Темпы падения ипотечного кредитования в этом году бьют рекорды. За первые пять месяцев банки выдали таких кредитов на треть меньше, чем за тот же период прошлого года. Эксперты отмечают, что еще большего падения помогла избежать правительственная программа субсидирования ставки. Однако и она не спасет ипотечное кредитование от почти двукратного провала по сравнению с прошлым годом.

Российские банки поставили своеобразный антирекорд: в период с января по май 2015 года ими выдано кредитов на ипотеку в годовом выражении на 33,45% меньше. Эта цифра отображает пик падения интереса россиян к ипотеке за последние 5 лет. Коллекторская фирма «Секвойя кредит консолидейшн», публикуя эти данные, уточняет: выдано всего 420,1 млрд. рублей. На 1 июня прошлого года данный показатель «весил» 631,3 млрд. рублей.

Между тем темпы роста просроченной задолженности по ипотеке шагнули вверх – причем очень резко, в 5 раз по сравнению с данными за прошлый год. Рост доли просроченных платежей составил 33,25%.

И это при том, что еще в 2014 году каждая четвертая сделка по покупке недвижимости совершалась в рамках ипотеки. Люди вынуждены отвыкать от начинания, которое уже начало приносить позитивные результаты. В результате, по данным исследователей, на 1 июня нынешнего года только 15% россиян хотят и могут взять ипотечный кредит (против 40% в прошлом году). Людей не устраивает в первую очередь неподъемная сумма переплаты, высокие процентные ставки, но главное – неуверенность в своих доходах.

Спасает от совсем уж обвального падения объемов выдачи ипотечных кредитов, как отмечают аналитики, государственная программа субсидирования ставок. Так, на субсидирование ипотечной ставки в 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд. рублей.

В правительственных кругах ситуацию не драматизируют и даже выражают осторожный оптимизм: еще месяц назад замминистра финансов РФ Алексей Моисеев заявил, что увеличение финансирования программы субсидирования ипотечных кредитов вполне возможно в 2016 году.

А глава ведомства Антон Силуанов подтвердил, что Минфин готов увеличить объемы софинансирования ипотеки по ставке 12% в случае повышенного спроса со стороны банков. По обещанию министра, если за 8–9 месяцев в его ведомстве убедятся, что заявки от банковской сферы превысили лимит в 400 млрд. рублей, то тогда будет рассмотрена возможность увеличения финансирования программы. Заметим, что к маю 2015 года Министерство финансов уже получило подобные заявки от коммерческих банков на сумму порядка 500 млрд. рублей.

Декан экономического факультета НИУ ВШЭ Олег Замулин в комментарии для «НИ» связал падение спроса на ипотеку с резко возросшей неплатежеспособностью граждан. Покупка недвижимости в нынешних условиях становится для россиян не просто роскошью, а роскошью непозволительной.

«Но надо учитывать кроме стороны спроса еще и сторону предложения: банкам ныне намного сложнее, чем год назад, привлекать средства, которые они могли бы выдавать в качестве кредитов. Для них стал закрытым доступ на международные рынки – по причине действия санкций», – сказал эксперт. Тем самым, по мнению г-на Замулина, образуется замкнутый круг – средств для ипотечного кредитования недостаточно как у населения, так и у банковской сферы. Поэтому на данном этапе оно и не растет. И в обозримой перспективе расти не будет, заключил собеседник «НИ».

Новые известия

Ваши комментарии:

Связь с нами