефинансирования Центробанком РФ. Кредиты не станут дешевле, пока не выправится ситуация в экономике.


21.05.2009
Не дают у нас кредит на квартиру - возьмем за границей на виллу?
В апреле ставки по ипотечным кредитам в нашей стране наконец-то перестали расти. В самом деле: куда выше-то? Уже и президент Дмитрий Медведев заявил: ни один нормальный человек под 20%, которые предлагаются в наших банках, ипотеку брать не будет.

12.05.2009
Глава АИЖК Александр Семеняка - о жилищном кредитовании в новых условиях
Мировой финансовый кризис изрядно подкосил ипотечное кредитование. Если в 2007 году объем выданных ипотечных жилищных кредитов в России увеличился на 87 процентов, то в минувшем - всего на 14. При этом резко обострилась проблема возврата долгов. Что планируется предпринять для поддержки ипотечного рынка, какую помощь оказать заемщикам? Об этом "Российская бизнес-газета" по просила рассказать генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняку.

08.05.2009
Суды не берут
Банки не могут вернуть долги ипотечных заемщиков даже через суд. В трех регионах страны суды отказываются принимать иски от банкиров к должникам. Органы правосудия ссылаются на кризис. А банки грозят в отместку перестать возвращать депозиты населения.

29.04.2009
Ипотека начнется с фундамента
Первый вице-премьер Игорь Шувалов провел вчера очередное заседание правительственной комиссии по обеспечению устойчивого развития российской экономики. Оно было посвящено проблемам жилищного строительства в целом и реализации нацпроекта "Доступное жилье" в частности. "Обсуждалось, как повысить эффективность выделяемых для жилищного строительства бюджетных средств", - рассказали корреспонденту "Газеты" в секретариате Шувалова.


22.04.2009
Ипотека в Санкт-Петербурге сошла на нет
В первом квартале 2009 года рынок ипотеки Петербурга сократился еще в три раза по сравнению с результатами конца прошло года. За весь квартал банки выдали кредитов только на 1,4 млрд руб. По сути, сейчас рынок делят между собой четыре игрока, среди которых лидирует Северо-Западный банк Сбербанка, оставивший конкурентов далеко позади. Постепенно возвращает утраченные позиции Санкт-Петербургское ипотечное агентство, получившее наконец государственные средства и предлагающее рыночные ставки. На перспективы ипотеки банки смотрят скептически: кризис привел к снижению спроса на кредиты, ужесточению условий и росту ставок.

07.04.2009
Ипотеку выводят из массы
Банки фактически не выдают ипотечные кредиты — в феврале они ссудили гражданам на покупку жилья всего 8,5 млрд руб. Даже в разгар кризиса в октябре-декабре прошлого года банки выдавали в месяц в среднем в четыре раза больше — 32 млрд руб.

02.04.2009
Неподсудные заемщики
По оценкам ассоциации региональных банков «Россия», бездействие судебной системы будет стоить государству и заемщикам 1 трлн руб. Сейчас во многих регионах суды практически перестали принимать иски банков к гражданам — неплательщикам по ипотечным кредитам. И это, по мнению банкиров, тормозит правительственную инициативу по реструктуризации ипотечных кредитов, а также нарушает права заемщиков. По мнению экспертов, если власти дадут судам негласную установку по торпедированию ситуации с возвратом долгов через суд, это может стать для банкиров аргументом для истребования с государства дополнительных средств для поддержки банковской системы.

31.03.2009
Снизить ипотечные ставки мечтает Минрегионразвития
Вчера министр регионального развития Виктор Басаргин сообщил, что процентные ставки по ипотеке могут упасть до 10—12%. По его словам, такой уровень ставок поддержит ипотечный рынок и позволит вернуть на него покупателей. Однако далеко не все банкиры тешат себя надеждами на то, что низкая ставка поможет возродить ипотеку. Скорее всего, это приведет к монополизации рынка ипотеки госбанками.


26.02.2009
Ипотека пробивает брешь в капитале банков
Граждане теряют способность оплачивать ипотечные кредиты — по данным Банка России, просроченная задолженность по ним в кризисном четвертом квартале прошлого года выросла вдвое. Наибольшие проблемы возникают с погашением кредитов в иностранной валюте — просрочка по ним выросла в три раза: не погашается каждый десятый банковский кредит.

