Государственная Дума одобрила на пленарном заседании в четверг законопроект первого чтения в части расширения и совершенствования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Соответствующий документ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» внесли 20 сентября 2007 года депутаты А.М.Макаров, А.Б.Коган, В.М.Заварзин, А.М.Головатюк. Сегодня документ поддержали без обсуждения 403 депутата.

По замыслу авторов инициативы, целью законопроекта является устранение на законодательном уровне недостатков правового регулирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, содержащихся в федеральных законах «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Налоговом кодексе Российской Федерации, препятствующих эффективному функционированию накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, а также совершенствование законодательного регулирования при осуществлении инвестирования накоплений для жилищного обеспечения.

Авторы законопроекта предлагают уточнить основания для выплаты денежных средств, дополняющих накопления для жилищного обеспечения, уточнены формулировки обязанностей уполномоченного федерального органа и порядок утверждения положения о нем.

Увеличено количество категорий военнослужащих, на которых распространяется накопительно-ипотечная система, в их число включены: лица, окончившие военные образовательные учреждения профессионального образования в период после 1 января 2005 года до 1 января 2008 года, и получившие первое воинское звание офицера в процессе обучения; граждане (военнослужащие), не имеющие воинского звания офицера, и получившие первое воинское звание офицера в связи с поступлением на военную службу по контракту на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года; военнослужащие, получившие первое воинское звание офицера в связи с назначением на воинскую должность, для которой штатом предусмотрено воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года; военнослужащие, окончившие курсы по подготовке младших офицеров, и получившие в связи с этим первое воинское звание офицера, начиная с 1 января 2008 года.

Для указанных лиц установлен порядок их включения в реестр участников.

Предусмотрено расширение оснований использования накоплений для жилищного обеспечения участниками накопительно-ипотечной системы, в частности, предусмотрена возможность использования накоплений лицами, продолжительность военной службы которых составила 20 лет в льготном исчислении, а также гражданами, уволенными с военной службы по состоянию здоровья и признанными не годными к военной службе — вне зависимости от продолжительности службы.

Законопроектом предусматривается расширение возможностей использования средств целевых жилищных займов участниками накопительно-ипотечной системы — для участия в долевом строительстве и для оплаты расходов при оформлении сделки по приобретению жилого помещения (жилых помещений) и страхования рисков в соответствии с условиями соответствующих договоров или закладной.

Законопроектом предусмотрено расширение перечня классов активов, в которые могут быть инвестированы накопления для жилищного обеспечения с одновременным уточнением механизмов контроля за инвестированием. Уточнен порядок расчета вознаграждения управляющих компаний, а также предусмотрена компенсация отдельных видов расходов специализированного депозитария. Уточнен перечень оснований, по которым уполномоченный федеральный орган обязан отказаться от договора доверительного управления.

Законопроектом в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации вносятся изменения, касающиеся исключения из налоговой базы налога на доходы физических лиц доходов, полученных в виде инвестиционного дохода от размещения накоплений для жилищного обеспечения, использованных для приобретения (строительства) жилых помещений, а также исключения из налоговой базы налога на прибыль организации доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения (статья 2).

В Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» статьей 3 законопроекта вносятся изменения, определяющие особенности регистрации ипотеки в пользу Российской Федерации при совершении сделок с использованием целевых жилищных займов, а также изменения, позволяющие защитить права Российской Федерации в случаях участия военнослужащего в долевом строительстве жилья, и придать оформляемой ипотеке в пользу Российской Федерации силу закона, что существенно упростит порядок ее регистрации и количество оформляемых документов. Кроме того, вносятся изменения распространяющие правила об ипотеке недвижимого имущества на залог прав требования, вытекающих из договора долевого участия в строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и заключенного участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

В Федеральный закон «О статусе военнослужащих» законопроектом вносятся изменения, повторяющие расширенный перечень категорий военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы.

КМ-News

Ваши комментарии:

Связь с нами