13.02.2009
Кто ищет кредит
Изменения на ипотечном рынке и ужесточение условий банков привели к изменению портрета среднего заемщика — он постарел и занялся бизнесом или сделал карьеру. Средний возраст заемщика сейчас — 30-40 лет, рассказал директор департамента маркетинга «Фосборн хоум» Виктор Афонин.

03.02.2009
Помощь получат только заемщики, не имеющие машин и другого имущества
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию провело три первых, "пилотных" реструктуризации проблемных ипотечных кредитов - в Великом Новгороде, Самаре и Саратове. Всем трем заемщикам были изменены графики платежей и предоставлены стабилизационные займы, которые позволят им расплачиваться с банками в течение года.

30.01.2009
Четырехкратное сокращение ипотеки
Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка поделился прогнозами по развитию ипотечного кредитования в 2009 году. По самому пессимистичному сценарию, объем рынка ипотечного кредитования может составить всего 158 млрд руб., или 25% от существующих объемов ипотеки. При этом просрочка, по мнению банкиров, в 2009 году может достигнуть 10—12%.


11.01.2009
Рассчитывать на помощь в погашении ипотеки может менее 50% заемщиков
Не более половины заемщиков, попавших из-за кризиса в сложное финансовое положение, могут рассчитывать на госпомощь в погашении ипотечных кредитов. В декабре премьер Владимир Путин предложил Агентству по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) помочь таким гражданам расплатиться с банками по ипотеке. АИЖК опубликовало критерии отбора заемщиков, которым агентство готово помочь с рефинансированием кредитов. Гражданам, взявшим кредиты на покупку строящегося или слишком просторного жилья, придется расплачиваться за него самостоятельно.

23.12.2008
Ипотечная роспись
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию сформулировало основные условия помощи гражданам, у которых возникли проблемы с погашением ипотечных кредитов, оформленных до 1 декабря 2008 года. Ожидается, что программа вступит в силу 1 января 2009 года.

18.12.2008
Должники останутся жить
Правительство обещало помощь заемщикам, потерявшим из-за кризиса работу и не способным обслуживать ипотеку. Заемщик сможет обратиться в банк и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), и либо те реструктурируют кредит под гарантии агентства, либо агентство временно будет платить банку за заемщика. Обсуждается и возможность выкупа проблемных кредитов агентством с балансов банков, чтобы тем не приходилось создавать резервы. Сегодня на заседании наблюдательного совета АИЖК будут обсуждаться конкретные схемы помощи заемщикам и кредиторам, рассказал «Ведомостям» член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян.

16.12.2008
Ипотека шагает за облака
Ноябрь не принес стабилизации. Ставки продолжили расти и, не снижая темпов, преодолели рубеж в 16% годовых по рублевым кредитам. Вместе с тем долларовые ставки демонстрируют снижение темпов роста.


09.12.2008
Как государство поможет должникам?
В пятницу Владимир Путин поручил министрам разработать механизм антикризисных мер, о которых он говорил в своей «прямой линии». Как правительство собирается помогать людям, которые выплачивают кредиты, но попали под сокращение? Как будет бороться с безработицей? На какую поддержку стоит рассчитывать бизнесу?

27.11.2008
60 миллиардов на ипотеку
Премьер-министр России Владимир Путин в четверг распорядился увеличить уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) на 60 миллиардов рублей, говорится в распоряжении правительства. Средства агентству выделяются в целях реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы. Одновременно Росимуществу поручено обеспечить размещение допэмиссий АИЖК и оформление на них прав собственности государства.

19.11.2008
Ипотека нашла «дно»
Брокерское агентство «Фосборн Хоум» обнародовало в среду доклад о современном состоянии ипотеки. Эксперты утверждают, что рынок ипотеки фактически перестал существовать, так как абсолютное большинство банков закрыли все программы кредитования жилья: из четырехсот банков на начало 2008 года ипотекой продолжают заниматься в сильно урезанном виде не более восьми.

18.11.2008
Ипотека оживет к лету
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) собирается расширять спектр инструментов для рефинансирования кредитов, чтобы помочь банкам улучшить ситуацию с ликвидностью. Ряд экспертов увидели в этом угрозу создания финансовой пирамиды.


12.11.2008
Как оживить ипотеку
Банки почти свернули выдачу ипотечных кредитов, а Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) не в состоянии оживить рынок, так как не может разместить свои бумаги. А на балансах банков осели 974,5 млрд руб. выданных ипотечных кредитов, которые в нынешней ситуации превратились в неликвидные активы.

10.11.2008
Спасти нельзя сохранить
Банкиры предлагают реанимировать рынок ипотеки за государственный счет. Насколько это оправданно и не уйдут ли средства на латание совершенно других "дыр"?

27.10.2008
Ипотека пошла назад
Российские банки впервые начали повышать ставки по уже выданным ипотечным кредитам. Пока заемщики готовятся отстаивать свои права в суде, власти могут остановить этот процесс экономическими мерами.

20.10.2008
По кооперативным сводкам
Мировой финансовый кризис заметно сократил объемы ипотечного кредитования как в мире, так и в России. Сейчас спрос на жилищные кредиты значительно превышает банковское предложение. Неудовлетворенный спрос покупателей могли бы компенсировать другие игроки рынка недвижимости — жилищные накопительные кооперативы, жилищные строительные кооперативы и потребительские ипотечные кооперативы. Но они сейчас и сами оказались на грани вымирания.


14.10.2008
Ипотека сдается и умирает
По данным Росстата, за последние две недели из 400 банков, предоставлявших ипотечные кредиты, на рынке осталось не более 15. И даже крупнейшие из них (Сбербанк, «ВТБ 24») ужесточили условия выдачи и резко подняли ставки. Финансовые институты отказываются от рискованных операций, в первую очередь долгосрочного кредитования жилья. Главный вопрос теперь – будут ли повышаться ставки по уже выданным ипотечным кредитам.

07.10.2008
Ипотека стала в очередь
Объемы ипотечного кредитования в России скорее всего ныне останутся на прошлогоднем уровне. В стране достаточно еще людей с деньгами, чтобы купить то небольшое по меркам России количество жилья, которое вводится отечественными строителями. Тем более что темпы строительства тоже, по всей видимости, почти не возрастут.

06.10.2008
Жилье с нагрузкой
Финансовый кризис нашел еще один, окольный, путь к рынку недвижимости. На прошлой неделе хедхантинговая компания Cornerstone опросила 42 компании с оборотом около $500 млн, половина из которых призналась, что подумывает о сокращении персонала. В Cornerstone считают, что в банковском, инвестиционном и девелоперском бизнесах, которые больше всего пострадали от кризиса, может быть уволено до 30% персонала. Под увольнение попадают и менеджеры среднего звена, которые в свое время были основными потребителями ипотечных кредитов. Кадровая перетряска грозит им потерей не только работы, но и купленной в кредит квартиры. В перспективе распродажа такого жилья может существенно повлиять на цены.

03.10.2008
Ипотека в России столкнется с трудностями в 2009 году
Рост ипотеки в 2009 году замедлится в связи с ростом процентных ставок и увеличением числа просроченных кредитов. Такое мнение выразили аналитики «Альфа-банка».


02.10.2008
Кредиты на жилье закончились
Сначала ипотечный, а затем и биржевой кризис США все-таки ударил по российской экономике. Как от этого не пытались открещиваться еще в конце лета бизнесмены и чиновники, но экономические законы взяли верх над саморекламой. Первыми ощутили на себе связь с «внешним миром» банки, привыкшие получать в Америке кредиты под 4-7% и давать в России под 14-17%. Вторыми под удар попали девелоперы.

26.09.2008
Кредит не по карману
Сейчас более 80% российских банков испытывают трудности в предоставлении ипотечных кредитов, говорит председатель правления «Юникредит банка» Михаил Алексеев. Банки увеличивают сроки рассмотрения заявок с одного-трех дней до трех недель, растет число отказов, более 10 банков временно прекратили выдачу одобренных кредитов, приводит примеры гендиректор «Фосборн хоум» Василий Белов. Но конкретных банков он не называет.

23.09.2008
Как подружиться с банком?
Заместитель управления розничных операций банка «Возрождение» Татьяна Чепенко: На мой взгляд, ситуация на рынке ипотечного кредитования достаточно сложная. Ставки по ипотеке выросли, ужесточились требования к заемщикам. Но для человека, решившего улучшить свои жилищные условия, имеющего накопления и постоянный источник дохода, это не будет являться препятствием для реализации принятого решения.

17.09.2008
АИЖК нарастило просрочку
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в отчетности по МСФО за первое полугодие 2008 года сообщило о значительном росте просрочки по портфелю ипотечных кредитов — она достигла 5,8%. Аналитики считают, что бизнес-модель агентства требует перестройки. А руководство АИЖК признает, что при сохранении нестабильности на финансовых рынках может пойти на полное прекращение выкупа ипотечных кредитов, чтобы переждать кризис.


09.09.2008
Банки стригут ипотеку
Ипотека становится все более недоступной. Вслед за Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, которое обеспокоилось растущей дебиторской задолженностью своих клиентов (по стандартам АИЖК ипотечные кредиты выдают 145 организаций, из них 33 компании в середине этого года стали проблемными), банковский сектор пересмотрел свое отношение к физическим лицам и повысил процентные ставки по ипотеке с первого сентября. Крупнейшие игроки подняли стоимость ипотечных программ на 0,5-1,5 процента до 13 процентов годовых. Хотя предыдущее повышение случилось совсем недавно - весной.

05.09.2008
Рост не для всех
По данным бюллетеня банковской статистики ЦБ, выдача ипотечных кредитов растет, хотя темпы ее во II квартале несколько замедлились. Так, в I квартале 2008 г. банки выдали ипотечных кредитов на 150 млрд руб. против 80 млрд руб. за аналогичный период 2007 г. За II квартал 2008 г. было выдано 190 млрд руб. (125 млрд руб. годом ранее).

04.09.2008
АИЖК теряет сеть
Из-за ужесточения стандартов работы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) его региональные операторы отказываются от сотрудничества с ним. Они массово переходят на выдачу и рефинансирование кредитов по стандартам коммерческих банков. Нелояльные действия региональных партнеров приведут к ослаблению позиций госструктуры на рынке ипотеки, прогнозируют эксперты. Крупные банки уже готовятся использовать возможности выстроенной АИЖК региональной сети.

03.09.2008
Полстраны в ипотеке
В 2020 году население будет хранить сбережения только в безналичной форме, ипотекой сможет воспользоваться половина населения России - такие показатели вчера представила Ассоциация региональных банков (АРБ) в "Концепции развития финансовых рынков России до 2020 года".


02.09.2008
Российской ипотеке кризис не грозит
Разговоры о том, грозит ли России ипотечный кризис, разгорелись с новой силой. Одни эксперты и участники рынка считают, что обстановка на рынке нагнетается искусственно, другие называют происходящее с ипотекой локальным кредитным кризисом и отмечают, что на ипотечном рынке остается все меньше и меньше банков, которые готовы выдавать ссуды под покупку недвижимости. Кто бы что ни говорил, но на прошлой неделе ранее никак не реагирующий на споры Центральный банк России ввел новую форму отчетности для банков - "Сведения о жилищных кредитах". Эксперты уже заговорили о том, что ЦБ начал собирать информацию для оценки ситуации на рынке ипотечного кредитования.

01.09.2008
Ставка на рост
За последний месяц сразу несколько крупных банков Санкт-Петербурга подняли ставки по ипотеке. Банк «Санкт-Петербург», который занимает третье место по объему кредитования после ВТБ 24 и Сбербанка, увеличил ставки на 1 п.п. Сейчас кредит на покупку жилья на вторичном рынке в банке стоит 13—14% в рублях. Банк «КИТ Финанс» не только увеличил ставку, но и отказался от валютных кредитов. Минимальная ставка в банке также возросла на 1 п.п. и составляет 12,99% в рублях. С 1 сентября на 0,5 п.п. повысит ставки ВТБ 24. Эксперты отмечают, что с начала года в среднем по рынку ипотека в Петербурге подорожала на 1—3 п.п. и сейчас кредитные ставки находятся на уровне 13—15% в рублях и 11—13% в долларах. При этом на рублевые займы приходится 70%.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22

Связь с нами
© 2007-2016 www.vseproipoteku.ru

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru